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10月

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“ 不必然会判决你们离婚。判决离婚的标准是“夫妻感情是否确已破裂”。 第一次离婚如何没有以下法定情形,对方不同意离婚的,一般不会判离。 我国《婚姻法》第32条第3款规定,有下列情形之一的,调解无效的,应准予离婚: 1、重婚或有配偶者与他人同居的; 2、实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的; 3、有赌博、吸毒等恶习屡教不改的; 4、因感情不和分居满二年的; 5、其他导致夫妻感情破裂的情形?!?/div>
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10月

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“ 对于影响个人征信的因素有哪些这个问题,解答如下,  影响个人征信的因素有哪些:   1、信用卡有逾期记录,这个明确规定的,一旦产生逾期记录,将会影响个人的征信评级,无法享受到银行的利率优惠,甚至无法贷款;   2、个人负债过高,比如之前已经有过贷款,而且贷款金额较大,占到收入的70%,80%,那么征信评级上就会低一些,无法接着贷那么多钱;   3、信贷之外的数据,比如欠缴物业费,水费,电费,燃气费用等,都会导致信用评级降低?!  ?/div>
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10月

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“ 一、是不可以的。公积金的用途不能用于买车。 二、根据《住房公积金管理条例》第五条规定:住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。 住房公积金的提取必须符合一定的条件,满足以下情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额: 1、购买自住住房的,提供购房合同、协议或者其他证明; 2、购买自住住房的,提供建设、土地等行政主管部门的批准文件或者其他证明文件; 3、翻建、大修自住住房的,提供规划行政等主管部门的批准文件或者其他证明文件; 4、退休的,提供退休证明; 5、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的,提供完全丧失劳动能力鉴定证明和终止劳动关系证明; 6、与单位终止劳动关系后,未重新就业满五年的,提供未就业证明; 7、出境定居的,提供出境定居证明?!?/div>
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10月

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“ 根据您的情况,应该按照《食品安全法》来处罚是不容置疑的,因为这个法律是最新的,处罚依据是根据第九章的第八十五条第二款:生产经营致病性微生物、农残留、兽残留、重金属、污染物质以及其他危害人体健康的物质含量(菌落总数应该是属于危害人体健康的物质)超过食品安全标准限量的食品。处罚:违反本法规定,有下列情形之一的,由有关主管部门按照各自职责分工(个人理解,是没销售的由质检系统抽检的归质监部门处罚,已经销售的在商场超市或者流通领域抽检的归工商部门处罚。新的食品品监督部门成立后有可能归他们处罚),没收违法所得、违法生产经营的食品和用于违法生产经营的工具、设备、原料等物品;违法生产经营的食品货值金额不足一万元的,并处二千元以上五万元以下???;货值金额一万元以上的,并处货值金额五倍以上十倍以下???;情节特别严重的,吊销许可证。建议您根据自己的情况进行相应的处理,若觉得自己的权益受损害可以到当地的相关部门投诉,通过合法的方式进行维权。法律条规(供参考)《食品安全法》”
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律图大港区律师
律图大港区律师 2分钟前回复

按《社会保险法》的规定,缴费满一年不足五年的,最长可以领取12个月,当事人缴费不足四年,具体最长可以领取多长时间,还要看所在省、直辖市、自治区的规定?!渡缁岜O辗ā返谒氖酢∈б等嗽笔б登坝萌说ノ缓捅救死奂平煞崖荒瓴蛔阄迥甑?,领取失业保险金的期限最长为十二个月;累计缴费满五年不足十年的,领取失业保险金的期限最长为十八个月;累计缴费十年以上的,领取失业保险金的期限最长为二十四个月。重新就业后,再次失业的,缴费时间重新计算,领取失业保险金的期限与前次失业应当领取而尚未领取的失业保险金的期限合并计算,最长不超过二十四个月。

律图果洛律师
律图果洛律师 1分钟前回复

您好,对于您提出的问题,我的解答是, 一、车位买卖合法吗: 能,但是分情况。如果是有产权的车位,二手房购房者可以从卖方那里进行车位购买;如果是只有使用权的车位,二手房购房者可以在办理物业交割的时候,进行车位租赁或转交,如果运气好,赶上卖家的车位使用合同到期,你可以直接办理更名。 二、法律依据: 根据《合同法》第214条规定:“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效?!毕颜咦饬蕹滴?,即所谓的销售使用权,最长期限也只有20年,20年后是不受法律?;さ?。

律图宜春律师
律图宜春律师 2分钟前回复

您好,关于手指断了可以考驾驶证吗这个问题,我的解答如下, 上肢:双手拇指健全,每只手其他手指必须有三指健全,肢体和手指运动功能正常。但手指末节残缺或者右手拇指缺失的,可以申请小型汽车、小型自动挡汽车、低速载货汽车、三轮汽车准驾车型的机动车驾驶证; 下肢:双下肢健全且运动功能正常,不等长度不得大于5厘米。但左下肢缺失或者丧失运动功能的,可以申请小型自动挡汽车准驾车型的机动车驾驶证。右下肢、双下肢缺失或者丧失运动功能但能够自主坐立的,可以申请残疾人专用小型自动挡载客汽车准驾车型的机动车驾驶证; 躯干、颈部:无运动功能障碍。

律图塔城律师
律图塔城律师 3分钟前回复

根据最高人民《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》第二十一条的规定,抚养费,包括子女生活费、教育费和医疗费等费用。因此,法律规定抚养费的目的应该是为了维护离婚后子女的生存和发展的权利,使其与未离异家庭的子女一样,有着同样的接受抚养和教育的请求权,能受到同等的?;??!痘橐龇ā访魑墓娑?,不直接抚养非婚生子女的生父或生母,应当负担子女的生活费和教育费,直至子女能生活为止。如果子女未成年是可以索要抚养费的,但是仅限目前的,拖欠的抚养费应该由监护人去索要。建议双方协商处理,相互谅解,毕竟谁都有困难的时候。

律图花莲县律师
律图花莲县律师 3分钟前回复

您好,关于怎样办理房屋继承手续这个问题,我的解答如下, 如何办理房屋继承手续? 一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明; 二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有: 1、被继承人死亡证明; 2、该套房屋的产权证明或其他凭证; 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件; 4、继承人的身份证件; 有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。 三、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。 申请人应当向登记机构提交下列文件: 《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件) 契税完税凭证(原件)。 四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。 房地产继承过户所需的费用 办理房地产继承过户有一些费用发生,主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费: 1、继承权公证费用; 继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200 元。 2、房地产价值评估费用; 根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算, 房地产价格总额(万元) 累进计费率‰ 100以下(含100) 5 101以上至1000部分 2.5 1001以上至2020部分 1.5 2020以上至5000部分 0.8 5001以上至8000部分 0.4 8001以上至10000部分 0.2 10000以上部分 0.1 3、房地产继承过户税费。 由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。 4、契税 法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税 1.5%。 如一套100万的房子办理继承过户,要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=20205元,费用可观,所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。 但如果双方申报的房屋价值符合市场价的,一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的,仅需要数百元,这样费用就大大的节省了。

律图敦化律师
律图敦化律师 3分钟前回复

您好,根据您所说的情况可能属于工伤。对于工商,您可以从以下几个方面来考虑: 1工伤,由单位承担赔偿责任,建议先申请工伤认定,再劳动能力鉴定,赔偿根据鉴定结果计算,最后提起劳动仲裁索赔; 2用人单位未提出工伤认定申请的,工伤职工或者其近亲属、工会组织在事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起1年内,可以直接向用人单位所在地统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请; 3未签劳动合同属于违法行为,可以收集相关证据,如工资条,打卡记录、工服、工作往来信息、证人证言、录音等可以证明你存在劳动关系证据,要求单位支付未签劳动合同双倍工资; 4在停工留薪期内,原工资福利待遇不变,由所在单位按月支付;并在停工留薪期内,用人单位不得与其解除或者终止劳动关系; 5工伤赔偿包括:医疗费、停工留薪期工资、住院伙食补助、护理费、交通费住住宿费、一次性伤残补助金,如解除劳动关系的,还有一次性就业补助金和一次性医疗补助金,等等。具体数额须结合本人工资、所在省份上一年度职工月平均工资等情况确定。

