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10月

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“ 《民法通则》 第一百零八条规定:“债务应当清偿。暂时无力偿还的,经债权人同意或者人民裁决,可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的,由人民判决强制偿还?!庇纱丝杉?,债务人必须偿还债务是肯定的?!∈导?,债务人无力偿还又有两种不同的情况:一种是暂时无力偿还。如属于这种情况,可按照上述《民法通则》的有关规定,由债务人分期偿还。另一种是永久无力偿还。如果是永久无力清偿的话,则只能就债务人的个人现有财产来清偿?!   「呃粲谖シ?,故借款人只偿还本金及法律规定范围内利息即可,另因高利贷多办法索取债务时的暴力犯罪,故不建议当事人考虑此种借款方式?! ∶窦浣璐粲诿袷滦形?,受到民法和合同法的约束和?;??! 〉荨逗贤ā?第二百一十一条规定:“自然人之间的借款合同约定支付利息的,借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定”?! ∫谰荨蹲罡呷嗣窆赜谏罄砻窦浣璐讣视梅扇舾晌侍獾墓娑ā?,借贷双方约定的利率未超过年利率24%,出借人有权请求借款人按照约定的利率支付利息;但如果借贷双方约定的利率超过年利率36%,则超过年利率36%部分的利息应当被认定无效?!  蹲罡呷嗣窆赜谏罄砻窦浣璐讣视梅扇舾晌侍獾墓娑ā贰 ?第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%,出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的,人民应予支持?! 〗璐皆级ǖ睦食昀?6%,超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的,人民应予支持?!?/div>
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10月

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“ 1、如果是新房贷款,则是银行批量统一审批,通过后等开发商办完预售房抵押登记后,银行批量放款,具体放款时间是由开发商和银行协商而定,大约是签完房贷合同3个月左右。 2、如果是二手房贷款,大约需要19个工作日,以下是重庆地区的二手房购房贷款流程。 贷款购二手房,全程约20个工作日 1、看房,买卖双方达成协议、支付购房定金:1天 2、提交贷款申请、签署贷款合同:1个工作日 3、物业评估,第三方担保:1-2个工作日 4、银行审批:5个工作日 5、房屋过户,支付首付款:1个工作日 6、交税、领取新房产证:4个工作日 7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记:3个工作日 8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款:3-5个工作日”
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10月

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“ 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 外汇是货币行政当局(银行、货币管理机构、外汇平准基金及财政部)以银行存款、财政部国库券、长短期政府证券等形式保有的在国际收支逆差时可以使用的债权。 包括外国货币、外币存款、外币有价证券(政府公债、国库券、公司债券、股票等)、外币支付凭证(银行存款凭证、邮政储蓄凭证等)。 擅自从事外汇交易的,交易双方权益不受法律?;?,组织和参与这种交易,属于非法经营外汇业务和私自买卖外汇行为。 按照《外汇管理条例》第四十五条规定:私自买卖外汇、变相买卖外汇、倒买倒卖外汇或者非法介绍买卖外汇数额较大的,由外汇管理机关给予警告,没收违法所得,处违法金额30以下的???情节严重的,处违法金额30以上等值以下的???构成犯罪的,依法追究刑事责任。 《中华人民共和国外汇管理条例》第四十五条 私自买卖外汇、变相买卖外汇、倒买倒卖外汇或者非法介绍买卖外汇数额较大的,由外汇管理机关给予警告,没收违法所得,处违法金额30以下的???情节严重的,处违法金额30以上等值以下的???构成犯罪的,依法追究刑事责任?!?/div>
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10月

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“ 强制戒毒分为公安机关的强制戒毒和司法的强制戒毒,吸毒者先在公安机关的强制戒毒场所戒毒3到6个月,最长不超过12个月,之后转到司法的强制戒毒场所。现在的状况是,公安机关的强制戒毒没有明确规定吸毒者家属的知情权,而司法有一个2013年《司法强制戒毒工作规定》规定,戒毒人员入所后,强制戒毒所应当书面通知其家属,通知书应当自戒毒人员入所之日起5日内发出。也就是说,公安强制戒毒所可以不通知家人。但是在2011年《公安机关强制戒毒所管理办法》中规定:第二十三条经强制戒毒所批准,戒毒人员可以用指定的固定电话与其亲友、监护人或者所在单位、就读学校通话。第二十四条强制戒毒所建立探访制度,允许戒毒人员亲属、所在单位或者就读学校的工作人员探访。也就是说,戒毒人员仍然可以在入所之后与亲友建立沟通联系,但是没有规定具体的时间?!?/div>
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律图郑州律师
律图郑州律师 2分钟前回复

你好,关于缓刑的法定适用条件如下,根据《》第条,【适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑: (一)犯罪情节较轻; (二)有悔罪表现; (三)没有再犯罪的危险; (四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。

律图辽源律师
律图辽源律师 2分钟前回复

您好,针对您的合同诈骗罪如何取证问题解答如下, 合同诈骗罪和普通诈骗罪在犯罪的主观方面都必须是故意,过失不构成犯罪。但是,合同诈骗犯罪的行为人主观故意产生的时间却有着不同于普通诈骗罪的特殊之处:合同诈骗故意产生的时间既可能是行为人实施行为的最初,也可能产生在其他合法行为进行的过程中?;痪浠八?,可以是行为人在签订合同之初就已经产生了非法占有他人财物的目的,也可以是在合同的履行过程中,由于各方面的原因使行为人萌生了利用合同进行诈骗的故意。后一种情况是合同诈骗犯罪尤为突出的一个特征,并且其表现方式和手段多种多样,具有极强的隐蔽性,对侦查取证的要求极为细致、严格而普通诈骗犯罪的犯罪故意均产生于行为之初,其犯罪的临界点都发生在虚构事实、隐瞒真相等诈骗手段实施之前。也就是说行为人往往是在产生非法占有他人财物的犯罪故意之后,才进一步的通过种种诈骗手段将本身的意图付诸于实施。这与合同诈骗前一种情况有着相似之处。 其次,从行为人作案时所利用的合同这一客观表现形式来做一下区分。合同诈骗与普通诈骗行为人作案时客观表现形式的差别关键在于是否利用合同进行了诈骗。虽然说所有利用合同进行的诈骗不可能都定性为合同诈骗。但是,不容置疑所有合同诈骗都是利用合同进行的,而且合同诈骗中所涉及的合同必须是双方当事人意思表示的客观存在。,那种行为人单方面伪造合同文本获取他人信任,借以骗取财物的行为不符合合同诈骗罪的构成要件,只能看作是普通诈骗中不同作案方式、手段中的一种。也就是说,合同诈骗行为人在进行诈骗行为时,必须与受害人之间有一个真实的合同协议内容存在,且不管这基中诈骗一方虚构事实、隐瞒真相的成分有多大。该合同恰恰是诈骗犯罪的有力佐证。一讲到这里,有一点实践中尤其值得注意,那就是我国现行《合同法》允许合同以书面、口头或其他像电子数据交换载体等的形式存在。这里的口头表现形式使很多侦查人员在断定案件性质时无确认识。其实,合同双方当事人就交易事项达成共识之后,有没有书面的表现形式是一样的,只要是交易行为客观发生,双方也确实就交易事项进行了磋商并达成一致,这期间发生的诈骗行为,即便是口头协议同样也构成合同诈骗。另外,合同诈骗犯罪中的合同,本文以为从其侵害的客体性质并结合立法目的来看应当是指双务有偿合同。就单务合同、无偿合同像赠与合同、自然人之间的无偿借贷合同、无偿保管合同等,产生的诈骗行为应归属于普通诈骗之列。、即行为人虽然利用了一定的合同形式,但该合同在当时的条件、环境下,。不具有规范、影响市场行为的性质。就好比行为人写下借条(合同)。骗取对方一定数额的金钱后挥霍一空而不予偿还或说外逃的,就不可以合同诈骗罪定罪处罚。归结起来讲,行为人必须利用了能够体现各种市场交易行为的合同进行诈骗,才符合合同诈骗罪的特征。 最后,合同诈骗与普通诈骗的又一区别即犯罪主体,合同诈骗的犯罪主体既包括自然人,也包括单位。而普通诈骗的犯罪主体只能是自然人。不包括单位。 综上所述,我们在判定行为人利用合同进行诈骗究竟应定性为合同诈骗还是普通诈骗的时候,应从以下三个方面人手:先看行为主体,凡主体是单位的,就不可能是普通诈骗再看合同的性质,涉案合同属双务有偿合同的,订合同诈骗,行为人单方面伪造合同或者是单务、无偿合同的定普通诈骗最后,看行为人诈骗的主观故意产生时间,合同诈骗行为人产生诈骗的故意可以是在合同的履行过程中,普通诈骗则不能。

