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定金与订金哪个能退 哪个不能退

时间:2020-08-12 14:44:12 浏览:736034次 来源:律图整理
定金不能退,订金可以退?!岸ń稹痹诜缮嫌斜冉涎细竦慕缍?,“定金”在《民法典》上是承担违约责任的形式之一,它的基本法律性质是违约定金,并具有担保合同履行的性质。

定金订金哪个能退,哪个不能退

不管是定金还是订金都常出现在合同里面,许多当事人并没有过多的了解过订金与定金就一字之差却有着不一样的意义,下文将为您详细介绍订金与定金的区别,希望对您有所帮助。定金与订金哪一个可以退还那一个不可以?定金与订金的含义分别是什么?

订金: ?是一个日常用语,在法律上没有明确的规定,它通常是指一方先交付一笔现金给对方作为自己履约的担保,其担保功能是单方的,即仅对交付方适用,对收受方不适用。在司法审判实践中,一般视为预付款,在商品房预售、销售中经常使用。订金的约束力及如何处理订金,由双方当事人在合同中约定,但不论哪一方反悔,卖方都只须原数退还订金即可,不适用罚则。

定金:则是一个法律概念,是指合同当事人合同订立时,或合同义务履行前,一方向另一方交付金钱或有价物,以确保合同有效履行的一种担保方式,具有证约作用、担保作用和预先给付的性质,适用“定金罚则”。

我国《民法典》规定:“给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受订金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金?!?/p>

我国《担保法》第89条也规定:“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金?!弊魑愿抖ń鹨环降呐獬?,定金数额由双方约定,但不得超过合同总标的的20%,超过部分不产生定金效力。

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第121条规定:“当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的,超过的部分,人民法院不予支持”。

定金与订金表面上看着没有什么区别,但是我们不能因此就不在意,不同的字眼也代表了合同里赔偿或获得的不一样,希望通过上文您已经了解到定金与订金,发生违约现象定金并不可以被退还,但是订金可以原额退还。如果您还想更多地了解定金与订金的区别,请联系律图,我们专业的律师团队会为您做法律上的解析。


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