律图屏东县律师
律图屏东县律师 4分钟前回复

您好,对于您提出的问题,我的解答是, 【法律意见】 判决离婚的标准是“夫妻感情破裂”,如果你能举证你们的夫妻感情还没有破灭,一般不会判决离婚的。 一般夫妻一方要求离婚,另外一方坚决不同意离婚的,如果没有虐待、遗弃、严重的家庭暴力、一方和他人同居或重婚的,一般是不会判决离婚的。一般性的打骂、通奸、甚至嫖娼都不一定能在第一次离婚诉讼中解除夫妻关系。 【法律依据】 《婚姻法》第三十二条 【离婚诉讼】男女一方要求离婚的,可由有关部门进行调解或直接向人民提出离婚诉讼。 人民审理离婚案件,应当进行调解;如感情确已破裂,调解无效,应准予离婚。 有下列情形之一,调解无效的,应准予离婚: (一)重婚或有配偶者与他人同居的; (二)实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的; (三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改的; (四)因感情不和分居满二年的; (五)其他导致夫妻感情破裂的情形。 一方被宣告失踪,另一方提出离婚诉讼的,应准予离婚。

律图呼和浩特律师

你好,关于上述的问题,解答如下, 公安机关交通管理部门应当根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度,确定当事人的责任。 (一)因一方当事人的过错导致道路交通事故的,承担全部责任 (二)因两方或者两方以上当事人的过错发生道路交通事故的,根据其行为对事故发生的作用以及过错的严重程度,分别承担主要责任、同等责任和次要责任 (三)各方均无导致道路交通事故的过错,属于交通意外事故的,各方均无责任。 一方当事人故意造成道路交通事故的,他方无责任。 省级公安机关可以根据有关法律、法规制定具体的道路交通事故责任确定细则或者标准。

律图台东县律师
律图台东县律师 4分钟前回复

是的,需要纳税的。自有房产是要缴纳房产税的。 1、用于自行生产经营的房产应缴纳房产税=房产原值X70%X1.2% 2、以取得租金形式确认收入的房产应缴纳房产税=房产原值X12%,然后还要按租金收入的5%缴纳营业税,并以营业税额7%交城建税、3%交教育费附加、1%交地方教育费附加,按土地面积交土地使用税,税额以所在城市划分的土地级段而确认。

李国树律师
李国树律师 2分钟前回复

报警的话是可以的,详询可联系本律师

罗春玉律师
罗春玉律师 3分钟前回复

在领取结婚证的地方或者双方共同居住地都可以

律图朝阳律师
律图朝阳律师 2分钟前回复

您好,针对您的东城区购房合同简洁范本怎么撰写才有效问题解答如下, 合同双方当事人: 出卖人:_________________________________________________________ 注册地址:_______________________________________________________ 营业执照注册号:_________________________________________________ 企业资质证书号:_________________________________________________ 法定代表人:____________________联系电话:_______________________ 邮政编码:_______________________________________________________ 委托代理人:____________________地址:__________________________ 邮政编码:____________________联系电话:________________________ 委托代理机构:__________________________________________________ 注册地址:______________________________________________________ 营业执照注册号:________________________________________________ 法定代表人:____________________联系电话:______________________ 邮政编码:______________________________________________________ 买受人:________________________________________________________ 【本人】【法定代表人】姓名:__________________国籍______________ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】_______________________ 地址:__________________________________________________________ 邮政编码:______________________联系电话:______________________ 【委托代理人】【 】姓名:____________________国籍:_____________ 地址:__________________________________________________________ 邮政编码:______________________电话:__________________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议: 第一条 项目建设依据。 出卖人以___________方式取得位于___________、编号为___________的地块的土地使用权?!就恋厥褂萌ǔ鋈煤贤拧俊就恋厥褂萌ɑε嘉募拧俊净ν恋厥褂萌ㄗ门嘉募拧课猒_____________________。 该地块土地面积为___________,规划用途为___________,土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。 出卖人经批准,在上述地块上建设商品房,【现定名】【暂定名】___________。建设工程规划许可证号为___________,施工许可证号为___________。 ________________________________________________________________________________________。 第二条 商品房销售依据。 买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为___________,商品房预售许可证号为___________。 ________________________________________________________________________________________。 第三条 买受人所购商品房的基本情况。 买受人购买的商品房(以下简称该商品房,其房屋平面图见本合同附件一,房号以附件一上表示为准)为 “购房合同范本”版权归作者所有;转载请注明出处! 本合同 第一条规定的项目中的: 第___________【幢】【座】___________【单元】【层】___________号房。 该商品房的用途为___________,属___________结构,层高为___________,建筑层数地上___________层,地下___________层。 该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。 该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共___________平方米,其中,套内建筑面积___________平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积___________平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。 ________________________________________________________________________________________。 _________________________________________________________________________________________。 第四条 计价方式与价款。 出卖人与买受人约定按下述第___________种方式计算该商品房价款: 1、按建筑面积计算,该商品房单价为(___________币)每平方米______元,总金额(___________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。 2、按套内建筑面积计算,该商品房单价为(___________币)每平方米__________元,总金额(__________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。 3、按套(单元)计算,该商品房总价款为(__________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百____拾______元整。 4、__________________________________________________ 。 第五条 面积确认及面积差异处理。 根据当事人选择的计价方式,本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。 当事人选择按套计价的,不适用本条约定。 合同约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准。 商品房交付后,产权登记面积与合同约定面积发生差异,双方同意按第_____种方式进行处理: 1、双方自行约定: (1)_________________________________________________; (2)____________________________________________; (3)_______________________________________________; (4)_________________________________________________。 2、双方同意按以下原则处理: (1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款; (2)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。 买受人退房的,出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人,并按__________利率付给利息。 买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。 产权登记面积-合同约定面积 面积误差比=────────────────×100% 合同约定面积 因设计变更造成面积差异,双方不解除合同的,应当签署补充协议。 第六条 付款方式及期限。 买受人按下列第__________种方式按期付款: 1、一次性付款_______________________________________。 2、分期付款__________________________________________。 3、其他方式_________________________________________。 第七条 买受人如未按本合同规定的时间付款,按下列第__________种方式处理: 1.按逾期时间,分别处理(不作累加) (1)逾期在_____日之内,自本合同规定的应付款期限之 第二天起至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_____的违约金,合同继续履行; (2)逾期超过_____日后,出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的,买受人按累计应付款的_____%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的,经出卖人同意,合同继续履行,自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额

律图迪庆律师
律图迪庆律师 1分钟前回复

您好,关于盗窃罪的对象包括哪些特征这个问题,我的解答如下, 盗窃罪的对象有哪些特征 财物的“三属性”,是指财物的经济属性,物理属性,法律属性。从“财物的三属性”来考察盗窃罪的对象,可以从各个不同角度,对盗窃对象的认定,提供正确的判断标准。有助于正确判断盗窃罪的对象及其范围,对正确划分罪与非罪、此罪与彼罪具有重要意义。从财物的三属性来考察,盗窃罪的对象应当具备如下三个特征: 1、从财物的经济属性来看,盗窃对象必须具有经济价值。没有经济价值之物不能成为盗窃罪的对象。 从财物经济属性来看观察,可以成为盗窃对象的主要有如下几种: (1)、具有使用价值或交换价值的商品;( 2)、货币; (3)、有价证券,如存折股票,财物券等; (4)、可以直接导致财产丧失的财产权利证件; (5)、可以从中获利的特种票据,如增值发票等; (6)、从人体分离出来的器官等; (7)、其他具有经济价值之物。 2、从财物的物理属性来看,盗窃对象应当是能够被人们通过秘密手段利用支配或转移的财产。不能通过秘密手段利用支配或转移的财产,不能成为盗窃罪的对象。 从财物的物理属性考察盗窃罪的对象,范围是十分广泛的,它包括动产与不动产(有限范围);有形财产与无形财产(如电力等);(如有偿电话服务,有偿因特物网服务)以及电子货币等。 3、从财物的法律属性来看,盗窃对象应当是未被法律除斥的他人财产。 这里有两层意思:一是盗窃对象应当是他人财产(包括他人持有的合法财产与非法财产);二是盗窃对象应当是未被法律除斥的他人财产。如果是已被法律排除在盗窃罪之外的财产,也不能成为盗窃罪的对象(如枪支、弹药、爆炸物、军用物资、尸体、古人类化石、古动物化石等)。