律图巫溪县律师
律图巫溪县律师 3分钟前回复

公司提出解除劳动合同,应当支付经济补偿金,经济补偿金,按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的,向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付,向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。

黄丽红律师
黄丽红律师 1分钟前回复

只要格式正确,内容合理合法,在哪写都行。

黄丽红律师
黄丽红律师 3分钟前回复

在外地身份证丢了可以在丢失地公安部门挂失。

律图金山区律师
律图金山区律师 4分钟前回复

   1、协议约定复婚时间的,协议无效,双方均不需要遵守?! ?2、根据婚姻法的规定,任何人均有结婚的自由,也有离婚的自由。在法律上,复婚,也是结婚的一种形式,男女双方均有选择权,不能通过协议的形式予以剥夺?! ?3、协议约定到期必须复婚的,该协议是干涉婚姻自由的协议,违反了婚姻法的强制性规定,所以,该协议内容无效?! ?4、协议约定复婚的,当事人仍有权根据自己的意愿决定是否复婚。决定不复婚的,也不需要因为不遵守该协议而承担法律责任?! 』橐龇ā 〉谌酢〗拱?、买卖婚姻和其他干涉婚姻自由的行为。禁止借婚姻索取财物。

律图六盘水律师
律图六盘水律师 4分钟前回复

您好,对于您提出的问题,我的解答是, 旅游合同是旅游法规定的包价旅游合同,是指旅行社预先安排行程,提供或者通过履行辅助人提供交通、住宿、餐饮、游览、导游或者领队等两项以上旅游服务,旅游者以总价支付旅游费用的合同。一人代其他人签署旅游合同是否对其他人有约束力,应当分析签约人是否有代理权。一般情况下,一人代表家庭报名签订旅游合同,基于亲属关系,对其他亲属是有效的。如果是没有亲属关系的朋友或同事之间,则需要具体分析: 1、一人代表多人与旅行社签订旅游合同,并向旅行社提供多人的身份证件、护照等材料办理旅游事宜的,其他人员也向旅行社支付旅游费用的,旅游合同对其他未签字人员是有约束力的。虽然其他人员没有与旅行社签约,但是其通过签约人向旅行社提供身份材料、支付款项用于办理旅游事宜,表示其已经向旅行社履行合同义务,视为对合同的追认,通过行为表明其是认可签约人与旅行社签订的旅游合同。 2、一人代表多人与旅行社签订旅游合同,其他人员事后既没有支付旅游费用,也没有其他任何履行旅游合同的行为,并对旅游合同予以否认的。该种情况,旅游合同对其他未签字人员是没有约束力的,只能约束签约人。 《最高人民关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释(二)》第十二条 无权代理人以被代理人的名义订立合同,被代理人已经开始履行合同义务的,视为对合同的追认。

律图阿坝律师
律图阿坝律师 4分钟前回复

1.申请人及共同申请的家庭成员具有本市市区城镇户籍,并在本市工作或居住;申请人配偶非本市市区城镇户籍但在本市工作或居住的,应当作为共同申请的家庭成员?;Ъ蚓脱?、服兵役等原因迁出本市市区的,可作为家庭成员共同申请。 2.申请时上一年家庭年可支配收入标准:1人户低于35321元;2人户低于64755元;3人户低于88303元;4人及以上家庭低于105963元。家庭资产净值标准:1人户低于18万元;2人户低于33万元;3人户低于46万元;4人及以上家庭低于60万元。 3.在本市无自有产权住房,或自有产权住房人均建筑面积低于15平方米;租住的直管房、单位自管房人均建筑面积低于15平方米(或人均居住面积低于10平方米)。自有产权住房人均建筑面积超过9平方米不足15平方米的,只能申请住房租赁补贴。 4.申请人及共同申请的家庭成员须在申请之日前5年内在本市没有购买、出售、赠与、受赠、离婚析产或自行委托拍卖过房产。申请人及共同申请的家庭成员因重大疾病等原因造成经济条件特别困难,在申请之日前5年内房产产权转移(不含转移给直系亲属及兄弟姐妹),现需申请公共租赁住房保障的,应提供二级以上(含二级)医院专科医生诊断及住院等相关证明材料。 5.申请人及共同申请的家庭成员未享受过购买安居房、经济适用住房、拆迁安置新社区住房、落实侨房政策专用房购房优惠政策。

律图房山区律师
律图房山区律师 2分钟前回复

不需要双方签字,有异议的,可以在3天内向上级交通管理部门申请复核。 出了事故责任认定书,就没交警啥事了。交警不可以扣车,押证的(只有外地车辆才需要交纳押金后才能提车),对于赔偿,交警只有主持调解,并没有强制力,调解失败的多的是。 人身伤害的赔偿,有很明确的司法解释。对于误工费,很容易计算的啊。误工期乘以工资就可以了啊。误工期的话,有医生的病假单,有异议的话,去作三期鉴定,由法医来确定误工期,护理期,营养期的长短。工资的话,个税证明,银行代发工资的记录,劳动合同,单位证明等等都可以的。 你担心对方赔偿能力的话,可以到要求财产保全的。(一般会禁止对方车辆的交易,而不扣车)。要扣车的话,还需要你交纳押金。

