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10月

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“ 你好,关于上述的问题,解答如下, 法律婚内的规定 从罪刑法定的角度出发,结合犯罪的基本特征和犯罪的构成要件,“婚内”还不构成犯罪。从目前中国的司法实践来看,也是如此?!盎槟凇毙形⒚挥性谛谭ǖ姆ㄌ踔泄娑?,如果定罪,不符合刑法中的“罪刑法定”原则和。同时,“婚内”行为虽然具有侵犯女性性羞耻心理的特征,具有一定的社会危害性,但是并没有达到严重的社会危害性的程度,根据罪刑法定原则禁止有罪类推的具体要求,在目前立法状况下,应按照无罪处理。最后,“婚内”也没有犯罪构成要件的该当性。 ,又叫性暴力、性侵犯或强制,是一种违背被害人的意愿,使用暴力的非法手段,强制与被害人进行,属于违法犯罪行为。在全世界大部分的国家(除了阿富汗、塞拉利昂、刚果民主共和国),行为都属于犯罪行为。当被害人因为酒精或药物或宗教影响等而无法拒绝进行性行为时,与其发生性行为也被视为。 我国现行刑法将罪“罪刑法定”作为一项基本原则,即法律明文规定为犯罪行为的,依照法律定罪处罚,法律没有规定为犯罪行为的,不能定罪处罚。其目的就是为了更好地实施法治、保障人权,限制国家刑罚权的滥用,同时要求定罪必须要做到“依法定罪”、“疑罪从无”?!盎槟凇闭庋男形谖夜中行谭ㄖ胁⒚挥忻魑墓娑?,因此将其作为犯罪处理有悖于罪刑法定原则。 从犯罪的特征来看,任何一种犯罪都必须具备三个特征:严重的社会危害性、刑事违法性和应受刑罚处罚性。这是区分罪与非罪的重要标志,其中严重危害社会性是最基本、最本质的特征?!盎槟凇鄙婕暗娜嗽辈欢?,也没有造成大量财产损失和人员伤亡,纯粹是“家庭内部矛盾”。就算违背一方意志啪啪啪,可能存在一定的危险性,比如啪死了啪残了之类,但在这种结果发生之前,这种行为不能说算是具备社会危害性的。因此,严格限制条件下的“婚内”不具备犯罪的本质特征,不应将其作为犯罪处理。 从犯罪的构成要件来说,除了行为人必须以暴力、胁迫或者其他手段之外,罪还必须要违背了妇女的真实意愿。问题来了,如何判断婚姻存续期间的女性对于性行为是不是真实意愿呢?换句话说,两口子之间哪一发是自愿的,哪一发是不自愿的,这个法官没法判断。如果单凭妇女的陈述作为法官判断标准,不知道会有多少不洗碗的老爷们被告上法庭,这对婚姻的整体稳定性也是一种极大的破坏。 另外也有学界指出,婚内的性行为都被推定为是自愿的,是一种被害人承诺,也就是说,女性在结婚时就已经将自己的性权利让渡给了对方,对方啪你不但不能叫,而是对方在行使性权利?!?/div>
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10月

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“ 对于最新保险合同纠纷起诉状模板这个问题,解答如下, 保险合同纠纷状民事状原告:xx甲公司,住所地,联系电话:法定代表人:,职务:总经理被告:中国人民财产保险股份有限公司xx市分公司,住所地xx市鼓楼区湖滨路,联系电话:法定代表人:职务:诉讼请求 1、依法确认死者丙为本案机动车交通事故责任强制保险中的受害人和机动车第三者责任保险中的第三者; 2、依法判令被告在本案机动车交通事故责任强制保险和机动车第三者责任保险的责任限额内赔付原告人民币30272995元(其中,精神损害抚慰金100000元应在机动车交通事故责任强制保险责任限额内先行赔付); 3、依法判令被告在机动车损失保险的责任限额内赔付原告财产损失共计人民币2802399元; 4、判令由被告承担本案的诉讼费、鉴定费等费用事实和理由2008年10月10日,A驾驶原告所有的闽A133xx号中型厢式货车沿国道324线由泉州往莆田方向行驶至国道324福昆线116公里处,与B驾驶的闽B3311A号轿车发生交通事故,致使闽A133xx号货车乘车人丙被该车碾压于右前轮下,抢救无效死亡(经鉴定,丙系交通事故致创伤性出血休克而死亡);B轻微受伤;两车均在事故中不同程度受损莆田市公安局交警支队城厢大队认定A负事故全部责任,死者丙不负事故责任因本案交通事故,原告支付了死者丙医疗费557298元、尸体检验费500元、闽B33xxx号车司机B医疗费72995元,向丙家属支付死亡赔偿金123920元、精神损害抚慰金100000元、丧葬费14352元、误工费2000元、住宿费5000元、交通费5000元、被扶养人生活费4565502元此外,原告还支付了闽A13383号货车修复材料费16224元、维修费5500元、吊车拖车费479999元、车辆鉴定费1500元原告于2008年5月15日为闽A133xx货车向被告分别投保了机动车交通事故责任强制保险(简称“交强险”,赔偿限额为人民币122000元)、机动车第三者责任保险(简称“三责险”,责任限额为人民币500000元,不计免赔率)和机动车损失保险(简称“车损险”,责任限额为人民币97000元,不计免赔率),保险期间为一年本案交通事故发生在该保险合同有效期内,被告依法应当在交强险、三责险和车损险的责任限额内承担赔付责任但是,保险事故发生至今,被告仍然未能依约在前述三险种的责任限额内向原告支付保险金无奈,原告只能向贵院提讼,恳请依法判如所请”
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10月

18

“ 根据你的问题解答如下, 无证驾驶,顾名思义就是指机动车驾驶人在驾驶证准驾不符和驾驶证过期没更换相对应的合法准驾证明的情况下驾驶该机动车。 《道路交通安全法》第九十九条规定:未取得机动车驾驶证、机动车驾驶证被吊销或者机动车驾驶证被暂扣期间驾驶机动车的处二百元以上二千元以下???,可以并处十五日以下拘留。 交通肇事致一人以上重伤,负事故全部或者主要责任,并具有下列情形之一的,以交通肇事罪定罪处罚: 1、酒后、吸食毒品后驾驶机动车辆的; 2、无驾驶资格驾驶机动车辆的; 3、明知是安全装置不全或者安全机件失灵的机动车辆而驾驶的; 4、明知是无牌证或者已报废的机动车辆而驾驶的; 5、严重超载驾驶的; 6、为逃避法律追究逃离事故现场的。 犯交通肇事罪的,处3年以下有期徒刑或者拘役?!?/div>
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10月

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“ 您好,针对您的农村房屋赠与协议书该怎样写问题解答如下, 农村房屋赠与协议书怎么写 甲方(赠与人):(写明姓名、住址) 住所: 有效证件号码: 乙方(受赠人):(写明姓名、住址) 住所: 有效证件号码: 风险提示: 赠与合同的内容要具体明确,赠与合同主要包括:合同当事人双方、赠与的财产名称、财产目前状况、赠与合同履行的时限以及方式、赠与是否附条件以及什么条件、赠与合同的违约责任以及争议解决方式。 乙方是甲方的________(关系),甲方还有其他子女,为防止家庭纠纷,甲方自愿将其下所有的不动产房产赠与乙方。按照合同法等有关法律规定,双方自愿达成赠与房产协议如下: 第一条 甲方自愿将其房产赠与给乙方,乙方自愿接受该房屋。该房屋具体状况如下: (一)该房屋为甲方与丈夫(过世,系乙方之父)共同出资建造。 (二)该房屋座落于_________,建筑面积___________平方米; (三)赠与房屋的所有权证因属农村自建房屋无产权证,门牌号位________ (四)土地使用权取得的方式为申请宅基地自建房屋,该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并赠与。该房屋的相关权益随该房屋一并赠与。 第二条 上述赠与房屋如果动迁,所产生的货币安置或房屋安置及其它相关权益一并赠与乙方。乙方负责安置甲方居住并赡养甲方。 第三条 本协议经甲方签字,乙方同意接受赠与并签字之日起发生法律效力,因产权证尚未办理,所以不以办理过户手续为生效条件。 第四条 甲方赠与乙方房产,本合同在双方签订经村委会公正后不可撤销。 第五条 在乙方能办理该房屋过户手续时,甲方应按约定积极协助乙方转移办理过户手续。 第六条 本协议一式三份,甲乙双方各执一份,村委会备案一份。 甲方(签章): 联系电话: 乙方(签章): 联系电话: 签订日期:”
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律图闵行区律师
律图闵行区律师 4分钟前回复

对于宅基地动迁注意事项包括什么这个问题,解答如下, 宅基地动迁注意事项有哪些 牢记国家“先补偿后拆迁”的大原则;以及“保证被征收人生活水平不降低,长远生计有保障”的政策,在合理合法的前提下,主动提出自己的要求,行使自己的合法权利。 宅基地动迁怎样补偿 1、乡村的宅基地和房子拆迁是分隔补偿?!胺指舨钩ァ?,是指土地补偿和地上附着物补偿的别离。乡村宅基地产权归村团体拥有,由村团体分配给乡民运用,乡民在宅基地上建房子寓居。在遇到宅基地拆迁的过程,有两种补偿。 一是宅基地补偿,二是房子补偿。由于宅基地的产权归于村团体,因而,这部分补偿归村团体拥有,不会直接给宅基地运用人。而房子的产权归于乡民私有,因而房子补偿归乡民拥有。乡民的宅基地被征收后,如果没有其他宅基地,那么村团体要给乡民从头分配宅基地,让乡民在新的宅基地上建房子。 2、土地补偿的标的是土地运用权,一般分为2种方法:一是资金补偿,二是置换补偿。资金补偿就是依据相关补偿标准,对你的宅基地按每平方米多少钱直接付钱给你;置换补偿就是在规划的安顿区域按不同价格折换成多少平方米对你进行安顿。 还有就是房子及地上附着物的补偿,这个补偿的标的是物资拥有权,包含了你拥有的房子、构筑物、相关设备、树木蔬果等等,在补偿标准施行计划上应该是一栏一栏十分细十分清楚的,这个你能够向征当地要来看看。这项补偿一般就只要一种补偿方法了,就是资金补偿。 3、现行的土地处理法规则征用土地的,依照被征用土地的原用处给予补偿。征用犁地的补偿费用包含土地补偿费、安顿补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用犁地的土地补偿费,为该犁地被征用前三年普通年产量的六至十倍。