刘东海律师
刘东海律师 4分钟前回复

户口所在地或在居住地有居住证明也可起诉

律图红河律师
律图红河律师 2分钟前回复

1、犯本罪的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;有下列情形之一的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金: (一)多次实施运送行为或者运送人数众多的; (二)所使用的船只、车辆等交通工具不具备必要的安全条件,是以造成严重后果的; 所使用的船只、车辆等交通工具不具备必要的安全条件,足以造成严重后果的,是指行为人在运送他人偷越国(边)境的犯罪过程中使用了不具备必要安全条件的交通工具,并具有足以造成严重后果的危险状态发生。这里“不具备必要的安全条件,足以造成严重后果”,主要是指使用简陋、破旧、报废的船只、车辆等交通工具,有可能在运行中发生倾覆、毁坏的严重后果或者通风状况很差、生活条件恶劣而导致疾病流行,致人死亡等严重后果的发生。 (三)违法所得数额巨大的; (四)有其他特别严重情节的。 2、在运送他人偷越国(边)境中造成被运送人重伤、死亡,或者以暴力、威胁方法抗拒检查的,处七年以上有期徒刑,并处罚金。 所谓造成被运送人重伤、死亡,是指运送他人偷越国(边)境中过失地引起了被运送者重伤、死亡的结果的发生。如果运送者对所造成的被运送者重伤、死亡的结果持故意心理时,则应另定故意罪或故意伤害罪,与运送他人偷越国(边)境罪实行并罚。

律图陇南律师
律图陇南律师 3分钟前回复

对于法律规定两个罪名会判缓刑吗这个问题,解答如下, 犯两个罪名的犯罪分子能不能适用缓刑,依据实际的情况而定,符合缓刑条件的就可以依法判处缓刑。 《刑法》第72条,对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑: (一)犯罪情节较轻; (二)有悔罪表现; (三)没有再犯罪的危险; (四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。 宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。

律图淮安律师
律图淮安律师 1分钟前回复

您好,关于德州公司房屋租赁合同标准模板如何写这个问题,我的解答如下,   出租方(以下简称甲方)____________身份证:_______________________________   承租方(以下简称乙方)____________身份证:_______________________________   根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:    第一条房屋基本情况   甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于________;位于第____层,共_____〔套〕〔间〕,房屋结构为_________,建筑面积_______平方米(其中实际建筑面积_______平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米);该房屋的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋附着设施见附件二;〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为:________.    第二条房屋用途   该房屋用途为____________________.   除双方另有约定外,乙方不得任改变房屋用途。    第三条租赁期限   租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。    第四条租金   该房屋租金为(人民币)___万___千___百__拾__元整。   租赁期间,如遇到市场变化,双方可另行协商调整租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金。    第五条付款方式   乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(人民币)___万___千___百__拾__元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算,由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__个月的___日交付给甲方。    第六条交付房屋期限   甲方于本合同生效之日起____日内,将该房屋交付给乙方。    第七条甲方对产权的承诺   甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。    第八条维修养护责任   租赁期间,甲方对房屋及其附着设施每隔____〔月〕〔年〕检查、修缮一次,乙方应予积极协助,不得阻挠施工。   正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修由____方承担。   因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担责任并赔偿损失。   租赁期间,防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。    第九条关于装修和改变房屋结构的约定   乙方不得随意损坏房屋设施,如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备,需先征得甲方书面同意,投资由乙方自理。退租时,除另有约定外,甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。    第十条关于房屋租赁期间的有关费用   在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付,并由乙方承担延期付款的违约责任:    1.水、电费;    2.煤气费;    3.电话费;    4.物业管理费;    5.________________;    6.________________.   在租赁期,如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用,均由乙方支付。   第十一条租赁期满   租赁期满后,本合同即终止,届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁,则须提前____个月书面向甲方提出,甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复,如同意继续租赁,则续签租赁合同。   第十二条因乙方责任终止合同的约定   乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿:   1.擅自将承租的房屋转租的;   2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;   3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;   4.拖欠租金累计达____个月;   5.利用承租房屋进行违法活动的;   6.故意损坏承租房屋的;    7._____________________________.   第十三条提前终止合同   租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前_____月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效。   如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形,甲方必须终止合同时,一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。   第十四条登记备案的约定   自本合同生效之日起_____日内,甲、乙双方持本合同及有关证明文件向______申请登记备案。   第十五条违约责任   租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,按年度须向对方交纳年度租金的_____%作为违约金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。   第十六条不可抗力   因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任。   第十七条其它   本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。   第十八条合同效力   本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。   本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。   第十九条争议的解决   本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁,仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。   第二十条合同份数   本合同连同附件共___页,一式___份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力。   甲方(签章):___________乙方(签章):_______________   签订日期:__________年____月___日________年_____月___日

律图白山律师
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你好,关于上述的问题,解答如下, 房屋买卖合同 甲 方(卖方):张XX,身份证号 乙 方(买方):徐XX,身份证号 甲乙双方经协商,达成以下协议。 一、甲方将位于市南岗区XX街XX号(军工院内)XX小区XX号楼XX单元XX室房产出售给乙方,房屋的建筑面积为15 5.89㎡。 二、房屋的成交价为人民币145万元(壹佰肆拾伍万元)。甲方将房屋交付乙方时,乙方向甲方支付125万元。余款20万元作为甲方的信誉保证金,在房屋所有权证初始登记结束后(如登记在甲方名下时,甲方应将房屋所有权证交付乙方,全权委托乙方指定的人员代理甲方办理过户事宜,并经公证,公证费由乙方承担)一次性付清。 三、甲方将房屋交付乙方后,双方应根据军队办理产权证的方案和进度,主动办理初始登记事宜。如经双方努力,能够协调相关部门直接将房屋权属登记在乙方名下,登记所需相关税费由乙方承担。如果房屋权属初始登记只能登记在甲方名下,然后在 由甲方名下变更到乙方名下,初始登记税费应由甲方承担,变更登记所需税费由乙方负责。 四、此房是军队建设的经济适用住房,根据法律规定,经济适用住房取得房屋所有权证后五年内不得买卖。乙方不得以此为由拖欠甲方房款,必须在初始登记后(登记在甲方名下时应履行委托公证手续)全部付清购房尾款。 五、乙方在办理房屋所有权登记时,有权指定所有权人,甲方不得干涉。 六、甲方应在10月 日前将房屋交付乙方,并保证此房在向乙方出售时,无抵押、无数卖、无纠纷。 七、甲方将房屋交付乙方时,应将物业收取的进户费、物业费、取暖费、水电费等相关费用全部结清,无拖欠现象。此后的上述费用由乙方承担。 八、房屋初始登记(指地方行政房管部门发放《房屋所有权证》)之前军队房屋建设部门针对购房事宜收取的费用(不含办证税费)由甲方承担。初始登记结束后,一切费用由乙方承担。 九、房屋在出售前归甲方四人所有,甲方四人授权张颖全权代理甲方办理房屋出售事宜,授权范围以甲方向乙方提供的授权委托书为准。 十、甲方向乙方交付房屋时,应将初始购房合同、全部交费票据及相关手续等交乙方保存,以便于管理和双方在以后办理产权证时使用。上述手续在甲方向乙方交接时,应逐一列出清单,双方签字,一式二份,双方各执一份。 十 一、违约责任:乙方反悔,应无条件退还甲方房屋,并按本合同约定购房款数的50%支付违约金;甲方反悔,应退还乙方全部购房款,并按本合同约定购房款数的50%支付违约金。 十 二、本合同签订后,甲方四人中任何一人提出反对意见,造成本合同无法履行时,甲方四人应负连带责任,共同向乙方进行赔偿。双方认定,乙方装修费的损失应当高于50万元人民币。所付房款占用资金的利息损失,应当按月利率2%计算。 十 三、办理房屋产权初始登记或产权过户事宜,是双方应尽的义务,双方均应无条件配合。在具备办证条件(含初始登记办在甲方名下)时,任何一方在十五日内不予承办,均应视为违约,违约方应向对方支付违约金人民币10万元。 十 四、本合同在履行中遇到未料事宜时,双方应主动配合,协商解决。产生纠纷时,应在房屋所在地(市南岗区)人民诉讼解决。 本合同一式三份,甲乙双方各执一份,干休所保存一份。 甲方代理人: 乙 方: 年月 日