蒙彦军律师
蒙彦军律师 4分钟前回复

你好,目前网贷市场鱼龙混杂,绝大部分都是高利贷和套路贷,因此网络贷款过程中一定要注意防范风险,一旦被套住会给你造成重大积极损失,带来无穷的生活烦恼。更可怕的是,有很多狡猾的诈骗分子充斥在网上,把自己精心包装成网贷公司行骗,很多无辜群众被骗的损失惨重。因此,为了保障您的资金安全,建议把相关材料发给专业律师审查甄别后再做决定。

律图嘉义市律师
律图嘉义市律师 4分钟前回复

  出租方(以下简称甲方)____________身份证:_______________________________   承租方(以下简称乙方)____________身份证:_______________________________   根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:    第一条房屋基本情况   甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于________;位于第____层,共_____〔套〕〔间〕,房屋结构为_________,建筑面积_______平方米(其中实际建筑面积_______平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米);该房屋的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋附着设施见附件二;〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为:________.    第二条房屋用途   该房屋用途为____________________.   除双方另有约定外,乙方不得任改变房屋用途。    第三条租赁期限   租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。    第四条租金   该房屋租金为(人民币)___万___千___百__拾__元整。   租赁期间,如遇到市场变化,双方可另行协商调整租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金。    第五条付款方式   乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(人民币)___万___千___百__拾__元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算,由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__个月的___日交付给甲方。    第六条交付房屋期限   甲方于本合同生效之日起____日内,将该房屋交付给乙方。    第七条甲方对产权的承诺   甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。    第八条维修养护责任   租赁期间,甲方对房屋及其附着设施每隔____〔月〕〔年〕检查、修缮一次,乙方应予积极协助,不得阻挠施工。   正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修由____方承担。   因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担责任并赔偿损失。   租赁期间,防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。    第九条关于装修和改变房屋结构的约定   乙方不得随意损坏房屋设施,如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备,需先征得甲方书面同意,投资由乙方自理。退租时,除另有约定外,甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。    第十条关于房屋租赁期间的有关费用   在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付,并由乙方承担延期付款的违约责任:    1.水、电费;    2.煤气费;    3.电话费;    4.物业管理费;    5.________________;    6.________________.   在租赁期,如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用,均由乙方支付。   第十一条租赁期满   租赁期满后,本合同即终止,届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁,则须提前____个月书面向甲方提出,甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复,如同意继续租赁,则续签租赁合同。   第十二条因乙方责任终止合同的约定   乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿:   1.擅自将承租的房屋转租的;   2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;   3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;   4.拖欠租金累计达____个月;   5.利用承租房屋进行违法活动的;   6.故意损坏承租房屋的;    7._____________________________.   第十三条提前终止合同   租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前_____月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效。   如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形,甲方必须终止合同时,一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。   第十四条登记备案的约定   自本合同生效之日起_____日内,甲、乙双方持本合同及有关证明文件向______申请登记备案。   第十五条违约责任   租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,按年度须向对方交纳年度租金的_____%作为违约金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。   第十六条不可抗力   因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任。   第十七条其它   本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。   第十八条合同效力   本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。   本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。   第十九条争议的解决   本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁,仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。   第二十条合同份数   本合同连同附件共___页,一式___份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力。   甲方(签章):___________乙方(签章):_______________   签订日期:__________年____月___日________年_____月___日

王菊芳律师
王菊芳律师 1分钟前回复

你好,伤残几级,工资多少,具体可以电话咨询

律图开州区律师
律图开州区律师 2分钟前回复

对于国三车可以过户到梅州吗这个问题,解答如下, 不可以。国三车辆,没有任何城市允许落户上牌。2017年起,需要是国五车辆才可以落户上牌。为贯彻《中华人民共和国大气污染防治法》,严格控制机动车污染,全面实施《轻型汽车污染物排放限值及测量方法(中国五阶段)》经国家同意,现就有关事宜公告如下:根据油品升级进程,分区域实施机动车国五标准: (一)东部11省市(市、天津市、河北省、辽宁省、上海市、江苏省、、福建省、山东省、广东省和海南省)自2016年4月1日起,所有进口、销售和注册登记的轻型汽油车、轻型柴油客车、重型柴油车(仅公交、环卫、邮政用途),须符合国五标准要求。 (二)全国自2017年1月1日起,所有制造、进口、销售和注册登记的轻型汽油车、重型柴油车(客车和公交、环卫、邮政用途),须符合国五标准要求。 (三)全国自2017年7月1日起,所有制造、进口、销售和注册登记的重型柴油车,须符合国五标准要求。 (四)全国自2018年1月1日起,所有制造、进口、销售和注册登记的轻型柴油车,须符合国五标准要求。扩展资料:北京环保部表示,北京市已解决了低硫燃油的供应问题,具备实施第五阶段轻型汽油车排放标准的条件。经批准,国五标准发布后,将立即废止京阶段标准,改为提前实施国五标准。2013年9月份,北京市在全国率先实施轻型车国五排放标准。上海2014年4月2日,据上海市政府网站消息,为进一步改善上海市环境空气质量,保障人民身体健康。经同意,结合上海市实际情况,决定自2014年4月30日起,对在上海市办理注册登记(含外省市转入)的轻型点燃式发动机汽车以及在上海市使用的公交、环卫、邮政行业重型柴油车,实施第五阶段国家机动车大气污染物排放标准。对2014年5月1日后销售或转入的第四阶段排放标准车辆,停止办理注册登记。即在上海市销售、首次注册登记的新购置机动车,或从外地转入上海市注册登记的机动车,都要实施国五排放标准,不达标的话,市公安车辆管理部门将不予办理注册登记和转移登记。与北京市不同的是,上海市对部分重型柴油车也实施国五标准。珠三角2015年3月1日起,对在珠三角地区销售、注册和转入的轻型点燃式发动机汽车,应当符合国家排放标准《轻型汽车污染物排放限值及测量方法(中国第五阶段)》(B 18352.52013)中的排放控制要求,执行标准中BD系统监测和BD实际监测频率()的相关要求;同时,停止销售、注册和转入不符合上述要求的车辆。2015年7月1日起,对在粤东西北地区销售、注册和转入的轻型点燃式发动机汽车,应当符合国家排放标准《轻型汽车污染物排放限值及测量方法(中国第五阶段)》(B 18352.52013)中的排放控制要求,执行标准中BD系统监测和BD实际监测频率()的相关要求;同时,停止销售、注册和转入不符合上述要求的车辆。自2015年7月1日起,对在珠三角地区销售、注册和转入的公交、环卫、邮政行业重型压燃式发动机汽车,应当符合国家排放标准《车用压燃式、气体燃料点燃式发动机与汽车排气污染物排放限值及测量方法(中国Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ阶段)》(B17691-2005)中的第Ⅴ阶段排放控制要求;同时,停止销售、注册和转入不符合上述要求的车辆。自上述标准正式开始实施时起,办理新车注册登记、外地转入的变更登记和转移登记不符合本通告要求的,公安机关交通管理部门不予办理登记手续。出台《大气污染防治行动计划》据新华社北京4月28日电4月28日主持召开常务会议?;嵋槿范?,加快清洁油品生产供应,力争提前完成成品油质量升级任务。一是将2016年1月起供应国五标准车用汽柴油的区域,从原定的京津冀、长三角、珠三角等区域内重点城市扩大到整个东部地区11个省市全境。二是将全国供应国五标准车用汽柴油的时间由原定的2018年1月,提前至2017年1月。三是增加高标准普通柴油供应,分别从2017年7月和2018年1月起,在全国全面供应国四、国五标准普通柴油。印发《大气污染防治行动计划》(下称《计划》)要求,到2017年,北京市细颗粒物年均浓度控制在60微克立方米左右。全国地级及以上城市可吸入颗粒物浓度(10)比2012年下降10以上,优良天数逐年提高;京津冀、长三角、珠三角等区域细颗粒物浓度(2.5)分别下降25、20、15左右。该《计划》要求,加快石油炼制企业升级改造,提升燃油品质。争取在2013年底前,全国供应符合“国四”标准的车用汽油,2014年底前,全国供应符合“国四”标准的车用柴油;2015年底前,京津冀、长三角、珠三角等区域内重点城市供应符合“国五”标准的车用汽、柴油,2017年底前,全国供应符合“国五”标准的车用汽、柴油。