律图新乡律师
律图新乡律师 2分钟前回复

沈阳XX全名为沈阳过境绕城高速公路,也是属于高速公路的,实习期不能上高速的,否则???0-200元的,法律依据如下: 1、《机动车驾驶证申领和使用规定》第六十五条:驾驶人在实习期内驾驶机动车上高速公路行驶,应当由持相应或者更高准驾车型驾驶证三年以上的驾驶人陪同。其中,驾驶残疾人专用小型自动挡载客汽车的,可以由持有小型自动挡载客汽车以上准驾车型驾驶证的驾驶人陪同。在增加准驾车型后的实习期内,驾驶原准驾车型的机动车时不受上述限制。 2、违反该规定的处罚,可以适用:《道路交通安全法》第九十条规定,机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的,处警告或者20元以上200元以下???。

律图海南州律师
律图海南州律师 3分钟前回复

如果你方与出租车相撞并负事故全责,出租车的误工费(即停运损失)保险公司是不赔偿的。根据《最高人民关于审理道路交通事故损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》,你方负事故全责的,应该赔偿出租车合理的停运损失。若该停运损失不属于交强险和第三者责任险的赔偿内容,保险公司是不赔的?!蹲罡呷嗣窆赜谏罄淼缆方煌ㄊ鹿仕鸷ε獬グ讣视梅扇舾晌侍獾慕馐汀?扩展资料以下几项事故不予以赔偿 一、拖着没保险的车出事故的不赔如果因为车主开车拖带一辆没有投保第三者责任险的车辆上路,与其它车辆相撞并负全责的,保险公司不会对此作任何赔偿。 二、撞到自家人的不赔如果车辆撞到自家人,保险公司视为免责。同理,被同一单位名下的车辆碰撞也不能通过第三者责任险得到赔偿。 三、私自加装的设备不赔不少车主会在买车后自己加装音响、电台、冰箱、尾翼或者行李架等等,一旦发生事故造成私自加装设备受到损失的,保险公司也不会对此赔偿。车主需要为自己加装的设备单独投保。 四、车灯或者倒车镜单独破损的不赔

律图石家庄律师
律图石家庄律师 1分钟前回复

对于吉林省养老保险交几年,一年多少钱这个问题,解答如下, 1.符合上述条件之一的缴费个人携带相关材料向原委托代理社会保险事务的经办机构提出退费申请(其中属于上述第3我只能告诉你;2.符合上述第2条的缴费个人应提供,重复投保也不能得到双份的待遇:1.符合上述第1条的缴费个人应提供、医疗保险的人员;4.退费申请人携带经征缴中心审核后的相关材料分别到市企业养老保险管理中心和医疗保险管理中心签领应退的养老保险和医疗保险费费款、缴费个人的身份证原件及复印件和《劳动保障手册》、已鉴证的《劳动合同》原件及复印件,为避免转移;3.征缴中心业务科室对退费申请人提供的材料进行复核后、缴费个人书面申请材料(需现单位与原单位签章):填写完整的《合肥市社会保险个人参保退费情况核定表》一式四份;2.原委托代理社会保险事务的经办机构根据退费申请人提供的材料核定应退费金额,签署复核意见:1.以个人名义参加基本养老,在职死亡。附相关政策;3.参保人员所在现单位与原单位缴费时段重复的、《企业职工社会保险市内转移介绍信》或职工统筹外转入清单:填写完整的《合肥市社会保险个人参保退费情况核定表》一式四份:退费条件是,应该选社会平均工资高的,应该留单位缴费的,因为社会平均工资高,则可以退掉一份,将来的养老金也高。如果其中一份是单位缴费的、医疗保险费期限未满期间,发生重复缴费的,可以把以前的转到现在的保险上。申请办理退费程序是,在预缴基本养老,每个地区都是不同的,二合一、签订了劳动合同、接续保险关系时,地税部门缴款书原件及复印件;2.以个人名义参加基本养老、医疗保险费期限未满期间,涨得也快。如果都是自己交费、地税部门缴款书原件及复印件、缴费个人的身份证原件及复印件和《劳动保障手册》,将相关材料交退费申请人。如果你这两份保险是不同时间的;3.符合上述第3条的缴费个人应提供,签署意见后由退费申请人携带相关材料到征缴中心业务科室复核,将来可以多得养老金、《退休审批表》。办理退费应提供的资料是;4.参保人员属于出国定居,经科室负责人和中心主任签定并加盖中心公章后,被已参保的用人单位录用,农民工解除劳动关系返乡的,增加了缴费额和缴费年限、医疗保险的人员:填写完整的《合肥市社会保险个人参保退费情况核定表》一式四份。而且只会是逐年递增由于社会保险是以身份证为准的实名制、死亡证明或户口注销证明,发生死亡或达到法定退休年龄且办理退休审批手续的。如果时间上也是重复的、缴费个人的身份证原件及复印件和《劳动保障手册》,在预缴养老、4条的缴费个人应携带材料直接向征缴中心提出申请)

律图鸡西律师
律图鸡西律师 1分钟前回复

根据你的问题解答如下, 【法律意见】 如果当事人有确凿想证据证实,村委会的“不给盖公章”的行为属于违规,且该“盖章”行为属于村委会职责以内的事宜。那么当事人可以向上一级政府进行举报维权。 【法律依据】 《村民委员会组织法》 第三十六条规定,村民委员会或者村民委员会成员作出的决定侵害村民合法权益的,受侵害的村民可以申请人民予以撤销,责任人依法承担法律责任。 村民委员会不依照法律、法规的规定履行法定义务的,由乡、民族乡、镇的人民政府责令改正。 乡、民族乡、镇的人民政府干预依法属于村民自治范围事项的,由上一级人民政府责令改正。

律图山东律师
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只要民间借贷中约定的利息不超过36%,那么就是受法律?;さ?。对于超过36%的话,就会被认定为高利贷。超出部分的利息是不受法律?;さ?。 《最高人民关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条前段规定:“借贷双方约定的利率未超过年利率24%,出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的,人民应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%,超过部分的利息约定无效?!蓖?,为了避免当事人约定利率过高、债务人承担利息过高的情况,司法解释规定借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的,人民应予支持。

律图甘南律师
律图甘南律师 3分钟前回复

对于有借条有证人算是受贿吗这个问题,解答如下, 如果利用职权为对方谋取非法利益,有借条,仍应认定为罪?! ∽锸侵腹夜ぷ魅嗽崩弥拔裆系谋憷?,索取他人财物,或者非法收受他人财物,为他人谋取利益的行为?! ∽锏男形绞接辛街郑骸 ∫皇撬骰?。即行为人在公务活动中主动向他人索取财物?! 《?。即行为人非法收受他人财物,并为他人谋取利益。谋取的利益可以是不正当利益,也可以是正当利益?! ⌒谭ǎ旱谌侔耸逄酢」夜ぷ魅嗽崩弥拔裆系谋憷?,索取他人财物的,或者非法收受他人财物,为他人谋取利益的,是罪?! 」夜ぷ魅嗽痹诰猛粗?,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,以论处?! 〉谌侔耸酢《苑缸锏?,根据所得数额及情节,依照本法第三百八十三条的规定处罚。索贿的从重处罚。

律图兴安盟律师
律图兴安盟律师 1分钟前回复

  离婚后前夫不肯拿出户口本,女方可凭公安部门或有关户籍管理机构出具的加盖印章的户籍证明办理婚姻登记?! ∶裾抗赜诠岢怪葱小痘橐龅羌翘趵啡舾晌侍獾囊饧 《?、关于户口簿问题当事人无法出具居民户口簿的,婚姻登记机关可凭公安部门或有关户籍管理机构出具的加盖印章的户籍证明办理婚姻登记;当事人属于集体户口的,婚姻登记机关可凭集体户口簿内本人的户口卡片或加盖单位印章的记载其户籍情况的户口簿复印件办理婚姻登记当事人未办理落户手续的,户口迁出地或另一方当事人户口所在地的婚姻登记机关可凭公安部门或有关户籍管理机构出具的证明材料办理婚姻登记。

律图恩施律师
律图恩施律师 2分钟前回复

你好,关于上述的问题,解答如下, 从法律上看,你把房屋租与他人,你虽有房屋所有权,但房屋使用权却已经转移到了租房者。根据《中华人民共和国宪法》第三十九条的规定,中华人民共和国公民的住宅不受侵犯)。禁止非法搜查或者非法侵害公民的住宅。即公民住宅的不可侵犯是公民的一项基本权利,与公民的人身自由、人格尊严等权利一样同等重要,同样受法律的?;??;诖?,我国《刑法》规定了"非法侵入住宅罪",构成此罪,处三年以下有期徒刑或拘役。司法工作人员构成此罪的从重处罚。非法侵入他人住宅,尚不够刑事处罚的,处15日以下拘留、200元以下的??罨蛘呔?。在司法实践中,区分"私闯民宅"罪与非罪的关键,主要从行为人主观上是否故意,客观上是非违背住宅主人意愿强行侵入及主观动机和社会危害性等方面来予以认定。另外,检举他人违法或犯罪,其取证的手段及方法必须是合法的,否则,其取得的证据无法律效力。

律图东丽区律师
律图东丽区律师 3分钟前回复

根据你的问题解答如下, 一交通事故抢救费由谁支付交通事故处理的重要任务之一是抢救受伤人员。要采取各种措施充分保证交通事故受伤人员能够得到及时的抢救治疗从而有效地减少交通事故伤亡人数保障事故受害人的生命安全。为此《道路交通安全法》首先将医疗机构对受伤人员的救助义务规定为一项法定义务。根据《道路交通安全法》第75条的规定交通事故受伤人员抢救费用的支付分为以下三种情况:1对于事故车辆身份明确而且参加了机动车第三者责任保险的明确由该机动车投保的保险公司预先支付抢救的费用。由于受保险性质的限制保险公司支付的费用不超过被保险人投保的责任限额。抢救费用超过责任限额的由道路交通事故社会救助基金先行垫付部分或者全部费用。2事故车辆尚未投保第三者责任险或者投保的责任险过期而未续保的由道路交通事故社会救助基金先行垫付部分或者全部费用。3肇事车辆逃逸的由道路交通事故社会救助基金先行垫付部分或者全部费用。二肇事者不支付抢救费怎么办交通事故发生后对伤者的抢救是刻不容缓的为了保证伤者及时得到抢救治疗《道路交通安全法》第七十五条规定:“医疗机构对交通事故中的受伤人员应当及时抢救不得因抢救费用未及时支付而拖延救治。肇事车辆参加机动车第三者责任强制保险的由保险公司在责任限额范围内支付抢救费用;抢救费用超过责任限额的未参加机动车第三者责任强制保险或者肇事后逃逸的由道路交通事故社会救助基金先行垫付部分或者全部抢救费用道路交通事故社会救助基金管理机构有权向交通事故责任人追偿?!?/p>