律图铜梁区律师
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您好,对于您提出的问题,我的解答是, 处分抵押物的方式有哪些 一、处分抵押物的方式主要为: 1、折价,即按照与抵押人事先约定的方法和价格,将抵押物的所有权转移给小额贷款公司,以抵偿债务(即常讲的以物抵债); 2、拍卖,即将抵押物交有关的产权交易机构或在人民的监督下进行竞价出售; 3、变卖,即由抵押双方协商同意,将抵押物有偿转让给第三人。如果抵押物为限制流通物,应当按照国家规定交有关部门予以收购。 二、条件 1、借款合同履行期满,借款人未能清偿全部贷款本息,或者由于借款人严重违约,小额贷款公司需提前收回贷款本息而借款人不能偿还时,小额贷款公司应及时书面要求担保人履行担保义务。 2、同一贷款既有保证担保又有抵押或质押担保的,应当首先实现抵押或质押担保;如果实现抵押或质押担保的结果没有满足全部债权,小额贷款公司应及时要求保证人对未受清偿的债权履行保证义务,但不得放弃对抵押或质押担保而直接要求保证人履行保证义务。 3、如果同一贷款设定两种以上担保方式,并且各担保方式所担保的债权范围已在合同中事先划分,小额贷款公司可以同时向各担保人主张权利。 4、实现抵押权时,应按与抵押人达成的协议处分抵押物;如协议不成,应及时向人民提讼。 三、处理抵押物、质物或质押权利所得价款,依下列顺序分配使用: 1、实现债权的费用; 2、偿付借款人所欠贷款本息和应付的违约金; 3、剩余价款返还抵押人或出质人。

律图石家庄律师
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您好,针对您的大庆房屋租赁合同简单版样本问题解答如下,   出租方(以下简称甲方)____________身份证:_______________________________   承租方(以下简称乙方)____________身份证:_______________________________   根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:    第一条房屋基本情况   甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于________;位于第____层,共_____〔套〕〔间〕,房屋结构为_________,建筑面积_______平方米(其中实际建筑面积_______平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米);该房屋的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋附着设施见附件二;〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为:________.    第二条房屋用途   该房屋用途为____________________.   除双方另有约定外,乙方不得任改变房屋用途。    第三条租赁期限   租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。    第四条租金   该房屋租金为(人民币)___万___千___百__拾__元整。   租赁期间,如遇到市场变化,双方可另行协商调整租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金。    第五条付款方式   乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(人民币)___万___千___百__拾__元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算,由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__个月的___日交付给甲方。    第六条交付房屋期限   甲方于本合同生效之日起____日内,将该房屋交付给乙方。    第七条甲方对产权的承诺   甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。    第八条维修养护责任   租赁期间,甲方对房屋及其附着设施每隔____〔月〕〔年〕检查、修缮一次,乙方应予积极协助,不得阻挠施工。   正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修由____方承担。   因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担责任并赔偿损失。   租赁期间,防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。    第九条关于装修和改变房屋结构的约定   乙方不得随意损坏房屋设施,如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备,需先征得甲方书面同意,投资由乙方自理。退租时,除另有约定外,甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。    第十条关于房屋租赁期间的有关费用   在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付,并由乙方承担延期付款的违约责任:    1.水、电费;    2.煤气费;    3.电话费;    4.物业管理费;    5.________________;    6.________________.   在租赁期,如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用,均由乙方支付。   第十一条租赁期满   租赁期满后,本合同即终止,届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁,则须提前____个月书面向甲方提出,甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复,如同意继续租赁,则续签租赁合同。   第十二条因乙方责任终止合同的约定   乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿:   1.擅自将承租的房屋转租的;   2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;   3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;   4.拖欠租金累计达____个月;   5.利用承租房屋进行违法活动的;   6.故意损坏承租房屋的;    7._____________________________.   第十三条提前终止合同   租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前_____月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效。   如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形,甲方必须终止合同时,一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。   第十四条登记备案的约定   自本合同生效之日起_____日内,甲、乙双方持本合同及有关证明文件向______申请登记备案。   第十五条违约责任   租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,按年度须向对方交纳年度租金的_____%作为违约金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。   第十六条不可抗力   因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任。   第十七条其它   本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。   第十八条合同效力   本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。   本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。   第十九条争议的解决   本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁,仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。   第二十条合同份数   本合同连同附件共___页,一式___份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力。   甲方(签章):___________乙方(签章):_______________   签订日期:__________年____月___日________年_____月___日

律图渭南律师
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你好,关于上述的问题,解答如下, 一、单位与个人五险一金缴费比例 1、养老保险缴费比例:单位21(全部划入统筹基金),个人8(全部划入个人帐户)。 2、医疗保险缴费比例:单位 9,个人23元。 3、失业保险缴费比例:单位 2,个人1。 4、工伤保险缴费比例:单位每个月为你缴纳0. 5,职工个人一分钱也不用缴,工伤保险根据单位被划分的行业范围来确定它的工伤费率,在0.52之间。 5、生育保险缴费比例:单位每个月为你缴纳 1,职工个人一分钱也不用缴。 6、住房公积金缴费比例:根据企业的实际情况,选择住房公积金缴费比例。但原则上最高缴费额不得超过职工平均工资的10。用人单位按工资的12办理缴纳住房公积金。单位和个人都是工资的12。 二、、五险一金的缴费基数说明五险一金缴纳基数一般是根据员工上一年月平均工资的60300之间来核定的,具体表现为: 1、上一年月平均工资高于当地上年底职工平均工资300及以上的,五险一金缴纳基数按照月平均工资的300计算 2、上一年月平均工资低于当地上年底职工平均工资60及以下的,五险一金缴纳基数按照月平均工资的60计算 3、上一年月平均工资在当地上年底职工平均工资60300之间的,按照实际工资申报五险一金缴纳基数。 住房公积金缴存基数是职工本人上一年度月平均工资,即上年度工资总额除以12。上一年度指的是自然年度,即上年1月至12月。 住房公积金缴存基数不得低于市人力资源和社会保障部门公布的上一年度职工月最低工资标准,不得超过市统计部门公布的上一年度全市在岗职工月平均工资的3倍。 【温馨提示】社保缴费基数也叫社会保险缴费基数,是参保单位和参保人员缴纳社会保险费的依据。社会保险缴费基数×缴费比例应缴社会保险费。 三、五险一金计算公式养老保险缴费基数×8(个人缴纳比例)缴费基数×20(单位缴纳比例) 医疗保险缴费基数×2(个人缴纳比例)缴费基数×12(单位缴纳比例) 其他社保项目和住房公积金也是按照上面的计算公式计算,其中五险一金缴费的基数,则是按照员工本人上一年月平均工资来计算。