律图岳阳律师
律图岳阳律师 4分钟前回复

《社会保险法》第十二条规定,用人单位应当按照国家规定的本单位职工工资总额的比例缴纳基本养老保险费,记入基本养老保险统筹基金。职工应当按照国家规定的本人工资的比例缴纳基本养老保险费,记入个人账户。 按照现行政策,用人单位缴纳基本养老保险费的比例,一般不超过企业工资总额的20,具体比例由省、自治区、直辖市人民政府确定。 职工个人按照本人缴费工资的8%缴费,记入个人账户。缴费工资一般为本人上一年度月平均工资。月平均工资应按国家统计局规定列入工资总额的统计项目计算,月平均工资超过当地职工平均工资300%以上的部分,不计人个人缴费工资基数;低于当地职工平均工资60%的,按60%计算缴费工资基数。

律图东城区律师
律图东城区律师 1分钟前回复

由于每个用人单位为员工社保和住房公积金的缴费基数不一定按照实际工资来计算,且各地所交金额也有差别,因此需自行询问具体的缴费金额。如果将工资7000元视为已扣除社会保险费和住房公积金后的所得额来计算,则应交个人所得税(7000-3500-200)10-105225元,即7000元的工资应缴纳个人所得税225元,因此到手工资约为7000-225-五险一金6775元-五险一金。 个人所得税的计算方法是:个人所得税税额应纳税所得额×适用税率-速算扣除数。

律图江北区律师
律图江北区律师 2分钟前回复

您好,对于您提出的问题,我的解答是, 所谓小三如果明知当事人的丈夫已婚,又与其共同伪造相关手续骗取婚姻登记机关的婚姻登记取得非法的结婚证,那么小三和丈夫都构成重婚罪当事人可以搜集相关证据向公安机关提出控告追究对方的刑事责任如果所谓小三并未与当事人的丈夫伪造手续骗取婚姻登记机关的结婚登记那么不构成重婚罪属于非法同居受社会与道德的谴责当事人可以搜集丈夫与小三出轨的证据,向人民发起离婚诉讼要求丈夫承担损害赔偿责任以及对于共同财产的分割可以主张其丈夫少分或者不分不能打小三,公民的人身权利受法律?;の蘼廴魏卫碛煞欠ㄇ趾竦娜松砣ɡ蓟岜环勺肪肯嘤Φ脑鹑蔚哪阄侍庵刑逑值墓鄣悴⒎?;理智的观点

律图辽源律师
律图辽源律师 1分钟前回复

您好,关于一般法院审理案件多久开庭这个问题,我的解答如下, 《刑事诉讼法》 第二百一十四条 适用简易程序审理案件,人民应当在受理后二十日以内审结对可能判处的有期徒刑超过三年的,可以延长至一个半月。 第二百零二条 人民审理公诉案件,应当在受理后二个月以内宣判,至迟不得超过三个月。对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件,以及有本法 第一百五十六条规定情形之一的,经上一级人民批准,可以延长三个月因特殊情况还需要延长的,报请最高人民批准。