律图花莲县律师
律图花莲县律师 1分钟前回复

您好,对于您提出的问题,我的解答是, 交通事故当事人的责任,是由公安机关按照事故现场勘验和调查的事实,依据交通法规而作出的鉴定。它是以责论处、处罚得当、赔偿合理的基础,将直接关系到当事人要承担刑事、民事和行政责任问题。因此,必须充分运用各种证据材料和计算数据进行全面、合理的分析和认定。 (1)全部责任和无责任。完全由当事人中一方违章造成的事故,由违章者负全部责任,而与事故无直接因果关系的另一方无责任。 (2)主要责任和次要责任。主要因一方违章,另一方或第三方也有违章行为造成的事故,主要违章者要负主要责任,另一方或第三方负次要责任。 (3)同等责任。造成交通事故的各方当事人均有违章行为,情节相当,各方负同等责任。

律图青浦区律师
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【法律意见】 1、结婚的的时候你爸爸给你买一套房子属于婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。此时,即使房子是婚后由父母购买的,如果是产权登记在出资方父母子女名下的,离婚时属于一方个人财产,离婚时不予分割。 2、对于你和你老婆共同买的房子,只要证明是夫妻共同财产即使你的名字未登记离婚是也可以分割。夫妻双方婚后共同出资(包括贷款)购买的房子: 首先,明确产值,即房屋价值,按市场价计算,不按当初购房合同金额计算。明确产权,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产。 其次,分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款,先要将贷款部分除去。 【法律依据】 1、《新婚姻法司法解释三》 第七条规定:婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 2、第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金; (二)生产、经营的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。

律图益阳律师
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对于淮北房屋租赁合同精简版范本怎么写这个问题,解答如下,   出租方(以下简称甲方)____________身份证:_______________________________   承租方(以下简称乙方)____________身份证:_______________________________   根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:    第一条房屋基本情况   甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于________;位于第____层,共_____〔套〕〔间〕,房屋结构为_________,建筑面积_______平方米(其中实际建筑面积_______平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米);该房屋的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋附着设施见附件二;〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为:________.    第二条房屋用途   该房屋用途为____________________.   除双方另有约定外,乙方不得任改变房屋用途。    第三条租赁期限   租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。    第四条租金   该房屋租金为(人民币)___万___千___百__拾__元整。   租赁期间,如遇到市场变化,双方可另行协商调整租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金。    第五条付款方式   乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(人民币)___万___千___百__拾__元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算,由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__个月的___日交付给甲方。    第六条交付房屋期限   甲方于本合同生效之日起____日内,将该房屋交付给乙方。    第七条甲方对产权的承诺   甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。    第八条维修养护责任   租赁期间,甲方对房屋及其附着设施每隔____〔月〕〔年〕检查、修缮一次,乙方应予积极协助,不得阻挠施工。   正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修由____方承担。   因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担责任并赔偿损失。   租赁期间,防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。    第九条关于装修和改变房屋结构的约定   乙方不得随意损坏房屋设施,如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备,需先征得甲方书面同意,投资由乙方自理。退租时,除另有约定外,甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。    第十条关于房屋租赁期间的有关费用   在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付,并由乙方承担延期付款的违约责任:    1.水、电费;    2.煤气费;    3.电话费;    4.物业管理费;    5.________________;    6.________________.   在租赁期,如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用,均由乙方支付。   第十一条租赁期满   租赁期满后,本合同即终止,届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁,则须提前____个月书面向甲方提出,甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复,如同意继续租赁,则续签租赁合同。   第十二条因乙方责任终止合同的约定   乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿:   1.擅自将承租的房屋转租的;   2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;   3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;   4.拖欠租金累计达____个月;   5.利用承租房屋进行违法活动的;   6.故意损坏承租房屋的;    7._____________________________.   第十三条提前终止合同   租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前_____月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效。   如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形,甲方必须终止合同时,一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。   第十四条登记备案的约定   自本合同生效之日起_____日内,甲、乙双方持本合同及有关证明文件向______申请登记备案。   第十五条违约责任   租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,按年度须向对方交纳年度租金的_____%作为违约金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。   第十六条不可抗力   因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任。   第十七条其它   本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。   第十八条合同效力   本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。   本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。   第十九条争议的解决   本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁,仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。   第二十条合同份数   本合同连同附件共___页,一式___份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力。   甲方(签章):___________乙方(签章):_______________   签订日期:__________年____月___日________年_____月___日

律图黔南律师
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(一)行为人将人撞伤以后逃逸,致被害人死亡的案件应根据行为人不同的罪过形式予以定罪处罚。 1、对于行为人交通肇事后逃逸,因过失致人死亡的案件。只要有证据能充分证明行为人不知道逃逸行为会造成被害人死亡或者没有放任被害人死亡结果发生的,即不具备间接故意主、客观条件的,均应按交通肇事定罪处罚。 2、交通肇事后被害人伤势极其严重,以至生命垂危即使行为人及时抢救也不能挽回其生命。在这种情况下行为人为逃脱罪责驾车逃逸,而被害人最终确已死亡的,对于这类案件,笔者认为应当认定该行为只能构成交通肇事罪。不能依据刑法 第一百三十三条 第三款,即“因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑”的规定处罚。而应根据 第二款,即“交通运输肇事后逃逸后或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑”这一规定来定罪量刑。 3、行为人因交通肇事后逃逸。在当时的情形下行为人明知其逃逸后被害人受伤严重有死亡的可能,却不采取积极有效的措施对被害人进行救助,对被害人死亡的结果采取放任的态度,致使被害人因得不到及时救助而死亡的案件,应视不同情况分别定故意罪或以故意罪和交通肇事罪二罪并罚。 4、行为人肇事致人重伤后为逃避罪责,故意将被害人移至不易被人发现的地方致被害人死亡的,对此行为应以直接故意罪定罪。 (二)在处理二次肇事案件时,由于行为人对第二次肇事结果有故意和过失的不同心理,我们应分别考虑。 1、“因逃逸致人死亡”在司法实践中可能表现为同种数罪的情况。比如行为人交通肇事后,或害怕被追究刑事责任,或害怕巨额的赔偿费用,以至于匆忙逃跑,至此行为人已触犯了一个完整的交通肇事罪。此后,行为人在逃逸过程中,再次违反交通法规,又致他人死亡,重新又构成一起完整的交通肇事罪。由于行为人在主观方面均是过失犯罪,客观方面均是肇事行为,先后两次肇事侵犯的客体相同。刑法理论上将这种情况称为同种数罪,按照数罪理论和司法实践同种数罪不宜并罚,应在该罪法定刑的幅度内从重处罚。 2、行为人交通肇事后为夺路逃跑,不顾他人安全撞轧他人致死的。如果行为人先前的肇事行为已构成交通肇事罪,则应对其以交通肇事罪和故意罪定罪并罚。如果行为人先前的肇事行为只是一般的交通肇事,则只对行为人以故意罪定罪处罚。 3、行为人交通肇事后,驾车逃跑,在逃逸过程中对撞轧多人致一人或数人死亡。行为人在逃逸过程中放任另一种肇事结果的发生,对于这种间接故意的二次肇事应认定为以危险方法危害公共安全罪,或按交通肇事罪与以危险方法危害公共安全罪并罚。之所以这样认定,最明显的一个理由就是行为人在客观方面是实施了用驾车撞人的危险方法危害公共安全的行为。 4、行为人肇事后致被害人重伤。此时,行为人明知被害人死亡的可能性而驾车逃逸,致使被害人死亡,此后行为人在逃逸过程中再次肇事又致第二次肇事的被害人死亡。对这种案件,笔者认为,行为人第一次肇事造成重伤等危害结果,已成立交通肇事罪。后又因逃逸致被害人死亡,这种阶段上行为又成立故意罪。此时应对行为人进行二罪并罚。因行为人对二次肇事有间接故意和过失之分,我们应分别处理。 第 一、如果行为人的第二次肇事行为构成以危险方法危害公共安全罪,则应将前二罪的并罚结果与后以危险方法危害公共安全罪再进行并罚。 第 二、如果行为人的二次肇事行为应定故意罪或交通肇事罪的,仍应依据数罪并罚的理论进行并罚。

律图汕尾律师
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你好,关于上述的问题,解答如下, 产权调查更多的而言是相对于二手房交易中的买方而言,现行的法律作为不动产的房屋的产权是以登记为准。就房屋登记而言产权调查要从3个方面而言: (1)看不动产权证书(房产证和国有土地使用权证书; (2)看购房合同和付款凭证(这是卖方取得房屋的原始依据,最好而言是房屋买卖合同、付款人、产权登记人一一对应; (3)和出卖人到不动产交易登记中心去打印房屋信息摘要,持出卖人到身份证就可以到查询机上查询。需要注意的是二手房买卖合同的出卖人应当是房屋信息摘要上面的全部产权人,另外房屋信息摘要上面还能显示该房屋是否有抵押、查封、产权办理状况的信息,这些信息与二手房交易紧密相关。

律图房山区律师
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一般纳税人在收到增值税专用发票后,从发票开具日期起180天之内认证,可以抵扣进项税.根据《国家税务总局关于调整增值税扣税凭证抵扣期限有关问题的通知》规定,增值税一般纳税人取得2010年1月1日以后开具的增值税专用发票、公路内河货物运输业统一发票和机动车销售统一发票,应在开具之日起180天内到税务机关办理认证,并在认证通过的次月申报期内,向主管税务机关申报抵扣进项税额。