律图拉萨律师
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根据你的问题解答如下, 交通事故的处理时间: 1、暂扣车辆期限 根据道路交通事故处理程序规定,在交通事故处理中,公安交通管理部门可以暂扣交通肇事车辆、嫌疑车辆、车辆牌证和当事人的驾驶证,但应开具暂扣凭证。因检验、鉴定的需要,暂扣交通肇事车辆、嫌疑车辆、车辆牌证和驾驶证的期限为20日;需延期的,经上一级公安交通管理部门批准可延长20日。 2、责任认定期限 根据道路交通事故处理程序规定,交通事故责任认定,自交通事故发生之日起应按下列时限作出:轻微事故5日内,一般事故15日内,重大、特大事故20日内。 因交通事故情节复杂不能按期作出认定的,须报上一级公安交通管理部门批准,按上述规定分别延长5日、15日、20日。交通事故责任认定作出后,应当制作《道路交通事故责任认定书》。 当事人对交通事故责任认定不服的,可以在接到交通事故责任认定书后15日内,向上一级公安机关申请重新认定;上一级公安机关在接到重新认定申请书后30日内,应当作出维持、变更或撤销的决定。 交通事故责任重新认定的决定书作出后,应当制作《道路交通事故责任重新认定决定书》,分别送交申请人和原责任认定部门,原责任认定部门在接到《道路交通事故责任重新认定决定书》后,应当在5日内向各方当事人或者代理人公布重新认定决定。 3、伤残评定期限 根据道路交通事故处理办法规定,交通事故的当事人因伤致残的,在治疗终结后的15日内,可向公安机关申请伤残评定。公安机关应当根据医院证明和公安部门关于道路交通事故伤残评定的标准,在接到伤残评定申请书后30日内评定伤残等级。当事人对伤残评定不服的,可在接到评定书后15日内,向上一级公安机关申请重新评定。上一级公安机关在接到重新评定申请书后30日内,应当作出重新评定的决定。 4、赔偿调解期限 公安机关在查明事故真相、认清事故责任、确定事故损失后,可召集当事人和有关人员对损害赔偿进行调解。损害赔偿的调解期限为30日,公安机关认为必要时可以延长15日。对交通事故致伤的,调解从治疗终结或定残之日起;对交通事故致死的,调解从规定的办理丧葬事宜结束之日起;对交通事故仅造成财产损失的,调解从确定损失之日起。在调解过程中,当事方更换调解参加人的,连续计算调解次数和时间;当事人或代理人因不可抗拒力或特殊情况不能按时参加调解的,调解时限中断;调解重大、复杂交通事故需要延长调解时限的,须经上一级公安交通管理部门负责人批准后,方可延长。

律图安阳律师
律图安阳律师 3分钟前回复

您好!申请住房公积金个人住房抵押贷款时,广州市常住户口的,申请住房公积金贷款时已连续缴存住房公积金6个月以上(含6个月);非广州市常住户口的,申请住房公积金贷款时已连续缴存住房公积金12个月以上(含12个月);若由于单位工作调动等特殊原因,而导致未能及时缴存住房公积金,出现短期补缴。职工可凭相关证明材料申请住房公积金贷款补缴情况说明。审核通过,符合贷款其他条件规定,方可申请住房公积金贷款。办理补缴情况证明告示 1、只针对差额补缴情况办理补缴情况证明(差额补缴:原先没按规定准时缴存,后期做补缴);增额补缴不需要办理补缴情况证明,正常申请即可(增额补缴:原先有按时缴存,后期单位增加绩效福利部分而做出的补缴,例如:2012年3月份额公积金准时缴存,后期又做出3月份的补缴); 2、本地户口满足近期6个月正常按时缴交,异地户口满足近期12个月正常按时缴交,早期的补缴不必办理补缴情况证明,正常提出公积金贷款申请即可; 3、不办理缺缴最近两个以上(不含)公积金份额的补缴情况证明;例如:2012年3月最新缴存至2011年12月公积金份额(不能申请)2012年3月最新缴存至2012年1月公积金份额(可申请)案例:小方于2012年3月向承办银行提出贷款申请,当时小方的公积金最新缴交至2011年12月份额,承办银行在公积金贷款系统做出申请,保存了申请数据,但系统提示有问题,不能进入下一步申请环节,那么小方只能督促自己的单位尽快缴交2012年1月份额,等缴交了2012年1月份额,于3月前承办银行再次做出申请,方法:重新输入基本信息的公积金账号后按回车,这样才能显示2012年1月份额,系统不再提示有问题。 4、不办理不在职期的补缴情况证明;不办理公积金账户封存当中的补缴情况证明; 5、不办理最近一次性补缴6个月(本地)或12个月(异地)以上缴存份额的补缴情况证明; 6、本地户口开具补缴情况证明近期6个月内须有3个月正?;憬刹糠?,异地户口须近期12个月内须有6个月以上的正?;憬刹糠?; 7、由第三方公司代缴公积金需带代缴证明;《补缴情况证明》办理部门:中心审批部或中心下属四个办事处(番禺、花都、增城及从化),以房屋归属地的公积金中心办理补缴情况证明,例如:购房地址在番禺,那么申请人去番禺公积金办事处办理;办理单位补缴情况证明办理补缴证明需带齐资料到办理部门咨询,待审核通过给予开具《补缴情况证明》。办理单位补缴情况证明所须资料: 1、申请人本人身份证(如委托他人代办,须提供公证机构出具的委托公证书、如委托配偶代办,请提供结婚证); 2、劳动合同(公务员、事业编制人员须带工作证或聘用书); 3、住房公积金缴存明细 4、单位补缴情况说明书原件(须加盖单位公章);注:不办理最近缺缴住房公积金两个月以上(不含)的补缴情况证明。单位补缴情况说明书参考格式:单位补缴说明书我司/单位职工XXX,身份号码XXXXXXXX,住房公积金补缴情况:(广州市户口:最近6个月的缴存情况,外地户口:最近12个月的缴存情况)20XX年XX月XX日补缴20XX年XX月…….由于XXXXXXXXX的原因造成当时未准时汇缴。我司/单位承诺今后按照广州公积金管理中心相关政策准时缴纳公积金。单位公章年月日谢谢您的咨询!

律图平顶山律师
律图平顶山律师 2分钟前回复

1、 首先我国法律规定,在网上销售化妆品必须取得工商营业执照,此外在网上销售药品则更为严格,除了工商营业执照外,还必须获得《互联网药品交易服务资格证书》,未经批准不得通过网络销售。所以您要确认一下您购买的减肥药品是否为正规产品,外包装上标示的批准文号、生产厂家、生产日期、有效期等内容是否齐全; 2、 其次,我国侵权法规定,侵害他人造成人身损害的,应当赔偿医疗费、护理费、交通费等为治疗和康复支出的合理费用,以及因误工减少的收入。如果可以有明确证据证明是朋友圈的假药对您的身体造成的损害,您可以主张侵权损害赔偿。