律图枣庄律师
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  河北正式推出“一元注册企业”新政策  新华网石家庄2月6日电(记者杨守勇、A)从6日开始,河北省工商局正式推出“一元注册企业”新政策,这意味着不论从事什么行业的合伙企业和个人独资企业,注册资金最低一元即可办理营业执照。这是河北省工商局6日上午召开的新闻发布会正式公布的消息?! 『颖笔」ど叹指本殖说,合伙企业、个人独资企业相对于公司制企业来说,门槛低、限制少、易操作,是初始创业的好途径。但社会对这两种企业了解较少,并且在实际注册登记工作中,往往会要求注册资金与生产经营规模相适应,在一定程度上限制了一部分人创业。统计显示,河北省合伙企业和个人独资企业发展较慢。截至2008年底,全省私营企业已超过21.2万户,其中公司制企业16.7万户,约占78.7%,但合伙企业仅有7000多户,约占3.4%,个人独资企业3.8万户,约占17.9%?! 【萁樯?,河北省目前就业难、创业难、经济增长速度放缓等问题日益突出。为进一步推进全民创业,带动就业,拉动内需,经过充分论证,决定取消合伙企业和个人独资企业的注册资金限制,制定了“一元注册企业”新政策,以激发全民创业热情。省工商局印发的《关于“一元注册企业”的通知》为此明确规定:“凡申办合伙企业、个人独资企业的,不受行业、资金限制,出资一元即可登记注册,且无需审验注册资金?!薄 说,这一办法进一步降低了市场准入门槛,使有创业愿望和创业能力的人可以以最低的条件进入市场,最大限度地鼓励支持企业发展??梢源蟠蠹し⒋匆刀?,在全社会树立创业意识,营造支持全民创业的浓厚氛围,加快推进全民创业步伐??梢允垢嗟娜送蹲蚀窗旌匣锲笠岛透鋈硕雷势笠?,增加企业总量和就业岗位,减轻社会就业压力,实现经济平稳较快增长?! ∈苋蚪鹑谖;跋?,大学生就业遭遇寒冬、农民工再就业陷入困境。省工商局日前出台《关于充分发挥工商行政管理职能努力做好促进就业工作的通知》,推出1元可注册企业、放宽企业名称登记条件、个体经营3年内免收登记类和证照类等有关行政事业性收费等政策,积极鼓励支持高校毕业生、返乡农民工等群体就地创业,以创业带动就业?! 〈罅χС指骼嗍谐≈魈宕匆怠 【菔」ど叹指本殖ふ盘樯?,为大力支持各类市场主体创业,以创业带动就业,省工商部门在此次政策进行了五个方面的突破:  一是取消个人经营出资限制,出资1元即可申报登记。高校毕业生、返乡农民工、下岗失业人员、复员退伍军人、残疾人等申办个体工商户、个人独资企业、合伙企业、农民专业合作社,不受注册资(本)金限制?! 《欠趴砥笠得频羌翘跫?。个人独资企业、合伙企业、个体工商户扩大经营规模,改变主体类型,新设为公司的,在名称不重,主要出资人不变,原个人独资企业、合伙企业、个体工商户办理注销登记的情况下,新公司可以保留使用原名称中的字号和行业用语?! ∪欠趴砥笠党鲎使芾?。实行注册资本分期缴付的公司,在注册资本全部缴足前申请减少注册资本(已缴付资本符合该类公司的设立条件),但不同时减少实收资本的,不需提交验资证明。鼓励高校毕业生以著作权、专利权等作为出资申办企业?! ∷氖羌蚧鎏骞ど袒У羌枪芾硎中?。下放登记权限,放宽经营场所权属证明、营业执照有效期限制,促进个体工商户快速发展?! ∥迨嵌愿鎏寰羌鞘敌杏呕菡?。凡高校毕业生、返乡农民工、下岗失业人员、复员退伍军人、残疾人从事个体经营的(建筑业、娱乐业以及销售不动产、转让土地使用权、广告业、房屋中介、桑拿、按摩、网吧、氧吧等国家限制的行业除外),自首次工商注册登记之日起3年内,免收登记类和证照类等有关行政事业性收费。对农村流动性小商小贩,除国家另有规定外,免于工商登记。对农民在农贸市场或者当地政府指定区域销售自产农副产品,免于工商登记?! √囟ㄈ禾蹇闪愠杀尽笆杂怠薄 ∪ツ昴甑?,省工商部门曾推出个体经营试营业举措,而这次出台的政策,对相应的规定进一步进行了明确,明确提出高校毕业生、返乡农民工、下岗失业人员、复员退伍军人、残疾人从事个体经营可实行“试营业”制度?! 《越小笆杂怠钡?,于2010年底前,核发有效期为6个月的个体工商户营业执照。试营业期满,经营状况良好的引导其办理个体工商户或公司登记,要求继续试营业的,经申请可再续延1次,有效期6个月。就是说,“试营业”的最长期限可达一年。在试营业期间,工商部门不收取任何费用,不纳入验照管理,轻微违规不予???,从而实现“零成本”创业。

律图天水律师
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您好,对于您提出的问题,我的解答是, 个人独资企业营业执照注销流程:    1.向税务机关申请办理注销税务登记,领取并填写《纳税清算申请表》、《纳税清算登记表》各一式两份、《注销税务登记申请审批表》一式三份。    2.向注册地工商局申请注销个人独资企业营业执照。也是填表、交上个人独资企业营业执照正本副本,等候回音。    3.需要委托中介机构出具清税报告。如有欠税,缴纳完毕,然后撤销全部银行账户。    4.持清税报告、《纳税清算申请表》、《纳税清算登记表》、《注销税务登记申请审批表》、及注销企业提供的税务登记(正、副本)、代码章、发票卡、C卡、加密盒、空白发票、上级主管部门或股东会撤销企业决定书、公章到地税注销部门办理注销手续。

律图舟山律师
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免征企业所得税,在2008年以后分配给外国投资者的、XX关于企业所得税若干优惠政策的通知》(财税[2008]1号)第四条关于外国投资者从外商投资企业取得利润的优惠政策中规定,2008年1月1日之前外商投资企业形成的累积未分配利润《财政部;2008年及以后年度外商投资企业新增利润分配给外国投资者的,依法缴纳企业所得税

律图无锡律师
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您好,关于廊坊购房合同标准模板这个问题,我的解答如下, 合同双方当事人: 出卖人:_________________________________________________________ 注册地址:_______________________________________________________ 营业执照注册号:_________________________________________________ 企业资质证书号:_________________________________________________ 法定代表人:____________________联系电话:_______________________ 邮政编码:_______________________________________________________ 委托代理人:____________________地址:__________________________ 邮政编码:____________________联系电话:________________________ 委托代理机构:__________________________________________________ 注册地址:______________________________________________________ 营业执照注册号:________________________________________________ 法定代表人:____________________联系电话:______________________ 邮政编码:______________________________________________________ 买受人:________________________________________________________ 【本人】【法定代表人】姓名:__________________国籍______________ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】_______________________ 地址:__________________________________________________________ 邮政编码:______________________联系电话:______________________ 【委托代理人】【 】姓名:____________________国籍:_____________ 地址:__________________________________________________________ 邮政编码:______________________电话:__________________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议: 第一条 项目建设依据。 出卖人以___________方式取得位于___________、编号为___________的地块的土地使用权?!就恋厥褂萌ǔ鋈煤贤拧俊就恋厥褂萌ɑε嘉募拧俊净ν恋厥褂萌ㄗ门嘉募拧课猒_____________________。 该地块土地面积为___________,规划用途为___________,土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。 出卖人经批准,在上述地块上建设商品房,【现定名】【暂定名】___________。建设工程规划许可证号为___________,施工许可证号为___________。 ________________________________________________________________________________________。 第二条 商品房销售依据。 买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为___________,商品房预售许可证号为___________。 ________________________________________________________________________________________。 第三条 买受人所购商品房的基本情况。 买受人购买的商品房(以下简称该商品房,其房屋平面图见本合同附件一,房号以附件一上表示为准)为 “购房合同范本”版权归作者所有;转载请注明出处! 本合同 第一条规定的项目中的: 第___________【幢】【座】___________【单元】【层】___________号房。 该商品房的用途为___________,属___________结构,层高为___________,建筑层数地上___________层,地下___________层。 该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。 该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共___________平方米,其中,套内建筑面积___________平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积___________平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。 ________________________________________________________________________________________。 _________________________________________________________________________________________。 第四条 计价方式与价款。 出卖人与买受人约定按下述第___________种方式计算该商品房价款: 1、按建筑面积计算,该商品房单价为(___________币)每平方米______元,总金额(___________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。 2、按套内建筑面积计算,该商品房单价为(___________币)每平方米__________元,总金额(__________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。 3、按套(单元)计算,该商品房总价款为(__________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百____拾______元整。 4、__________________________________________________ 。 第五条 面积确认及面积差异处理。 根据当事人选择的计价方式,本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。 当事人选择按套计价的,不适用本条约定。 合同约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准。 商品房交付后,产权登记面积与合同约定面积发生差异,双方同意按第_____种方式进行处理: 1、双方自行约定: (1)_________________________________________________; (2)____________________________________________; (3)_______________________________________________; (4)_________________________________________________。 2、双方同意按以下原则处理: (1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款; (2)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。 买受人退房的,出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人,并按__________利率付给利息。 买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。 产权登记面积-合同约定面积 面积误差比=────────────────×100% 合同约定面积 因设计变更造成面积差异,双方不解除合同的,应当签署补充协议。 第六条 付款方式及期限。 买受人按下列第__________种方式按期付款: 1、一次性付款_______________________________________。 2、分期付款__________________________________________。 3、其他方式_________________________________________。 第七条 买受人如未按本合同规定的时间付款,按下列第__________种方式处理: 1.按逾期时间,分别处理(不作累加) (1)逾期在_____日之内,自本合同规定的应付款期限之 第二天起至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_____的违约金,合同继续履行; (2)逾期超过_____日后,出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的,买受人按累计应付款的_____%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的,经出卖人同意,合同继续履行,自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额