律图楚雄律师
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【法律意见】 不算是犯罪,但是如果二人以夫妻名义同居的,会构成重婚。 【法律依据】 第三十二条 男女一方要求离婚的,可由有关部门进行调解或直接向人民提出离婚诉讼。 人民审理离婚案件,应当进行调解;如感情确已破裂,调解无效,应准予离婚。 有下列情形之一,调解无效的,应准予离婚: (一)重婚或有配偶者与他人同居的 (二)实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的 (三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改的 (四)因感情不和分居满二年的 (五)其他导致夫妻感情破裂的情形。 一方被宣告失踪,另一方提出离婚诉讼的,应准予离婚。

律图望德堂区律师

首先,事故责任划分问题。事故责任由交警根据双方的过错以及原因力比例来综合认定。出院后申请伤残鉴定(使用交警大队名义委托)。再计算赔偿金额。根据法律法规赔偿的主要项目是:医疗费、残疾赔偿金(死亡赔偿金)、护理费、误工费、伙食补助费、被抚养人生活费、精神抚慰偿金,交通费,鉴定费,营养费等。残疾赔偿金(死亡赔偿金)是按照户口类型区分,农业非农业差异很大。这是赔偿款的大头。协商不成依法对方司机、车主、保险公司(交警大队可以查询肇事司机及车辆所有者身份信息、保险公司信息);交强险范围内12万元用于全部赔偿伤者,超过部分再按照责任划分,由司机和车辆所有人连带赔偿。赔偿比例按照责任认定来计算。

律图铁岭律师
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你好,关于上述的问题,解答如下, 留置后立案是怎么回事 对被调查人员留置后立案的,一般是确定留置人员有、违法、犯罪等的行为,需要对被留置人员立案处理。 《中华人民共和国国家监察法》 第四十五条 根据监督、调查结果,依法作出如下处置: (一)对有职务违法行为但情节较轻的公职人员,按照管理权限,直接或者委托有关机关、人员,进行谈话提醒、批评教育、责令检查,或者予以诫勉; (二)对违法的公职人员依照法定程序作出警告、记过、记大过、降级、撤职、开除等政务处分决定; (三)对不履行或者不正确履行职责负有责任的领导人员,按照管理权限对其直接作出问责决定,或者向有权作出问责决定的机关提出问责建议; (四)对涉嫌职务犯罪的,经调查认为犯罪事实清楚,证据确实、充分的,制作意见书,连同案卷材料、证据一并移送人民检察院依法审查、提起公诉; (五)对监察对象所在单位廉政建设和履行职责存在的问题等提出监察建议。 经调查,对没有证据证明被调查人存在违法犯罪行为的,应当撤销案件,并通知被调查人所在单位。

律图张家界律师
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您好,对于您提出的问题,我的解答是, 提存成立时间如何确定 债务人将合同标的物或者标的物拍卖、变卖所得价款交付提存部门时,人民应当认定提存成立。司法部《提存公证规则》第16条规定:“提存货币的,以现金、支票交付公证处的日期或提存款划人公证处提存账户的日期为提存日期。提存的物品需要验收的,以公证处验收合格的日期为提存日期。提存的有价证券、提单、权利证书或无需验收的物品,以实际交付公证处的日期为提存日期?!薄短岽婀す嬖颉返?7条规定:“公证处应当从提存之日起三日内出具提存公证书。提存之债从提存之日即告清偿?!?此外,《合同法》第104条第2款规定:“债权人领取提存物的权利,自提存之日起五年内不行使而消灭,提存物扣除提存费用后归国家所有?!备锰跷亩哉ㄈ说奶岽嫖锪烊∏肭笕ǖ男惺蛊谙拮鞒隽嗣魅饭娑?。该期限是除斥期间,提存成立时间即是债权人的提存物领取请求权的期限计算的起点。提存物自提存成立之日起经过5年,扣除提存费用后归国家所有,债权人不能再对提存物主张权利。 (一)确定提存成立时间的意义 标的物的提存成立后,不论债权人是否提取,都产生债务消灭的法律后果??梢云胶庖蛘ㄈ说脑蚨薹ㄏ蚱浣桓逗贤甑奈锒哉袢说贾碌牟焕蠊?。避免债务人无期限地等待履行,而导致合同双方权利义务关系不稳定的状态一直持续存在。

律图保定律师
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您好,关于办理商转公需要提供哪些资料这个问题,我的解答如下, 申请人和共同申请人申请商转公贷款,应当提供下列材料: (一)住房公积金联名卡、有效身份证明和婚姻状况证明(均验原件交复印件); (二)原商业性住房按揭贷款借款合同、抵押合同(均验原件交复印件); (三)原商业性住房按揭贷款银行盖章确认的贷款余额证明、贷款明细证明、原购房合同复印件及房地产证复印件;预售商品住房、政策性住房或者保障性住房未取得房地产证的,可以不提供房地产证复印件; (四)其他必要的证明材料。申请人以本市行政区域内本人其他商品住房或者第三人的商品住房作为抵押物的,应当提交公积金中心及受托银行认可的房地产评估机构出具的在有效期内的抵押物估价报告。申请人的父母作为共同申请人的,另需提供户口簿或者公安部门、公证机构出具的直系亲属关系证明。申请人和共同申请人在公积金中心指定的业务网点提交上述材料时,应当当面核对商转公贷款申请表内容并签署确认。

律图兴安盟律师
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您好,关于公司更名需重签劳动合同吗这个问题,我的解答如下, 公司名称变更的,劳动合同不需要重签,原劳动合同仍然有效,由变更后的公司承受原劳动合同的权利和义务。 公司进行名称变更的,变更前的公司和变更后的公司在法律上仍然属于同一个民事主体,也就是说仍然是同一个公司。所以,作为劳动合同中用人单位一方的合同主体仍然是同一个主体,合同是不需要重签的。 公司变更名称和法定代表人,原劳动合同继续有效,不需要重新签订劳动合同。 根据《中华人民共和国劳动合同法》第三十三条 用人单位变更名称、法定代表人、主要负责人或者投资人等事项,不影响劳动合同的履行。 劳动合同由承继其权利和义务的用人单位继续履行。重新签订劳动合同,是对原劳动合同的解除或终止,劳动者已经签字,视为协商解除劳动合同,用人单位应当向劳动者支付经济补偿。

律图衡水律师
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  出租方(以下简称甲方)____________身份证:_______________________________   承租方(以下简称乙方)____________身份证:_______________________________   根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:    第一条房屋基本情况   甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于________;位于第____层,共_____〔套〕〔间〕,房屋结构为_________,建筑面积_______平方米(其中实际建筑面积_______平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米);该房屋的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋附着设施见附件二;〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为:________.    第二条房屋用途   该房屋用途为____________________.   除双方另有约定外,乙方不得任改变房屋用途。    第三条租赁期限   租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。    第四条租金   该房屋租金为(人民币)___万___千___百__拾__元整。   租赁期间,如遇到市场变化,双方可另行协商调整租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金。    第五条付款方式   乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(人民币)___万___千___百__拾__元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算,由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__个月的___日交付给甲方。    第六条交付房屋期限   甲方于本合同生效之日起____日内,将该房屋交付给乙方。    第七条甲方对产权的承诺   甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。    第八条维修养护责任   租赁期间,甲方对房屋及其附着设施每隔____〔月〕〔年〕检查、修缮一次,乙方应予积极协助,不得阻挠施工。   正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修由____方承担。   因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担责任并赔偿损失。   租赁期间,防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。    第九条关于装修和改变房屋结构的约定   乙方不得随意损坏房屋设施,如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备,需先征得甲方书面同意,投资由乙方自理。退租时,除另有约定外,甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。    第十条关于房屋租赁期间的有关费用   在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付,并由乙方承担延期付款的违约责任:    1.水、电费;    2.煤气费;    3.电话费;    4.物业管理费;    5.________________;    6.________________.   在租赁期,如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用,均由乙方支付。   第十一条租赁期满   租赁期满后,本合同即终止,届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁,则须提前____个月书面向甲方提出,甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复,如同意继续租赁,则续签租赁合同。   第十二条因乙方责任终止合同的约定   乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿:   1.擅自将承租的房屋转租的;   2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;   3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;   4.拖欠租金累计达____个月;   5.利用承租房屋进行违法活动的;   6.故意损坏承租房屋的;    7._____________________________.   第十三条提前终止合同   租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前_____月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效。   如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形,甲方必须终止合同时,一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。   第十四条登记备案的约定   自本合同生效之日起_____日内,甲、乙双方持本合同及有关证明文件向______申请登记备案。   第十五条违约责任   租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,按年度须向对方交纳年度租金的_____%作为违约金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。   第十六条不可抗力   因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任。   第十七条其它   本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。   第十八条合同效力   本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。   本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。   第十九条争议的解决   本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁,仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。   第二十条合同份数   本合同连同附件共___页,一式___份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力。   甲方(签章):___________乙方(签章):_______________   签订日期:__________年____月___日________年_____月___日