律图湖州律师
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离婚怎么迁户口 离婚迁户口 第一步:向迁入地派出所提出申请离婚迁户口 第二步:迁入地派出所同意迁入离婚迁户口 第三步向现户口所在地派出所提出迁出申请离婚迁户口 第四步:户口所在地派出所开户籍证明离婚迁户口 第五步:持户籍证明和相关证明材料(你的理由)前往迁入地的市级公安局户政科申请迁入离婚迁户口 第六步:户政科签发《准迁证》离婚迁户口 第七步:持《准迁证》回户口所在地派出所办理迁出并开迁移证离婚迁户口 第八步持迁移证、身份证去迁入地派出所入户。 结婚怎么迁户口 第一步,准备双方(男、女)结婚证的原件及复印件第二步,准备双方(男、女)身份证和户口本的原件及复印件第三步,首先由迁出户口一方的女方所在的村(居)委出具计生证明第四步,女方所在计生委审核村委的计生证明第五步,由男方拿着所有资料(含计生证明)到男方所在的公安局填写户口迁入申请书第六步,由男方所在公安局出具对女方的户口接收证明第七步,女方拿着所有资料(含户口接收证明)到女方原地公安局办理户口迁出第八步,男方拿着所有资料(含女方的户口准迁证)到男方所在的公安局办理户口迁入落户。 临时身份证可以迁户口吗 办理临时身份证可以迁户口,临时身份证与身份证有同等的使用效力。临时身份证管理办法规定,临时身份证具有证明公民身份的法律效力,办理业务需要证明身份时,有权用临时身份证,相关单位及其工作人员不得拒绝。 一、有合法固定住所类居民 迁移申报材料:迁移户口申请;接收单位证明;拟迁移户口人员户籍证明及户成员关系证明或公证书;申请人和拟迁移户口人员的身份证或户口本原件(留存复印件);房产证原件(留存复印件)。 此外,还应根据不同情况分别提供以下材料: 自建房:土地使用证;土地、规划部门批准建房的有关材料。 购买成套商品住宅:商品房购销上税发票原件(留存复印件)。 单位租赁给本单位职工使用的公有住房:单位证明;收取房屋租金发票或有关凭证。 二、有相对稳定的职业或生活来源类 属工作调动、招工、招干入户的:工作调动介绍信或录(聘)用通知(或报到介绍信);调动人员登记表或录(聘)用人员审批表;录(聘)用人员身份证或户口簿复印件;为被企业录(聘)用人员办理社会保险的相关凭证。 属军队转业干部及复员退伍军人人户的:干部或复退军人安置部门介绍信;随迁干部家属安置通知书。 属大中专(含技校)毕业生就业入户:与用人单位签订的就业协议书;普通高等(中专、技校)学校毕业证书;全国普通高等学校毕业生就业报到证;户口迁移证。 属投资兴办实业的人员入户:投资人迁移户口申请;接收单位证明;《企业法人营业执照》副本;《中华人民共和国通用完税证》;拟迁移人员的户籍证明和户成员关系证明或公证书;拟迁移人员的身份证或户口本复印件。 三、引进人才 所需申报材料:迁移户口申请;接收单位证明;学历和职称证书;组织人事、劳动部门相关证明;拟迁移户口人员户籍证明和户成员关系证明或公证书;拟迁移户口人员的身份证或户口簿复印件。 四、亲属投靠 新生婴儿入户的:婴儿出生医学证明书;婴儿父母身份证或户口簿;婴儿父母的结婚证书;准生证或生育证(其中:违反计划生育规定的应出具征收社会抚养费凭证)。 夫妻投靠入户:被投靠人申请、身份证或户口簿;接收单位证明;结婚证书;夫妻双方身份证或户口??;拟迁移人员的户籍证明和随迁人员的户或员关系证明或公证书。 父母子女投靠入户:被投靠人申请、身份证或户口簿;接收单位证明;投靠人户籍证明和户成员关系证明或公证书;夫妻同时迁入的还应出具结婚证书;已达到法定婚龄的子女投靠父母,还应出具婚姻登记机关的未婚证明。 近亲属投靠:出具法定监护(抚养)人丧失抚养能力或病故伤亡证明和与被投靠人确立监护(抚养)关系的公证书 高校毕业生 一、户口在学校的学生,假若就业单位有人事权,那么可以把户口迁移到单位集体户口,凭借《报到证》、《户口迁移证》和单位接收证明办理入户手续;假若单位没有人事权,那么可以把户口迁移到工作城市的人才市场,就像在广州工作把户口迁移到南方人才档案户口挂靠中心;或者学生可以要求将户口迁移回原籍,凭毕业证和《户口迁移证》办理恢复户口手续;或者申请暂缓就业,可以将户口档案继续保留在学校两年。 二、户口不在学校的学生,假若单位有人事权,那么可以将户口由原籍直接迁至工作单位所在地。 应遵循人户一致和居住地登记的原则。公民迁移,除在本户口管辖区内移居,只作住址变动登记,不作迁出、迁入登记外,凡是迁出本户口管辖区的,均可办理迁出、迁入登记。 办理户口迁移所需的证明材料 公民因各种原因需办理户口迁移手续的,应持居民户口簿、居民身份证及与迁移事由相关的证明: 1.婚迁,持合法的结婚(离婚)证; 2.分(购)、建房迁移,持房卡或住房证明; 3.出国(境)注销户口,持有关部门出具的注销户口通知单; 4.回国(入境)落户,持定居证或劳动人事部门核准的录用证明、护照(回乡证)或有关部门出具的证件收存(收缴)证明,回国后异地落户的,还须持原户口登记机关出具的注销户口的证明; 5.公民入伍注销户口,持入伍通知书; 6.退伍、复员、转业落户,持县市兵役机关,县市以上复员安置办公室发给的登记户口的证明,异地安置的,还须持原户口登记机关出具的注销户口的证明; 7.刑满释放、解除劳教人员落户,持释放证、解除劳教通知书,异地落户的,还须持原户口登记机关出具的注销户口的证明; 8.大中专学生入学户口迁移,持入学通知书; 9.大中专学生分配落户,持派遣证; 10.录用公务员、招收职工迁移户口,持录用(招收)证明及《调动人员情况登记表》; 1 1.公务员、职工调动、辞退等户口迁移,持调动、辞退证明及《调动人员情况登记表》; 1 2.收养小孩落户,持收养公证书或《收养证》; 1 3.解除收养关系迁移户口,持解除收养关系公证书或《解除收养证》; 1 4.离退休人员户口迁移,持离(退)休证; 1 5.与职称、职务、学历、荣誉、工龄、年龄等有关的户口迁移,持相应的证(聘)书及工龄、年龄证明; 1 6.需要凭户口准迁证方可迁移的对象,还须持迁入地县、市公安机关出具的户口准迁证; 1 7.需要经过上级公安机关批准后方办理的户口迁移,还应提供上级公安机关的批准文件。

律图云南律师
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您好,关于同时履行抗辩权和不安抗辩权区别是什么这个问题,我的解答如下, 同时履行抗辩权和不安抗辩权有以下区别: 1、时间不同:同时履行抗辩权没有先后履行顺序;不安抗辩权和先履行抗辩权有先后履行顺序。 2、主张权利的条件不同:同时履行抗辩权是在对方当事人未履行其债务或者未适当履行期债务时主张。 《合同法》第六十六条规定,当事人互负债务,没有先后履行顺序的,应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求。一方在对方履行债务不符合约定时,有权拒绝其相应的履行要求。

律图南平律师
律图南平律师 3分钟前回复

对于因胁迫而订立的合同应符合哪些要件这个问题,解答如下, 因胁迫而订立的合同应符合什么要件 第一,胁迫人具有胁迫的故意。所谓胁迫的故意, 首先是指胁迫者意识到自己的行为将造成受胁迫者心理上的而故意进行威胁; 其次,胁迫者希望通过胁迫行为使受胁迫者作出某种意思表示。一般来说,胁迫的故意并不包括胁迫者希望通过胁迫行为使自己获得某种利益,牟利只是其动机问题。正是因为胁迫者具有胁迫的故意,因此其过错程度是较大的。 第二,胁迫者实施了胁迫行为。如前所述,胁迫行为包括以将要发生的损害相威胁或直接施加损害威胁他人。胁迫者既可以给公民及其亲友造成损害相威胁,也可以给法人造成损害进行要挟。胁迫并不一定以危害是否重大为要件,只要一方所表示施加的危害或者正在施加的危害足以使对方感到恐惧,就可以构成胁迫行为。需要指出的是,因胁迫行为是针对特定的当事人实施的,所以确定胁迫行为是否构成,应当以特定的受害人而不是一般人在当时的情况下是否感到恐惧为标准来加以判断。即使一般人不感到恐惧,而受害人感到恐惧,亦可构成胁迫。 胁迫行为通常是在合同订立时为强制对方订立合同而实施的。在合同订立以后,一方以胁迫手段迫使对方变更或解除合同也可构成胁迫。如果胁迫的目的并不在于迫使对方订立合同,则此种行为将构成侵权或其他非法行为,而不产生胁迫订立合同的问题。 第三,受胁迫者因胁迫而订立了合同。也就是说由于一方实施胁迫行为使另一方心理上产生恐惧,即因为面临损害或将要面临损害,而产生一种和惧怕心理,在此种心理状态的支配下,受胁迫人被迫订立了合同。由于受胁迫人是在受到恐吓的情况下订立的合同,因此其意思表示是不真实的。不过,如果胁迫一方的胁迫行为并未使被胁迫人产生恐惧或者即使产生了恐惧,但没有作出一定的意思表示,则不能认为胁迫行为与被胁迫人的意思表示之间有因果关系存在。 第四,胁迫行为是非法的。胁迫行为给对方施加了一种强制和威胁,这种威胁必须是非法的、没有法律依据的。如果一方有合法的根据对另一方施加某种压力,则不构成胁迫。另外,合同订立以后,一方拒不履行合同,另一方以将要提讼等合法手段向对方施加压力,要求其履行合同,也不构成胁迫。