律图朝阳区律师
律图朝阳区律师 1分钟前回复

个人如何缴存公积金,个人缴存比例不得低于职工工资的10%,但不高于15%。单位如何缴存公积金:老单位应当到住房B办理住房公积金缴存登记公积金缴存比例均不得低于职工工资的5%,初始建立住房公积金制度的县(市)可适当低于此比例。每个职工只能有一个住房公积金账户。住房B建立职工住房公积金明细账,记载职工个人住房公积金的缴存;合并、分立、提取等情况。单位缴存比例最高可以提高到职工工资的15%,到受委托银行办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续;单位与职工终止劳动关系的、撤销或者破产的单位,以保证公积金缴存顺利进行;住房A与返还性;新单位应当自设立之日起30日内到住房B办理住房公积金缴存登记,并自登记之日起20日内持住房B的审核文件,个人缴存比例可以提高到职工工资的10%,应当自录用之日起30日内到住房B办理缴存登记,并持住房B的审核文件,到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续:单位录用职工的,到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续,应当自发生上述情况之日起30日内由原单位或者清算组织到住房B办理变更登记或者注销登记,并自办妥变更登记或者注销登记之日起20日内持住房B的审核文件,经住房B审核后;1998年12月15日以后参加工作的职工,单位为其缴存的住房公积金比例最高可以达到职工工资的25%,单位应当自劳动关系终止之日起30日内到住房B办理变更登记,并持住房B的审核文件,到受委托银行办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。注意事项:对住房公积金的缴纳问题的了解很重要,缴纳人员需要根据缴纳规定进行费用缴纳

律图辽阳律师
律图辽阳律师 2分钟前回复

已经买了两套住房,没有贷款,买第三套无法使用公积金贷款,按国家规定第三套房必须全款购买;如资金紧张可使用前两套住房进行抵押贷款。房屋抵押银行贷款程序: 1、需要在银行的营业机构开立活期存款帐户; 2、请按要求填写借款申请表,根据银行的指示提交申请表与规定的材料; 3、由银行业务经办人员或指定的律师进行家访,调查所提供的资料的真实性、合法性和完整性; 4、银行审批通过后,通知审批结果,并签订借款合同; 5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续; 6、中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中; 7、请按借款合同的规定还本付息。

张润根(刑事辩护)律师

你好,我是张律师,从警6年后,辞去公职后从事律师工作。我觉得你的问题没有描述清楚。如有需要,可与我直接电话或者微信(同号)联系,号码:16679007900。

律图嘉兴律师
律图嘉兴律师 2分钟前回复

您好,针对您的交通事故责任认定书要要怎样复核问题解答如下, 《事故处理程序规定》第七十一条 当事人对道路交通事故认定有异议的,可以自道路交通事故认定书送达之日起三日内,向上一级公安机关交通管理部门提出书面复核申请。 县(市、区)交警部门应当在《交通事故认定书》中告知当事人或代理人,对交通事故认定有异议的,在3日内可以向上一级交警部门申请复核。上一级交警部门对受理的复核申请,应当使用《交通事故处理通知书》通知事故其他当事人,并对申请人提出的复核内容进行审查,重点对事故的事实、证据、当事人行为与交通事故的因果关系、当事人的责任确定等方面进行审核。审核后,应当在收到《交通事故定复核申请书》后30日内对下列内容做出审查,并作出复核结论: (1)道路交通事故事实是否清楚,证据是否确实充分,适用法律是否正确 (2)道路交通事故责任划分是否公正 (3)道路交通事故调查及认定程序是否合法。上一级公安机关交通管理部门复核以一次为限。经审核,对事实清楚、证据确凿、当事人行为与交通事故的因果关系成立、适用法律准确、当事人责任认定正确的,对原承办单位的交通事故认定结论给予支持发现《交通事故认定书》存在错误的,应当作出撤销该《交通事故认定书》的结论。 下列复核申请,上一级交警部门不予受理: (1)事故当事人在收到《交通事故认定书》3日后提出复核申请的 (2)经复核后,任何一方当事人对事故认定仍存有异议要求复核的 (3)交通事故当事人对适用简易程序处理的《事故认定书》有异议的。 对复核申请不予受理的,交警部门应当制作并送达《交通事故处理(不受理)通知书》。当事人不服的,可以告知其依照有关法律、法规解决的途径。

律图江苏律师
律图江苏律师 3分钟前回复

1、在道路上驾驶机动车,血液酒精含量达到80毫克100毫升以上的,属于醉酒驾驶机动车,涉嫌危险驾驶罪定罪,即在道路上醉酒驾驶机动车的,处拘役,并处罚金 2、醉酒驾驶机动车,具有下列情形之一的,依照危险驾驶罪定罪罪名的规定,从重处罚: (一)造成交通事故且负事故全部或者主要责任,或者造成交通事故后逃逸,尚未构成其他犯罪的; (二)血液酒精含量达到200毫克100毫升以上的; (三)在高速公路、城市快速路上驾驶的; (四)驾驶载有乘客的营运机动车的; (五)有严重超员、超载或者超速驾驶,无驾驶资格驾驶机动车,使用伪造或者变造的机动车牌证等严重违反道路交通安全法的行为的; (六)逃避公安机关依法检查,或者拒绝、阻碍公安机关依法检查尚未构成其他犯罪的; (七)曾因酒后驾驶机动车受过行政处?;蛘咝淌伦肪康?; (八)其他可以从重处罚的情形。 3、法律依据:《刑法》   第一百三十三条之一 【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:    (一)追逐竞驶,情节恶劣的;    (二)醉酒驾驶机动车的;    (三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;    (四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。   机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。   有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。