律图白银律师
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您好,针对您的济南购房合同查询方式是什么问题解答如下, 合同备案 购房者通过输入买受人姓名、证件号码(买受人签署合同时所提供的相应证件号)、合同备案号以及合同密码,便可查验商品房买卖合同是否已经备案,并核对合同信息是否正确填写。 购房合同登记备案后会在合同上盖一个登记备案章,上面的号码即为合同登记备案号。购房者可登陆济南房地产市场信息网,查询合同备案情况。 购房合同相关知识 购房合同常见问题 问题一:在认购书里没有注明免责的退定条款因何种原因退房以及后果如何?购房者与开发商签订认购书后,则需交一定额度的定金,这是无可非议的。但有时购房者在交付定金后因种种原因得不到银行的贷款而无法购买该房产时,发展商一般都只退购房款而不退定金,理由是购房者没有履行合同,所以没收定金。 问题二:合同主体认定不明购房者由于缺乏法律常识,往往会犯一些比较初级的错误。有时代表发展商签约的人并不是法人代表,或者合同上的开发商并不是该房产土地拥有者,这些都是可能导致合同无效的问题。 另外,项目是由A公司开发的,实际上却是由B公司投资,但作为买家还是应与A公司签约,否则也会带来一系列的麻烦,以后办理各种手续会很麻烦。 问题三:开发商的补充协议不对等签补充协议在购房交易中很有必要。但是要提醒购房者的是,一定要看清楚开发商提供的补充协议。现在有的发展商在与客户签约时,会主动向客户出示一份补充合同,主要目的在于表明由于某些特定原因造成不能按期交房的免赔责任以及面积丈量误差率差异过大在哪些情况下能免赔,这是发展商为了?;ぷ约涸谝恍┓侨肆δ芸刂频那榭鱿略斐晌ピ脊姹芊缦盏囊恢址绞?。所以,购房者不要仅仅把开发商的免责条款都签了,而忘记?;ぷ约旱睦?。 问题四:使用语意含糊的字眼合同是双方意思一致的表达。但是,实践中开发商往往会给购房者很多诸如 “如果发生问题,在最短时间内解决”、“在装修材料上,选择最好的国外进口的”等一些看上去很诱人但没有实际意义的承诺。最短是多长时间,什么样的才算最好的?其实购房者对这些并不能清楚地理解。 问题五:约定提前交纳部分费用房地产开发对资金的要求很高,开发商面临资金压力是很正常的,但并不能以此为理由要求购房者提前交纳不该交的钱。而在合同或是补充协议中,开发商?;峤恍┎桓迷は冉荒傻姆延眯唇?,要求购房者提前交纳,这是显失公平的。 比如有些发展商在尚未确定物业管理公司及服务标准、收费情况的前提下,就要求买家在预售契约中承诺接受物业管理服务,并接受相关约束,这对消费者是不利的。 问题六:卖方解除合同在一些发展商制定的售楼契约或契约附件中,往往有“买方无故逾期付款,经卖方催告仍不支付欠款的,卖方可以解除合同并没收买方全部已付价款?!钡奶蹩?,这样的条款显然是不公平的。假如买家已经支付95%的价款,只剩5%的价款逾期未付,如果发展商以此为由,没收其已付95%的价款,岂不是很不公平?况且,没收实际上是个行政处?;蛐淌麓ΨP形?,作为当事人一方的发展商并没有权利来没收他人的财物。 问题七:处理结果的约定不明确很多合同中??梢钥吹秸庋奶蹩?,“应于××日前如何如何”,但是并没有约定如果没有在“××日前如何如何”后该怎样处理。这样,即使最后认定是开发商的过错,您也很难制裁他,最多是调解了事。 问题八:以偏概全这里所说的以偏概全是个泛指的概念。有时会出现这样那样令人哭笑不得的问题,例如,开发商承诺卧室的玻璃是中空的,到了交房时却发现卧室窗户只有下面的部分是中空,而上面却是普通玻璃等等。 问题九:拒签购房者提出的补充协议前面说了,开发商在签约时会主动出具一份对自己有利的补充协议,购房者同样也可以出具一份对自己有利的补充协议,最好将开发商在其广告宣传中的条款和楼书里关于装修、物业管理中的承诺都签进补充协议中,不要怕麻烦。举个简单的例子,您买的塔楼(或板楼)里有几部电梯,是否会全部同时开通,如果有不开的怎么办?不要小看这个问题,为了出面积、增利润,现在的高层住宅只安装几部电梯,而且平时还不全开,在上下班高峰时间极为不便,在这种情况下,业主是否有权拒付部分电梯费呢? 但是,就像您可以拒签开发商的补充协议一样,开发商也同样可以拒签购房者的补充协议。这种现象在广州是比较普遍的,一些热销的楼盘也都如此。 问题十:勿留空白提防作弊如同在填写银行存取款时需要在金额前加写$以防有人篡改存取款现金一样,合同中留下空白,往往会给开发商作弊留下可乘之机。在我国商品房交易的惯例中,一般是由开发商手持所有合同文本,这样,开发商当然可以随心所欲地添加对自己有利的条款了。一旦这种合同被拿到法庭上作证,购房者即使不承认,也是口说无凭,难以举证伸冤。

律图闵行区律师
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对于我老公出了工伤,我该如何去向公司沟通这个问题,解答如下, 根据经验: 应该尽快请公司申请工伤认定。(工伤认定是有有效期的,见下面第十七条之规定) 认定之后,在出院后尽快申请劳动能力鉴定;如果没有住院,在伤情稳定的情况下就应该申请劳动能力鉴定 伤残鉴定结果出来后,和公司谈赔偿问题。 根据《工伤保险条例》 第三章工伤认定  第十七条 职工发生事故伤害或者按照职业病防治法规定被诊断、鉴定为职业病,所在单位应当自事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起30日内,向统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。遇有特殊情况,经报社会保险行政部门同意,申请时限可以适当延长?! ∮萌说ノ晃窗辞翱罟娑ㄌ岢龉ど巳隙ㄉ昵氲?,工伤职工或者其近亲属、工会组织在事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起1年内,可以直接向用人单位所在地统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请?! “凑毡咎醯谝豢罟娑ㄓΦ庇墒〖渡缁岜O招姓棵沤泄ど巳隙ǖ氖孪?,根据属地原则由用人单位所在地的设区的市级社会保险行政部门办理?! ∮萌说ノ晃丛诒咎醯谝豢罟娑ǖ氖毕弈谔峤还ど巳隙ㄉ昵?,在此期间发生符合本条例规定的工伤待遇等有关费用由该用人单位负担?! 〉谑颂酢√岢龉ど巳隙ㄉ昵胗Φ碧峤幌铝胁牧希骸 ?(一)工伤认定申请表;   (二)与用人单位存在劳动关系(包括事实劳动关系)的证明材料;   (三)医疗诊断证明或者职业病诊断证明书(或者职业病诊断鉴定书)?! 」ど巳隙ㄉ昵氡碛Φ卑ㄊ鹿史⑸氖奔?、地点、原因以及职工伤害程度等基本情况。工伤认定申请人提供材料不完整的,社会保险行政部门应当一次性书面告知工伤认定申请人需要补正的全部材料。申请人按照书面告知要求补正材料后,社会保险行政部门应当受理。

律图红河律师
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您好,针对您的环保关停搬迁可以怎么样赔偿问题解答如下, 养殖场拆迁遭遇环保关停,一定是要给予农户相应的补偿。养殖场拆迁补偿项目,包括土地补偿,地上附着物补偿,停产停业损失,搬迁费等。但是,不是在任何情况下农户都能获得补偿,农村养殖场拆迁获得合理补偿的前提是必须要合法经营;养殖相关的经营证照等都要齐全、环评手续等要符合规定;不少农村养殖户因为营业执照和环评手续等问题,难以获得足额的补偿,在这里要告诉大家,如果对于补偿有所疑问,未能达成协议,相关部门是不能的;还有,如果咱农民有其他的证据证明环评等手续符合法律规定,大可以去要求获得合理的补偿,维护自己的权益!

律图抚顺律师
律图抚顺律师 4分钟前回复

属地原则指犯罪结果地和犯罪行为地有至少一地的在该国领土范围内的,该国有审判权属人主义指,该国公民在国外犯罪的,该国有审判权?;ぴ蛑竿夤穸员竟袷凳┓缸锏?,并且应处三年以上有期徒刑,如果该外国公民同时也触犯了其本国刑法的,该国有审判权。那么,你这个假设,明显符合?;ぴ虻南喙毓娑?,并且,你也明确,该外国公民,并不触犯其本国刑法,则中国没有审判权。同时我看你多次提到,犯罪人是不是来中国。我想告诉你,这和属地原则没关系,是?;ぴ虻姆冻?,中国是有审判权的,就像你开始所说的那个骗子,他在国外时,中国依旧可以他,有审判权,只不过在事实上无法对其进行处罚罢了,但是“权”是一种资格,和事实行为无必然关系。同时,中国也可以提出引渡,但是前提是,中国与他国签订了引渡协议。结论:不可以。

律图静安区律师
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辨认笔录中关于见证人的规定是在辨认的时候,应该有2名跟案件无关的见证人在场,辨认笔录上也应该有见证人的签字,同时笔录上应该记载清楚见证人的姓名、住址,包括见证人在场,所有人都不应该对辨认人进行任何暗示,应该由辨认人独立完成辨认。 辨认笔录是为了查明案件事实真相,在侦查人员主持下,通过对了解辨认对象特征的被害人、证人的询问、对犯罪嫌疑人的讯问,以笔录的方式全面、客观地记录辨认的全过程以及辨认结果,并有在场相关人员签名的笔录。 通常情况下,辨认对象包括犯罪嫌疑人、作案工具、作案地点、作案对象(人、物)等等。

律图德宏律师
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辨认笔录时,应该在勘验时由2名与本案无关的见证人在场。我国的法律规定对这类笔录的辨认工作应按照我国的法律规定进行办理,确保这类笔录的真实性,对相关案件的当事人员进行?;?。 一、辨认笔录见证人的规定有哪些 《人民检察院刑事诉讼规则》第167条规定:勘验时应有2名与案件无关的见证人在场,勘验笔录应由参加勘验的人和见证人签名或盖章。对见证的必须性和见证人的人数作了限定。 公安部《公安机关刑事案件现场勘查规则》第4条第3项规定:现场勘察必须邀请两名与案件无关、为人公正的公民作见证人,公安司法人员不能充当见证人”。 《公安机关刑事案件现场勘查规则》第8条第2项规定:“现场勘查笔录应详细记载:见证人的姓名、职业和住址;现场指挥人员、勘查人员、笔录制作人员以及见证人签名”。该规定比较详细,但涉及范围仅限于现场勘验见证人。办理这类案件的见证工作。 二、扩展资料: 辨认的程序: 1、公安机关、人民检察院在各自管辖案件的侦查过程中,需要辨认犯罪嫌疑人的,应当分别经办案部门负责人或者检察长批准。 2、辨认应当在侦查人员的主持下进行。 3、多个辨认人对同一辨认对象进行辨认时,应当由每位辨认人单独进行辨认。必要时,可以有见证人在场。 4、辨认时,应当将辨认对象混杂在其他人员或物品中,不得给辨认人以任何暗示。 5、公安机关侦查的案件,辨认人不愿公开进行的,可以在不暴露辨认人的情况下进行,侦查人员应当为其保密。 6、对于辨认的情况,应当制作笔录,由主持和参加辨认的侦查人员、辨认人、见证人签名或盖章。 公安机关在见证相关的案件证据或笔录时,应该尊重这类见证人的意见和建议,不予公开的应积极的进行?;??;箍梢越柚喙氐乃痉?,对这类刑事案件的关键证据进行鉴定办理,确保案件在审理时,证据的真实性和有效性。