律图贵阳律师
律图贵阳律师 4分钟前回复

根据你的问题解答如下, 不处理无法过年审! 2、超过10%不超过20%,???00,扣3分。 3、超过20%不超过50%???00,它的移动与固定测速都比较准的,我一直都在使用,效果还是挺理想的超速超过10%以上的了。下面是高速超速级别与??睿?1、超速10%以内不???,不扣分,交警警告处理。4。???分,记0分的罚单,扣12分。如果想避免超速罚单,建议车上安装一台眼镜蛇电子、超过50%???000,扣6分

律图顺义区律师
律图顺义区律师 2分钟前回复

您好,关于有遗嘱未公正可以自己直接去办理过户么这个问题,我的解答如下, 你好,根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》规定:“处分房产的遗嘱未经公证的,在遗嘱生效后,其法定继承人或遗嘱受益人,可根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议,经公证后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续?!?因此,公证是过户的前提条件。在办理公证时,首先要向公证处申请继承公证,之后凭公证处出具的公证书,到遗产所在地的房地产管理机关申请办理房屋产权过户手续。公证处在受理公证申请时,可能会要求提供与继承有关的相关资料及证据,其中也应当包括要求被继承人的其他法定继承人均表明对遗嘱的真实性无异议。-

刘东海律师
刘东海律师 2分钟前回复

您好 可以帮您代为起草

律图怀化律师
律图怀化律师 2分钟前回复

根据我国《劳动合同法》第三十六条、第三十七条、第三十八条国家实行劳动者每日工作时间不超过八小时、平均每周工作时间不超过四十四小时的工时制度。对实行计件工作的劳动者,用人单位应当根据本法第三十六条规定的工时制度合理确定其劳动定额和计件报酬标准。用人单位应当保证劳动者每周至少休息一日。你所在的纺织厂,计件算工资是符合法律规定的。但每天的工作时间和休息日的安排违法了《劳动合同法》??梢院凸こ?,协商不成向劳动仲裁委员会申请仲裁。

律图海东律师
律图海东律师 1分钟前回复

您好,关于在租的房子上加盖的房屋所有权归谁这个问题,我的解答如下,   分情况:如果租户加盖房屋前已取得房主的同意,那么就加盖的房屋所有权归属有约定的从约定,没有约定的归房主所有,对改建、扩建的费用,由房主折价补偿租户;如果事先未经房主同意,则不仅房屋归房主所有,改建、扩建的费用房主也不予补偿。添加物能够拆除的要拆除,拆除时给原房屋造成损害的,租户还要承担赔偿责任?! ∠喙胤煽刹慰迹骸  逗贤ā返诙俣酢〕凶馊司鲎馊送?,可以对租赁物进行改善或者增设他物?! 〕凶馊宋淳鲎馊送?,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。

律图洛阳律师
律图洛阳律师 1分钟前回复

您好,对于您提出的问题,我的解答是, 专利申请人类型有哪些 1.原始申请人和继受申请人 原始申请人是指在发明创造完成之后,依照法律的规定或者约定,直接享有专利申请权利的人,如非职务发明创造人个人、职务发明创造的单位等。继受申请人是依法从原始申请人那里获得专利申请权的人,如专利申请人将申请专利的权利转让给他人,那么合同的受让人则为继受专利申请人。 2.先申请人与后申请人 先申请人和后申请人是针对多个专利申请人而作的划分,这种划分的基础条件是:同时存在两个或以上的申请人,先后就相同的发明创造提出专利申请。而根据《专利法》的规定,就同嘲发明创造只能授予一个申请人专利权。于是,有的国家专利法采用先发明原则,依法将专利权授予先发明人;有的国家专利法采用先申请原则,依法将专利权授予先申请人。 采用先发明原则可以保证最早发明人获得专利权,但是,在确定谁先发明时容易发生举证困难,也不利于促使发明人尽快提出申请并公布其发明。而采用先申请原则,简便易行,避免了谁是最先发明人的争论,减少了法律纠纷,还可以促使发明人尽早提出专利申请,促使新技术早日公开,推动技术的进步。因此,鉴于先申请原则的优势,我国专利法采用了先申请原则。 具体而言,先申请原则是指两个以上的申请人分别就同样的发明创造申请专利的,国家知识产权局将依法授予最先申请人专利权,后申请人即使实际上是先发明创造人也不能获得专利权。那么,如何确定谁先申请?以申请日为准。根据我国《专利法》的规定,如果专利申请文件是直接送达的,以国家知识产权局收到专利申请文件之日为申请日;如果申请文件是邮寄的,以寄出的邮戳日为申请日。而无论是直接申请或邮寄申请,如果申请人提出优先权请求的,则按照优先权的原则确定申请日,即通过优先权的适用,依法将申请日提前。 3.外国申请人和本国申请人 这种分类方法是以申请人的国籍为标准进行划分的。任何中国公民和单位依法都可以提出专利申请,而外国人(单位或者个人)在我国申请专利时必须符合一定的条件。按照国际惯例和《巴黎公约》的原则,在中国有经常居所或者营业所的外国人、外国企业或外国其他组织享有国民待遇,即与本国公民一样有权申请专利。而在中国没有经常居所或者营业所的外国人、外国企业或外国其他组织,应具备以下条件之 一,则可依照《专利法}在我国申请专利:一是外国人的所属国与我国签订的双边协议规定互相给予对方国民以专利?;さ?二是外国人的所属国与我国共同参加的国际条约规定互相给予对方国民以专利?;さ?三是尽管外国人所属国与我国既没有签订双边协议,又没有共同加人国际条约,但对方在专利法中规定或者在实践中依照互惠原则给我国国民以专利?;さ?。

律图东城区律师
律图东城区律师 1分钟前回复

你好,关于上述的问题,解答如下, 公司名称是公司章程必须记载的必要事项之 一,是标明公司本身的文字符号。公司名称必须用文字表示而不能用一些数字、符号、图形表示。如公司性质为有限责任公司,必须在公司名称中标明“有限责任公司”字样;如公司性质为股份有限公司,必须在公司名称中标明“股份有限公司”字样。这是为了便于人们明了公司性质,了解公司信用。除此之外,工商企业名称登记管理暂行规定还对企业不得使用以下名称作了下列限制:企业不得使用对国家、社会或者公共利益有损害的名称;外国国家(地区)名称;国际组织名称;以外国文字或汉语拼音字母组成的名称;以数字组成的名称。由于公司是企业法人的一种,所以国家对企业名称的限制规定也适用于公司。公司名称一般由四部分组成。 第一部分是公司种类, 第二部分是具体名称, 第三部分是营业种类,即公司的行业属性, 第四部分是公司所在地名称。 公司法对公司名称如何规定 公司名称前应冠以公司所在地名称,但除全国性公司外,其他公司不得使用有“中国”“中华”等字样的名称。公司对自己的名称有使用权和专用权。公司名称的使用权是指公司可以自由使用他的经过登记机关登记的名称,任何人不得妨害其使用权,否则公司有权请求排除妨害,如公司因此受到经济损害,公司还有权请求赔偿损失,公司名称的专用权是指公司有权请求排除其他公司登记使用同一名称,公司还有权停止其他公司的不正当使用同一名称的行为。公司名称可以转让。 一、公司名称的转让应遵守下列原则: ①转让人应停止使用该名称,而由受让人使用; ②名称只能和营业一起转让或在废止营业情况下转让; ③名称转让依当事人意思表示一致,签字书面转让协议,并报主管机关批准的专用权是指公司有权请求排除其他公司登记使用同一名称,公司还有权停止其他公司的不正当使用同一名称的行为。公司名称可以转让。 二、公司名称的转让应遵守下列原则: ①转让人应停止使用该名称,而由受让人使用; ②名称只能和营业一起转让或在废止营业情况下转让; ③名称转让依当事人意思表示一致,签字书面转让协议,并报主管机关批准。