律图吉林市律师
律图吉林市律师 1分钟前回复

员工在银行的定期存在,没有到期也是可以取出的,但是只会按照活期存款计算利息??梢宰肫渌姓嘶е?,但是不能转入公积金账户中。公积金账户中的余额只能由单位按月为员工缴存,并不能自行向公积金账户内存钱。提前支取是定期储蓄存款的储户,在其存款尚未到期前,要求全部或部分支取存款。储户提前支取存款时除凭存单外,为保障存款人的利益,防止被冒领,还必须向银行提交本人有效的身份证件,经银行审核无误后方可给予办理。如系部分支取的,未提取部分仍原存款日和原约定利率重新开存单?!蹲》抗鸸芾硖趵返谑盘踔肮じ鋈私纱娴淖》抗?,由所在单位每月从其工资中代扣代缴。单位应当于每月发放职工工资之日起5日内将单位缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到住房公积金专户内,由受委托银行计入职工住房公积金账户。

律图昌都律师
律图昌都律师 1分钟前回复

根据你的问题解答如下, 根据《民事诉讼法》第52条的规定,当事人一方或者双方为二人以上,其诉讼标的是共同的,为共同诉讼。共同诉讼的一方当事人对诉讼标的有共同权利义务的,其中一人的诉讼行为经其他共同诉讼人承认,对其他共同诉讼人发生效力。夫妻因共同债务被,是共同被告。夫妻需以共同财产偿还,是连带责任人,有共同的义务。只有一方到庭的情况下,如果未到庭的一方承认诉讼行为,同样发生效力。

律图张掖律师
律图张掖律师 3分钟前回复

您好,对于您提出的问题,我的解答是, 法律明确界定农村土地为农民集体所有权,不是村委会所有权或村干部个人的所有权。村委会是由农民集体推举的,可以代表农民集体行使其集体所有权的主体单位。根据我国《村民委员会组织法》第八条村民委员会应当支持和组织村民依法发展各种形式的合作经济和其他经济,承担本村生产的服务和协调工作,促进农村生产建设和经济发展。村民委员会依照法律规定,管理本村属于村农民集体所有的土地和其他财产,引导村民合理利用自然资源,?;ず透纳粕肪?。村民委员会应当尊重并支持集体经济组织依法进行经济活动的自主权,维...

律图甘肃律师
律图甘肃律师 1分钟前回复

一、物业服务合同的效力 (一)房地产开发企业签订前期物业服务合同的效力 1、业主委员会成立以前,房地产开发企业依照《物业管理条例》第二十四条第二款规定与物业管理企业签订的物业服务合同对业主具有约束力。 2、物业服务合同可以约定期限,但是,期限未满,业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的,前期物业服务合同终止。 (二)业主委员会签订的物业服务合同的效力业主委员会根据业主大会的决定与物业管理企业签订的物业服务合同,对全体业主具有约束力。 二、物业服务合同在无效情况下的处理方式 (一)具有下列情形之一,当事人请求认定物业服务合同或合同条款无效的,应予支持: 1、房地产开发企业未依照《物业管理条例》第二十四条第二款规定选聘物业管理企业的。 2、房地产开发企业在住宅小区业主委员会依法成立后,仍以自己名义与物业管理企业签订物业服务合同的。 3、商品房预售合同中有关物业服务的约定,有排除业主以后选择物业管理企业和商定物业服务费权利条款的。 4、物业管理企业没有依法取得相应物业管理资质的。 5、业主委员会未征得业主大会的同意或未按业主大会决定的范围而签订的物业服务合同,前或者一审期间未取得业主大会或50%以上业主追认的。 6、物业管理企业擅自将整体管理服务转托、转让给第三人或将其肢解后以分包的名义发包给第三人的。 7、其他违反法律或行政法规强制性规定的。 (二)合同被确认无效后,物业管理企业已提供服务的,可请求业主按当地政府规定的最低价格支付物业服务费用。 (三)符合下列情形之一,当事人请求确认物业服务合同无效的,不予支持:1、经法定程序选举产生的业主委员会虽未经房地产行政主管部门登记备案,但根据业主大会的决定与物业管理企业签订物业服务合同的。2、经法定程序选举产生的业主委员会未征得业主大会的同意或未按业主大会决定的范围而签订的物业服务合同,但在前或者一审期间取得业主大会或50%以上业主追认的。 3、未经法定程序选举产生的业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同,但在前或者一审期间有50%以上的业主事后追认的。合同的效力是很重要的,也是整个交易中最为关注的,物业服务合同作为一个特殊的服务合同,有其他合同的一般特性,所以说它的无效并不必然导致整个合同的失效。所以具体问题具体解决。对比上面所述,考虑下自己的情况。不懂的可以再咨询。

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江西省樟树市人民法院  民 事 判 决 书  (2019)赣0982民初1736号  原告:付某  委托诉讼代理人:张可慧,江西药都律师事务所律...
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宜春律师-张可慧律师

主办律师

江西省樟树市人民法院  民 事 判 决 书     (2019)赣0982民初1045号  原告肖某与被...
胜诉原告
2020.03.12
宜春律师-张可慧律师

主办律师

本院于2019年7月22日立案受理了原告李某(以下简称原告)与被告中国太平洋财产保险股份有限公司樟树支公司(以下简称被告)财产保险合同纠纷一案,...
胜诉原告
2020.03.09
宜春律师-张可慧律师

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原告王某(下称原告)与被告郭某(下称被告)民间借贷纠纷一案,本院于2019年9月10日立案后,依法适用普通程序,公开开庭进行了审理?! ≡嫦虮?..
胜诉原告
2020.03.06
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    作者 -信金国律师
    内容摘要

      具体要看案件的复杂程度和财产标的,同时还要结合律师的付费标准?! ∈紫?,对于律师处理案件时的代理费用,各地都有相关的政府指导价,但相关规定给出的都是大概的范围,给予

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  • 我现在在外地,能办理离婚手续吗?北京离婚律师-信金国
    作者 -信金国律师
    内容摘要

      离婚手续需要双方同时在场并到双方任意一方户籍所在地的民政部门办理离婚登记?! 》蚱匏饺啡戏蚱薷星槠屏训?,可以通过协议离婚或者诉讼离婚两种方式解决?! ∷娇梢跃屠?/p> 查看全文 >>

  • 两个人在一起就吵架,可以离婚吗?北京离婚律师-信金国
    作者 -信金国律师
    内容摘要

      可以选择协议离婚或者诉讼离婚的,看双方能否协商一致的?! 》蚱匏饺啡戏蚱薷星槠屏训?,可以通过协议离婚或者诉讼离婚两种方式解决?! ∷娇梢跃屠牖槲侍?、财产债务、子