律图固原律师
律图固原律师 2分钟前回复

1、两周岁以下的子女,一般随母方生活,母方有下列情形之一的,可随父方生活: (1)患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病,子女不宜与其共同生活的; (2)有抚养条件不尽抚养义务,而父方要求子女随其生活的; (3)因其他原因,子女确无法随母方生活的。 2、父母双方协议两周岁以下子女随父方生活,并对子女健康成长无不利影响的,可予准许。 3、对两周岁以上未成年的子女,父方和母方均要求随其生活,一方有下列情形之一的,可予优先考虑: (1)已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力的; (2)子女随其生活时间较长,改变生活环境对子女健康成长明显不利的; (3)无其他子女,而另一方有其他子女的; (4)子女随其生活,对子女成长有利,而另一方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病,或者有其他不利于子女身心健康的情形,不宜与子女共同生活的。 4、父方与母方抚养子女的条件基本相同,双方均要求子女与其共同生活,但子女单独随祖父母或外祖父母共同生活多年,且祖父母或外祖父母要求并且有能力帮助子女照顾孙子女或外孙子女的,可作为子女随父或母生活的优先条件予以考虑。 5、父母双方对十周岁以上的未成年子女随父或随母生活发生争执的,应考虑该子女的意见。 6,在有利于?;ぷ优娴那疤嵯?,父母双方协议轮流抚养子女的,可行准许。 《婚姻法》第三十六条【离婚与子女】父母与子女间的关系,不因父母离婚而消除。离婚后,子女无论由父或母直接抚养,仍是父母双方的子女。 离婚后,父母对于子女仍有抚养和教育的权利和义务。 离婚后,哺乳期内的子女,以随哺乳的母亲抚养为原则。哺乳期后的子女,如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时,由人民根据子女的权益和双方的具体情况判决。

律图苗栗县律师
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对于两人都同意离婚,要该如何办理?这个问题,解答如下, 离婚分为协议离婚和诉讼离婚。协议离婚,需要您双方对于是否离婚、孩子抚养权、财产分割等内容达成一致意见,形成纸质的离婚协议书,并携带双方的户口本原件、身份证原件、结婚证原件到任意一方户籍所在地的民政局办理手续;诉讼离婚,您需要携带状,身份证原件及复印件2份,结婚证原件及复印件2份,对方的居住证明或是户籍证明到对方的经常居住地或是户籍所在地的,并于规定的日期前交纳诉讼费,缴纳完毕诉讼费后,您耐心等待开庭就可以,只要法官经过审理认定您双方感情破裂,则会判决离婚。

律图克孜勒苏柯尔克孜律师

  出租方(以下简称甲方)____________身份证:_______________________________   承租方(以下简称乙方)____________身份证:_______________________________   根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:    第一条房屋基本情况   甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于________;位于第____层,共_____〔套〕〔间〕,房屋结构为_________,建筑面积_______平方米(其中实际建筑面积_______平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米);该房屋的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋附着设施见附件二;〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为:________.    第二条房屋用途   该房屋用途为____________________.   除双方另有约定外,乙方不得任改变房屋用途。    第三条租赁期限   租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。    第四条租金   该房屋租金为(人民币)___万___千___百__拾__元整。   租赁期间,如遇到市场变化,双方可另行协商调整租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金。    第五条付款方式   乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(人民币)___万___千___百__拾__元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算,由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__个月的___日交付给甲方。    第六条交付房屋期限   甲方于本合同生效之日起____日内,将该房屋交付给乙方。    第七条甲方对产权的承诺   甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。    第八条维修养护责任   租赁期间,甲方对房屋及其附着设施每隔____〔月〕〔年〕检查、修缮一次,乙方应予积极协助,不得阻挠施工。   正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修由____方承担。   因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担责任并赔偿损失。   租赁期间,防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。    第九条关于装修和改变房屋结构的约定   乙方不得随意损坏房屋设施,如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备,需先征得甲方书面同意,投资由乙方自理。退租时,除另有约定外,甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。    第十条关于房屋租赁期间的有关费用   在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付,并由乙方承担延期付款的违约责任:    1.水、电费;    2.煤气费;    3.电话费;    4.物业管理费;    5.________________;    6.________________.   在租赁期,如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用,均由乙方支付。   第十一条租赁期满   租赁期满后,本合同即终止,届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁,则须提前____个月书面向甲方提出,甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复,如同意继续租赁,则续签租赁合同。   第十二条因乙方责任终止合同的约定   乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿:   1.擅自将承租的房屋转租的;   2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;   3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;   4.拖欠租金累计达____个月;   5.利用承租房屋进行违法活动的;   6.故意损坏承租房屋的;    7._____________________________.   第十三条提前终止合同   租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前_____月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效。   如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形,甲方必须终止合同时,一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。   第十四条登记备案的约定   自本合同生效之日起_____日内,甲、乙双方持本合同及有关证明文件向______申请登记备案。   第十五条违约责任   租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,按年度须向对方交纳年度租金的_____%作为违约金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。   第十六条不可抗力   因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任。   第十七条其它   本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。   第十八条合同效力   本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。   本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。   第十九条争议的解决   本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁,仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。   第二十条合同份数   本合同连同附件共___页,一式___份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力。   甲方(签章):___________乙方(签章):_______________   签订日期:__________年____月___日________年_____月___日

律图省直辖律师
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对于土地复垦费多少一亩地这个问题,解答如下, 我区的新农村规划建设原则上是与城乡建设用地置换(挂钩)项目相结合,新农村建设的资金来源为城乡建设用地置换(挂钩)项目报批节省出的四项费用,合计每亩42000元,其中每亩37500元全部补助在农民身上,分为直接补助与间接补助,每亩37500元中的每亩10000元直接用于农民拆迁补助(包括房屋及地上附属物的补助)。所余每亩27500元为间接补助,主要用于土地复耕每亩4500元、新村基础设施建设每亩21000元、困难补助每亩2000元(主要是老年房建设)。因各个拆旧地块和建新地块的情况不同,投入的资金也不相同,区政府提出一镇一策、一村一策的办法,具体的分配方案由村委会或村民代表大会讨论制定。全部资金等拆旧、复垦、建新结束后,由纪检、监察审计部门进行审计。

律图怀柔区律师
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根据你的问题解答如下, 一、结婚彩礼的历史由来 结婚彩礼钱是现代中国保留旧时结婚风俗,由男方支付给女方的聘金。 法律对于彩礼钱没有明确规定,可认为属彩礼范畴。 结婚彩礼钱是中国旧时婚礼程序之 一,又称财礼、聘礼、聘财等。 结婚彩礼钱多用于买家具、家电、衣服等等,也可用来支付女方的酒席费用,还有的将彩礼钱直接作为女方嫁妆由其自由支配使用。 中国旧时婚礼程序之 一,又称财礼、聘礼、聘财等。 我国自古以来婚姻的缔结,就有男方在婚姻约定初步达成时向女方赠送聘金、聘礼的习俗,这种聘金、聘礼俗称“彩礼”。周代是礼仪的集大成时代,彼时逐渐形成一套完整的婚姻礼仪,《仪礼》中有详细规制,整套仪式合为“六礼”,西周时确立并为历朝所沿袭的“六礼”婚姻制度,是“彩礼”习俗的来源?!傲瘛奔矗耗刹?、问名、纳吉、纳征、请期、亲迎,六礼中的“纳征”是送聘财,就相当于现在所讲的“彩礼”。这种婚姻形式直到中华民国都有延续。 二、哪些行为不能认定为彩礼 根据彩礼的目的性,在实践中对以下行为不能认定为彩礼: 1、男方或其近亲属为取悦对方所为的赠与。 2、男女双方恋爱期间男方为表露情感所为的赠与。 3、男女双方或其近亲属在共同消费中由男方支付的费用。 4、男方及其近亲属与女方及其近亲属礼节往时的赠与。 5、借婚姻索取财物、骗取财物的行为。 从法律角度审视彩礼给付的目的,我们不难发现彩礼的目的,是彩礼予以返还的一个基本条件?!白魑恫世竦拇壑?,本身就蕴含着以对方答应结婚为前提。如果没有结成婚,其目的落空,此时彩礼如仍旧归对方所有,与其当初给付时的本意明显背离”。司法解释规定彩礼予以在一定条件下返还,在法理上体现了对对价行为公平性的?;?。 三、离婚诉讼中的彩礼返还认定 诉讼中关于彩礼给付、接受主体资格的认定。由于实践中,给付彩礼并不单纯是男女双方之间的事情,更多的涉及到两个家庭的往来。因此诉讼中的主体资格应当分为两种情况: (一)男女双方办理了结婚登记手续后,一方提起离婚诉讼,并在离婚诉讼中要求返还彩礼的,不列彩礼的实际给付人、实际收受人为诉讼当事人,而应以男女双方作为彩礼返还的权利人与义务人。一方以不是彩礼的实际给付人与收受人为抗辩,拒绝返还彩礼的,人民不予采信。 (二)男女双方未办理结婚登记手续,一方提出返还彩礼之诉的,由于彩礼的给付人与收受人并不局限于男女双方个人所用,也有可能是女方家庭所用,因此,直接列彩礼的实际给付人与收受人为诉讼当事人,既符合实际的权利义务状态,也有得真正解决纠纷。

律图阿克苏律师
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按实际情况,在交通事故的诉讼中,原告要求被告承担律师费没有法律依据。所以原告不能在交通事故的诉讼中要求被告承担律师费?! ÷墒Ψ鸭绰墒Υ矸?,是指律师为委托人代理法律事务应当收取的报酬?! ÷墒Ψ丫哂幸韵绿氐悖骸 ?一、律师应当以其所在律师事务所的名义统一收案收费,不得私下收取律师费。律师费具有以下特点:   二、律师费不同于办案经费,律师为处理受托事务支出的必要费用仍须委托人承担。比如交通费、住宿费、司法鉴定费等?! ?三、律师费不同于诉讼费,律师费是基于委托关系产生的民事代理费用,诉讼费是基于向提讼产生的强制性费。律师费是可协商的,诉讼费是不可协商的?! 。ㄌ嵝眩焊鞯厍穆墒κ辗驯曜际遣灰谎?。)

律图渝北区律师
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您好,针对您的强奸罪认定标准是应该如何的问题解答如下, 罪是指违背妇女意志,使用暴力、胁迫或者其他手段,强行与妇女发生性行为的行为。我国规定以暴力、胁迫或者其他手段妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不满十四周岁的,以论,从重处罚。罪构成要件中的暴力、胁迫或者其他手段要达到使被害妇女不知反抗、不敢反抗或者不能反抗的程度,例如用酒灌醉或者药物麻醉等。责任形式为故意。在司法实践中,对于罪的认定,主要看女方的口供,同时结合双方之前的行为、关系等综合认定,在司法实践中,最难认定的就是半推半就型。也是最容易出现问题的情况。

律图合川区律师
律图合川区律师 2分钟前回复

根据你的问题解答如下, 1、交通部门现场勘查。交警部门对现场勘查记录经复核无误后应要求当事人或见证人在现场图上签名。为检验需要,可以扣留肇事车辆和当事人相关证件。 2、交通部门交通事故责任认定。交警部门经过调查后,应当根据当事人的行为对发生交通事故所起的作用以及过错的严重程度,确定当事人的责任。 3、交通部门组织赔偿调解。在确认伤者治疗终结或确定损害结果后,如果事故当事人同意进行赔偿调解,交警部门可以组织调解。调解次数一般不超过2次。调解不成,填写《调解终结书》,告知当事人在法定时效期间向人民。也可以不申请调解,直接向人民。 4、向人民。委托律师或者自行向人民,一般在事故发生地基层人民提讼。在法庭审理过程中,各方可以在主持下调解,达成调解协议。调解不成的,由依法判决。

律图九江律师
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赠与合同是否为要物合同,如何理解赠与合同 一、赠与为一种要物合同吗 赠与不仅仅是要物合同还包括诺成合同,因此说赠与为一种要物合同是片面的,是不符合法律规定的,赠与的行为依据法律的规定要分别对待,要看法律的构成要件是什么,才能确定赠与是哪一种合同,赠与作为一种法律关系必须要依法进行。 如何理解赠与合同 我国合同法关于赠与合同的规定: 1,未经公正的赠与合同为实践合同,即除了有赠与人的赠与意思表示成立,还需实际的所有权转移才能够使赠与合同生效。其中不动产为登记,动产为交付占有。 2,经公证机关公正有效的赠与合同为诺成合同,即双方当事人关于赠与的合同经公证后不需转移所有权就可以成立生效了。 3,关于附条件的赠与合同一般在条件成就之时才生效。 4,社会捐助,公益捐助与经公证的赠与合同相似,此类赠与也叫特种赠与,同样是诺成合同 二、赠与合同与要物合同的历史关系 大陆法国家的普遍规定,它源于罗马法的约因理论与要物合同规则。但也有理论从物权行为无因性的角度出发,认为最为债权合同的赠与合同是一个完整的意思表示,在未有违反社会福利等条件下已经于成立时生效,而转移所有权仅是物权合同的成立于生效要件,因此从这个观点出发当事人间关于赠与的意思表示合意(合同)已经自成立时生效了。 与此对应,普通法上的合同规范因为受“对价原则”的牵制,一般认为纯粹的赠与合同(未附条件的赠与)没有强制执行力,也就是说仅仅是“君子协议”,因此即使赠与人转移所有权给受赠人,他仍然可以在对方未达到取得时效的时间内要回标的物;但为防止赠与人滥用此项权利并?;な茉撕侠淼男爬道?,衡平法引入了“允诺禁反悔”与“财产禁反悔”制度来付与一定条件下无偿赠与合同以强制执行力。 三、赠与合同的法律特征有哪些 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。在赠与合同中,赠与人是将自己的财产无偿转让给他方所有所有的当事人;表示接受财产的一方当事人,称为受赠人;当事人所转让的财产,称为赠与物。 赠与合同有下列法律特征: (一)赠与合同是双方法律行为。赠与合同必须在双方当事人意思表示达成一致时才能成立。一方赠与的意思表示而另一方无接受赠与的意思表示,或者一方有接受赠与的意思表示而另一方无赠与的意思表示,赠与合同均不成立。正是这一特征,是赠与合同区别于遗嘱。 (二)赠与合同以转移赠与物的所有权于受赠人为目的。赠与是对财产归属的一种处分行为,其目的是赠与物的所有权从赠与人处转移至受赠人处。赠与合同的成立,将导致赠与物所有权的转移。 (三)赠与合同是单务合同。在赠与合同中,赠与人负有转移赠与物的所有权给受赠人的义务,而受赠人则仅享有接受赠与物的权利,并不承担对价性义务。 (四)赠与合同是无偿合同。在赠与合同中,赠与人将赠与物的所有权转移给受赠人是没有对价格给付条件的,受赠人取得赠与物的所有权无须支付对价。 (五)赠与合同是诺成性合同?!逗贤ā返?85条把赠与合同规定为诺成合同,与传统观点把赠与合同定位于实践合同不同。按照《合同法》,赠与合同当事人意思表示一致,不需将赠与财产交付受赠人,合同即告成立。

律图云阳县律师
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您好,针对您的离婚后公房承租权的如何处理问题解答如下, 1、 夫妻共同居住的公房,具有下列情形之一的,离婚后,双方均可承租: (1)婚前由一方承租的公房,婚姻关系存续5年以上的; (2)婚前一方承租的本单位的房屋,离婚时,双方均为本单位职工的; (3)一方婚前借款投资建房取得的公房承租权,婚后夫妻共同偿还借款的; (4)婚后一方或双方申请取得公房承租权的; (5)婚前一方承租的公房,婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的; (6)夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋的; (7)一方将其承租的本单位的房屋,交回本单位或交给另一方单位后,另一方单位另给调换房屋的: (8)婚前双方均租有公房,婚后合并调换房屋的; (9)其他应当认定为夫妻双方均可承租的情形。 离婚时,夫妻双方均可承租的公房,如其面积较大能够隔开分室居住使用的,可由双方分别租住;对可以另调房屋分别租住或承租方给另一方解决住房的,可予准许。 2、 离婚时,一方对另一方婚前承租的公房无权承租问题的处理 (1)一方对另一方婚前承租的公房无权承租的,离婚后原则上应自行解决住房问题; (2)离婚后确实无房居住,自行解决住房确有困难的,可以调解或判决无承租权一方暂时居住,暂住期限一般不超过二年。暂住期间,暂住方应交纳与房屋租金等额的使用费及其他必要费用; (3)离婚时,一方对另一方婚前承租的公房无权承租而另行租房经济上确有困难的,如承租公房一方有负担能力,应给予一次性经济帮助。 3、 关于调整和变更单位自管房屋租凭关系问题的处理 人民在调整和变更单位自管房屋(包括单位委托房地产管理部门代管的房屋)的租赁关系时,应征求自管房单位的意见。经调解或判决变更房屋租赁关系的,承租人应依照有关规定办理房屋变更登记手续。

律图花莲县律师
律图花莲县律师 3分钟前回复

无论何种状态下,机动车撞上正在斑马线上行走的行人至少应该付同等责任,甚至主要责任或全部责任,机动车遇斑马线本身就应该减速(以避让可能的行人穿越马路),交警判同等责任,估计是行人闯红灯且伤势并无大碍,如果伤势比较严重,交警应该不会当场判的,且机动车至少是主要责任。 所以如果你的表述是对的,那么交警的判罚应该有问题,行人正常过斑马线,说明机动车闯红灯且超速是么,如果这样,机动车应该全责。 另外,机动车超速与撞人分开处罚。

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上诉人(原审原告):刘XX,男,1971年1月27日出生,汉族,住重庆市潼南区。上诉人(原审原告):杨XX,女,1972年1月17日出生,汉族...
原告
2019.09.28
潼南区律师-吴毅律师

主办律师

上诉人(原审原告)重庆XX公司,住所地重庆市沙坪坝区XX,组织机构代码202XXXX0518-1。法定代表人郑XX,该公司董事长。委托代理人...
原告
2019.09.28
潼南区律师-吴毅律师

主办律师

原告邓X,女,1975年11月23日出生,汉族,住重庆市潼南区。委托代理人郑XX,男,1976年11月29日出生,住重庆市潼南区。原告郑XX,女...
被告
2019.09.28
潼南区律师-吴毅律师

主办律师

原告唐X,女,1972年2月14日出生,汉族,住重庆市渝北区。委托代理人张XX,重庆XX律师。被告重庆XX公司,住所地重庆市渝中区XX名义XX第...
被告
2019.09.28
潼南区律师-吴毅律师