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  • 2020-10-16 #交通事故
    起诉,按交通事故处理程序规定,交通事故发生十日内,交警必须出具事故责任鉴定书;如果对方全责,自己拿着责任书、损失清单等资料去法院起诉对方车主和保险公司。起诉、宣判后再不给就申请法院强制执行即可。
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  • 2020-10-16 #交通事故
    铁道部公布的退款时间为15个工作日,一般两三天左右就会退回。在发站开车前,特殊情况也可在开车后2小时内,退还全部票价,核收退票费。团体旅客必须在开车48小时以前办理。网上购票且未换取纸质车票的,还可以于不晚于开车前2小时登录网站办理退票手续。
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  • 2020-10-16 #交通事故
    违章停车???00元,不扣分。但有违章后不处理的,车辆到年审时,不予年审,必须把违章处理掉才可以年审。下面交通违规行为,并不受处罚:1、遇前方机动车停车排队等候时,在人行横道、网状线区域内停车等候的。2、在车门没有关好时行车的。3、上道路行驶的机动车未放置保险标志、检验合格标志,且能当场改正的。
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  • 2020-10-16 #交通事故
    当事人自行撤离现场后,协商损害赔偿未达成一致意见报警的,应当向交通警察提供有各方当事人签名的协议书或者交通事故相关文字记录材料。交通警察予以记录,由当事人签名,并根据当事人的过错发生交通事故所起的作用以及过错的严重程度,确定当事人的责任,制作简易程序处理事故认定书。
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  • 2020-10-16 #征地拆迁
    房屋拆迁管理费,费额标准:按拆除房屋建筑面积每平方米1元计收。拆迁补偿安置建筑安装工程先进集体、房屋综合造价和商品房价(基准价格)按标准执行。搬家补助费、经济损失补助费和提前搬迁壮大费按附件三所列标准执行。其中的搬家补助费和搬迁补助费固定安置的发一次,临时过渡的发两次。
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  • 2020-10-16 #征地拆迁
    可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。允许延长土地使用权期限。至于再次申请的期限,不应该超过30年。国家收回土地和地上建筑物,对业主进行补偿。
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  • 2020-10-16 #征地拆迁
    申请政府信息公开。申请行政复议,当被征收人遭遇违法征收时,提起行政复议几乎是维权的必经之路。提起行政诉讼。委托律师发函。
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  • 2020-10-16 #征地拆迁
    1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准):按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。
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  • 2020-10-16 #婚姻家庭
    夫妻在婚内取得的财产属于共同财产。被继承人所遗留的遗产由该被继承人的配偶,父母,子女作为第一顺序继承人共同继承。所以妻子去世后,应该首先分割出一半的财产作为丈夫的个人财产。剩余的一半财产作为遗产由丈夫,父母,孩子共同继承。一般而言他们的继承份额应该均等。
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  • 2020-10-16 #婚姻家庭
    带上死者的死亡通知书、火化证、死者的退休证、社???、身份证和死者亲属(合法继承人或指定受益人)的身份证明材料和户口本去社保局申请办理领取。
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  • 2020-10-16 #婚姻家庭
    1、被抚养人是未成年人或不能独立生活的人。2、抚养人与被抚养人在一起共同生活。3、抚养人对被抚养人在经济上、生活上以及精神上给予照料、教育、管教和?;?,即在物质上和精神上双重帮助。4、抚养的时间达到一定期限,关于最低抚育期理论上有不同观点,但一般认为不低于三年。
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  • 2020-10-16 #婚姻家庭
    法院应当从有利于子女身心健康,保障子女的合法权益出发,作出关于子女抚养权的判决。子女利益最大原则是确定子女抚养权归属的决定性因素关于子女抚养的问题,我国规定是人民法院根据子女的权益和双方的具体情况判决。两周岁以下子女的抚养权归属,离婚后,哺乳期内的子女,以随哺乳的母亲抚养为原则。
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  • 2020-10-16 #债权债务
    《民法典》第四百六十四条合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。 第四百六十五条依法成立的合同,受法律?;?。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。
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  • 2020-10-16 #债权债务
    一般小额贷款是会验资的。无抵押无担保贷款是不需要任何抵押物和担保人的小额信用贷款。主要面向有稳定收入而且收入中等以上来源的个人和企业主发放,不需要任何抵押物或担保,只需身份证明,收入证明,住址证明等材料。
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  • 2020-10-16 #债权债务
    在没有欠条的情况下,对方欠钱不还的还是要先进行协商,但经过协商后对方还是没有尽快还钱的,可以委托律师向当事人发律师函,不过律师函不是法律文书,所以,碰到有些老赖可能根本就不予理睬,在这种情况下要收集证据向法院起诉。
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  • 2020-10-16 #债权债务
    网上借贷不还的话会承担高额的逾期费用,承受网贷平台的方式催款,面临信任?;?,人生的征信会留下不良记录,最严厉的是会被网贷平台以借贷诈骗罪告上法庭。如果当初在借贷的时候,根本就没有还钱的这种想法,就是你占为己有目的的,借贷达到2000元就已经构成了贷款诈骗罪。
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  • 2020-10-16 #刑事辩护
    《国家赔偿法》第三十三条规定:“侵犯公民人身自由的,每日赔偿金按照国家上年度职工日平均工资计算?!备萆鲜龇晒娑?、统计数据及人社部提供的日平均工资的计算公式,对属于侵犯公民人身自由的国家赔偿案件,最高检刑事申诉检察厅确定新的日赔偿标准为315.94元。
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  • 2020-10-16 #刑事辩护
    根据《治安管理处罚法》第七十二条处10日以上15日以下拘留,可以并处2000元以下???;情节较轻的,处5日以下拘留或者500元以下???,但已满14周岁不满18周岁的人吸毒的,在上述幅度从轻或者减轻处罚;不满14周岁的人违反治安管理的,不予处罚,但是应当责令其监护人严加管教。
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  • 2020-10-16 #刑事辩护
    治安管理处罚法第五十条:阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处警告或二百元以下???;情节严重,处五到十日拘留,可以并处五百元以下???;阻碍人民警察依法执行职务的,从重处罚。
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  • 2020-10-16 #刑事辩护
    一般侦查时间一般不超过三个月,如果案情复杂,最长可延长到五个多月。
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众所周知,我国针对买房难的问题,专门推出了公租房这种类型的福利性房屋,人们在买不起房子的情况下,就可以去申请一套公租房来居住。那么公租房申请条件有哪些呢?如果大家对公租房有不清楚的,请看律图小编解答。更多 >>
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江西景盛司法鉴定中心于2006年6月经江西省司法厅批准正式成立,中心具有独立法人资格,并拥有多名司法鉴定资深专家和专业技术人员,是面向社会服务的司......
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机构负责人: 肖晓洪
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泰和求真司法鉴定中心系江西省司法厅2003年批准注册的综合性司法鉴定机构,主要受理人民法院,公安机关及个人委托的司法鉴定评人评估案件。 我中心鉴......
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机构负责人: 叶剑伟
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本中心以发展司法鉴定事业、维护公民、法人和其他组织的合法权益为宗旨,保障诉讼,仲裁等活动的顺利进行为根本宗旨,主要开展法医临床鉴定和车辆痕迹鉴定业......
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机构负责人: 余君
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江西神州司法鉴定中心是江西省率先一家同时通过国家级资质认定和获得中国合格评定国家认可委CNAS认可的省属司法鉴定机构。依法受理法医临床鉴定、法医病......
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