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旷工三天自动离职工资怎么算
陈秉律师 #劳动纠纷 1062次阅读
图文内容:按照正常工资计算。工资是劳动者的劳动报酬,劳动者自动离职,除非劳动者自动离职给用人单位造成损失的,否则用人单位应该支付劳动者工资。劳动者擅自离职,没有提前30天书面提出,劳动者该离职行为违法。用人单位应该全额支付劳动者的工资。
  • #结婚 877次阅读
    音频内容: 因为工作或者学习或者其他的原因,导致一直在异地生活。平日对于恋人来说在异地影响是不大的,但当谈婚论嫁的时候,就需要考虑办理结婚证的问题。首先结婚证时可以在异地办理的,但这里所说的异地必须满足的条件是你们夫妻双方一方中的户口所在地的,也就是说办理结婚证的时候必须是在其中一个人的户口所在地,如果你们常年生活的城市但都不是你们夫妻双方的户籍所在地,那么是不能够办理结婚证的。在异地办理结婚证的时候要注意带好夫妻双方所需要的所有手续,尤其是户口本。对于特殊情况下当事人没有办法出具户口本的时候,就需要公安部门或者户籍所在地出具户口证明。
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  • #离婚 738次阅读
    音频内容: 根据财政部、国家发展改革委《关于清理规范一些行政事业性收费有关政策的通知》2017年4月1日起,全国婚姻登记费取消,办理结婚证、离婚证免收手续费9元。因此,如果双方协议离婚,只需要准备结婚证、户口本、离婚协议、两张个人照片到婚姻登记机关办理离婚登记即可,登记机关不收取任何费用的。如果双方协议不成,可能面临诉讼的方式离婚。如果选择诉讼离婚,需根据《人民法院诉讼费用交纳办法》的规定缴纳诉讼费,离婚案件每件交纳50元至300元。涉及财产分割,财产总额不超过20万元的,不另行交纳;超过20万元的部分,按照0.5%交纳。
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  • #子女抚养 715次阅读
    音频内容: 抚养孩子,是父母的权利,也是父母的义务。如果父母离婚的,不与孩子生活的一方,是需要给予孩子抚养费的。我国《婚姻法》第二十一条规定:“父母不履行抚养义务时,未成年的或不能独立生活的子女,有要求父母付给抚养费的权利?!薄案а选?,包括子女生活费、教育费、医疗费等费用。关于离婚的方式一般有两种:诉讼离婚、协议离婚。如果是诉讼后经法院判决离婚,并且判决中确定了抚养费的支付方式,可以直接向法院申请强制执行,但一般只能申请执行最近两年的抚养费;如果是是协议离婚,建议立即向法院起诉,待法院作出生效判决后依法申请强制执行。
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  • #子女抚养 737次阅读
    音频内容: 《行政处罚法》第二十九条规定:违法行为在二年内未被发现的,不再给予行政处罚。两年期限,从违法行为发生之日起计算。这是法律对行政处罚时效的具体规定,有关的具体行政处罚行为必须在此规定时间内作出,否则无效。但是,社会抚养费是为调节自然资源和社会资源的合理有效利用,适当补偿政府社会事业公共投入,而对不符合法定条件生育子女的公民征收的费用??杉?,社会抚养费是对违法生育子女的公民征收的一种具有社会补偿性的行政收费,并非法律意义上的行政处罚。对此,全国人大常委会法制工作委员会《就社会抚养费征收时效等相关问题的复函》明确指出:“征收计划外生育费(即社会抚养费)不是???,不属于行政处罚法的调整范围。因此,行政处罚法有关“时效”的规定不适用于计划生育工作”。因此,征收社会抚养费不属于行政处罚的范畴,因而其并不受追诉期的限制。
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  • 节假日工资如何计算
    作者 -范志文律师
    内容摘要

      《劳动法》第四十四条,有下列情形之一的,用人单位应当按照下列标准支付高于劳动者正常工作时间工资的工资报酬:(一)安排劳动者延长工作时间的,支付不低于工资的百分之一百

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  • 父母打孩子算是家暴吗
    作者 -龙吟刑辨团律师
    内容摘要

      父母打孩子算是家暴吗  依据我国相关法律的规定,家庭暴力是指家庭成员之间以殴打、捆绑、残害、限制人身自由以及经常性谩骂、恐吓等方式实施的身体、精神等侵害行为,所以父

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  • 家属称女教师长期遭家暴,家暴应该怎么做
    作者 -龙吟刑辨团律师
    内容摘要

      家属称女教师长期遭家暴,家暴应该怎么做  据公安机关调查的通报,女老师四人在酒吧喝酒回家的途中,与丈夫在住所电梯相遇发生争吵,并且在住所电梯发生互殴的行为,造成女老

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  • 2020-10-18 #交通事故
    这是属于非现场违章,不扣分,但是???00元,没有处理期限,等到车辆审验前在处理也可以,没有滞纳金。
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  • 2020-10-18 #交通事故
    黄酒(按12度计算)。1、如果喝100ml黄酒,酒精含量=100*0.12/45.5,结果是0.26mg/100ml,已经是酒后驾驶了。2、如果喝500ml黄酒,酒精含量=500*0.12/45.5,结果是1.32mg/100ml,已经是醉酒驾驶了。3、黄酒最多能喝303ml,就到了醉酒标准临界值。
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  • 2020-10-18 #交通事故
    在道路上驾驶机动车,血液酒精含量达到80毫克/100毫升以上的,属于醉酒驾驶机动车,涉嫌危险驾驶罪定罪,即在道路上醉酒驾驶机动车的,处拘役,并处罚金。
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  • 2020-10-18 #交通事故
    事业单位工作人员被依法判处刑罚的,给予降低岗位等级或者撤职以上处分。其中,被依法判处有期徒刑以上刑罚的,给予开除处分。行政机关任命的事业单位工作人员,被依法判处刑罚的,给予开除处分。但是在实际中一旦涉嫌醉驾就会被开除。
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  • 2020-10-18 #征地拆迁
    按照一般规定,农村夫妻离婚后,土地使用权归土地承包方所有,但是也有一些特殊情况。比如双方离婚后,女方仍在本村居住的,且没有拿到新的承包土地,那么原来的土地使用权依法享有。所以说农村夫妻离婚后土地使用权如何分配,要具体情况具体分析,不能一概而论。
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  • 2020-10-18 #征地拆迁
    农村荒山荒地被征收的话,土地补偿款应该归村委会,毕竟荒地不是农民承包的土地,而是属于村委会的集体土地。当然,荒地上种植的作物,农民可以拿到青苗费及附着物补偿费等?;牡氐牟钩ケ曜纪ǔJ遣慰蓟九┨?,按照一定比例折算。
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  • 2020-10-18 #征地拆迁
    一类区片区片范围:孝感市主城区四街道(新华街道、书院街道、广场街道、车站街道)。补偿标准:耕地:60000元/亩;菜地:72000元/亩;果园:72000元/亩;茶园:72000元/亩;精养鱼池:72000元/亩;林地:42000元/亩;未利用地:30000元/亩。
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  • 2020-10-18 #婚姻家庭
    最新残疾军人抚恤金标准是从72850元到8100元不等,发放给残疾军人的抚恤金是要考虑到军人致残的原因以及伤残等级等这些因素来判定的,军人是因为作战才导致身体残疾的话领到的残疾抚恤金是最高的,因病致残疾的,1到6级才有伤残抚恤金。
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  • 2020-10-18 #婚姻家庭
    首先,要求遗嘱人是具有完全民事行为能力的。其次,遗嘱人在订立遗嘱的时候,其内容必须要是遗嘱人真实意思的表示。接着,遗嘱中所处分的财产,要求遗嘱人是享有处分权。然后,遗嘱的内容一定要是合法。最后,订立遗嘱的形式必须也是合法的。
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  • 2020-10-18 #婚姻家庭
    离婚孩子抚养权归男方可是男方不管孩子,女方可以向法院起诉追回抚养权。离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议,对男女双方具有法律约束力。当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的,人民法院应当受理。
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  • 2020-10-18 #婚姻家庭
    《民法典》对彩礼钱这一传统做法给予了尊重和认可,明确了彩礼钱的归属为女方的婚前财产,规定了彩礼钱返还的条件包括双方未登记结婚、或登记结婚未共同生活、或男方因支付彩礼钱导致生活条件困难,同时也规定了不予返还的条件包括双方未登记但共同生活时间超过两年、或生育了孩子、或彩礼钱已经全部用于双方生活的各项开销。
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  • 2020-10-18 #债权债务
    当事人在没有欠条的情况下起诉的话,可以选择其他的一些东西作为证据,比如录音、付款凭证等等。也就是说,在欠条诉讼当中,欠条并不是作为唯一的证据存在,当然其的证明力肯定是比其他证据要强的。
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  • 2020-10-18 #债权债务
    可以写的。写明双方的姓名和个人信息,写明欠款人于某年某月某日欠借款人某某多少钱,并决定于何时还款,利息是多少,最后双方签名,盖章生效。
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  • 2020-10-18 #债权债务
    董事、经理不得以公司资产为本公司的股东或者其他个人债务提供担保?!豆赜谑视玫17ㄈ舾晌侍獾慕馐汀返?条规定:董事、经理违反中华人民共和国公司法第60条的规定,以公司资产为本公司的股东或者其他个人提供担保的,担保合同无效。
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  • 2020-10-18 #债权债务
    各银行官方对疫情期间是否可以延期进行了明确规定,当事人符合延期条件的可以合法的申请延期处理,但不同银行官方对疫情期间认定的处理是不同的,当事人应当咨询相关单位的工作人员来了解。
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  • 2020-10-18 #刑事辩护
    电信诈骗,立案标准是3千元。诈骗公私财物价值三千元至一万元以上、三万元至十万元以上、五十万元以上的,应当分别认定为《刑法》第二百六十六条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”?!菊┢铩空┢讲莆?,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金。
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  • 2020-10-18 #刑事辩护
    派出所立案后的撤案程序是:办案部门应当制作撤销案件或者对犯罪嫌疑人终止侦查报告书;立即释放,发给释放证明书;通知原批准逮捕的人民检察院;立即解除强制措施;对查封、扣押的财物及其孳息、文件,或者冻结的财产,除按照法律和有关规定另行处理的以外,应当解除查封、扣押、冻结。
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  • 2020-10-18 #刑事辩护
    陪审员的职责包括:审阅所陪审案件的材料;参加案件调查;参加合议庭开庭审理案件或案件的调解;参加案件评议。
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  • 2020-10-18 #刑事辩护
    强奸罪最高可判10年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。有以下几点从重情形:强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;或强奸人数多的,或在公共场所当众强奸妇女的。
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2465人阅读
众所周知,我国针对买房难的问题,专门推出了公租房这种类型的福利性房屋,人们在买不起房子的情况下,就可以去申请一套公租房来居住。那么公租房申请条件有哪些呢?如果大家对公租房有不清楚的,请看律图小编解答。更多 >>
机构负责人: 向健
地址: 重庆市巫溪县马镇坝万通路100号
023-51810333
法医病理鉴定 法医临床鉴定...
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机构负责人: 李剑
地址: 重庆市沙坪坝区高滩岩正街29号教学楼二楼
023-68765820
重庆西南司法鉴定所是2007年1月由医疗实力国内一流的陆军军医大学第一附属医院设立,经重庆市司法局审核登记的非独立法人机构。本所现今拥有鉴定人34......
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机构负责人: 马明福
地址: 重庆市江北区红黄路18号
023-67867492
重庆市正鼎司法鉴定所成立于2001年12月28日,是重庆市司法局核准登记具有独立法人资格的司法鉴定机构(司法鉴定许可证号:500005006)。鉴......
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机构负责人: 张光地
地址: 重庆市万州区沙龙路二段1139号
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1.法医活体检验(验伤)2.损伤程度鉴定,3.伤残程度鉴定,4.致伤物致伤方式鉴定,5.诈伤诈病鉴定,6.后续医疗费用评定(内固定物取出、配置残疾......
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