律图延安律师
律图延安律师 2分钟前回复

您好,关于要如何才能撤销征地拆迁安置补偿协议这个问题,我的解答如下, 征地拆迁安置补偿协议可以撤销吗? 根据民法中当事人意思自治平等和诚实信用以及等价有偿等原则,如果其中一方当事人在签字后反悔的,完全是可以由双方就有关事项进行协商,协商不成功的可以向人民提起民事诉讼。依据我国《城市房屋拆迁管理条例》、《合同法》、《民法通则》等相关规定,判断如下: 1、被拆迁人作为拆迁房屋的合法产权人,有权利与拆迁组签订拆迁补偿安置协议; 2、拆迁补偿安置协议签订以后,没有法定的可撤销或者无效的情形,不得随意反悔。 3、《城市房屋拆迁管理条例》第13条规定,拆迁人和被拆迁人应当依照条例中的规定,就补偿方式,补偿金额、安置面积和安置地点,搬迁期限,搬迁过渡方式和过渡期限等事项,订立拆迁补偿安置协议。 房屋拆迁过程中,拆迁人和被拆迁人之间签订的拆迁补偿安置协议,法律性质上属于民事合同范畴,应遵循《民法通则》和《合同法》的相关规定。若没有法定的可撤销和无效事由,则属于有效合同,双方应按照协议的约定履行,不得随意反悔。 如何才能撤销征地拆迁安置补偿协议? 依据我国《城市房屋拆迁管理条例》、《合同法》、《民法通则》等相关规定,判断如下: 第一,被拆迁人作为拆迁房屋的合法产权人,有权利与拆迁组签订拆迁补偿安置协议; 第二,拆迁补偿安置协议签订以后,没有法定的可撤销或者无效的情形,不得随意反悔。 根据《民法通则》第59条、《合同法》第54条规定,具有下列情形的拆迁补偿协议可以撤销或者变更: 1、重大误解:因为重大误解订立的合同,当事人一方有权请求人民或者仲裁机构变更或者撤销。 2、显失公平:如果拆迁当事人在签订拆迁补偿安置协议时显失公平,拆迁当事人的任何一方都有权请求人民或者仲裁机构变更或者撤销。 3、一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危、使对方在违背真实意思的情况下签订的合同、受损害方有权要求人民或者仲裁机构变更或者撤销。

律图张家界律师
律图张家界律师 2分钟前回复

对于如何保证志愿服务记录证明的真实性这个问题,解答如下, 志愿服务是一种无私奉献的行为,应该得到社会的肯定,志愿服务记录证明正是这种肯定的有效载体。确保志愿服务记录证明的真实性既是对志愿者利益的?;?,更是对社会诚信的?;?。2020年文明办、民政部、教育部、共青团联合印发的《关于规范志愿服务记录证明工作的指导意见》对此进行了明确的规定: 第一,要求志愿服务记录证明严格依据志愿服务记录如实开具,以确保志愿服务记录的真实性; 第二,建立了证明公示制度,公示时间一般不少于7天,使证明内容能得到有效的监督; 第三,要求证明中提供联系电话,便于接受相关人员对证明真伪的查证咨询; 第四,建立了“谁证明谁负责”的虚假证明的追责机制,同时要求志愿服务记录证明应加盖出具主体公章,需要负责人与经办人签字,明确责任人。单位出具虚假证明或履行职责不及时的,将向其主管单位进行通报并由主管单位责令其改正。个人伪造志愿服务记录证明的,取消其因此获得的各项荣誉与优待,并书面告知相关单位。对出具、伪造虚假志愿服务记录证明的单位或个人,可以将其纳入单位或个人诚信体系,并以公开方式向社会公布。

律图贵港律师
律图贵港律师 1分钟前回复

您好,针对您的私家车高速停车下客,怎么处罚问题解答如下, 高速公路违规停车???00元,记6分。如车辆发生故障等原因需临时停车的,并按规定设置了警示标志的,不会被处罚。根据有关规定,除执行紧急任务的警车、消防车、工程救险车、救护车外,其他机动车不得进入应急车道内行驶或者停车。如果机动车发生交通事故或者出现故障,确需在应急车道内临时停车的,应当按照规定使用紧急灯光示警,并在来车方向的150米之外,设置故障车警告标志,提醒后来车辆注意安全。

律图市区律师
律图市区律师 3分钟前回复

您好,关于民事证据的种类包括哪些这个问题,我的解答如下, 一、民事证据的种类 1、书证、物证 书证、物证是以物品或者文字为表现形式的实物证据。物证是用于犯罪或与犯罪相关联的,能够证明犯罪行为和有关犯罪情节的物品或痕迹,如作案工具、赃款赃物、血迹、指纹、脚印等。书证是能够证明案件真实情况的文件或其他文字材料,如毒品犯罪分子进行联络的往来书信;犯罪分子涂改的单据、账本等。物证的特点是,不具有任何主观的东西,而只以其客观存在来证明案件的事实。对物证必须妥善地加以保管,以保持物证的原有的形态。如果不能保持原来形态或者物证有可能灭失的,必须采取措施予以保全。 2、证人证言 证人证言是知道案件真实情况的人,就其所了解的案件情况,向司法机关或有关人员作的陈述。民事诉讼法规定,凡是知道案件情况的人,都有义务出庭作证。刑诉法对知道案件真实情况的人向司法机关作证规定了义务,即凡是知道案件情况的人,都有作证的义务。证人不能随意指定,也不能由他人代替。行政处罚法规定,在对行政处罚案件进行调查时,“被调查人应当如实回答询问”。这是因为,在处理行政处罚案件时,必须以事实为根据。因此,在调查时,被调查人必须据实陈述所了解的真实情况,不作伪证。 3、当事人陈述。 当事人的陈述是指当事人向执法人员所作的关于案件真实情况的叙述和承认。 4、视听资料 视听资料是指能够作为证据的录音、录像、电脑储存的数据等,是一种被固定、被保全的证据。它比较可靠,更接近于真实情况。但是视听资料必须经过审查,才能认定作为证据。 5、鉴定结论 鉴定结论是鉴定人运用自己具有的专门知识对案件中专门性问题所进行的分析、鉴别和判断。它是一种的证据。如法医鉴定、指纹鉴定、笔迹鉴定、化学物品鉴定、精神病鉴定等。 6、现场笔录 现场笔录是书证的一种,是指执法人员在现场,对当场实施行政处罚的现场情况的记录。如交通民警对违反交通管理的司机进行???,交通民警开具的??畹ゾ?。又如工商管理人员对这反工商管理的个体商贩进行处罚时,现场记明其违法事实、没收商贩的违法物品的数量、质量等情况。现场笔录上应当有执法人员和当事人的签名。现场笔录可以证明案件的真实情况,行政诉讼法将其规定为一种的证据,以防止在诉讼中出现“事出有因,查无实据”的情况。 7、勘验笔录 勘验是指的执法人员或者专门人员为了解案件的事实,对事实发生的现场或者物品进行勘验、检查。如查处非法出版物,执法人员对该出版物的印刷场所进行勘验、检查,对印刷的非法出版物或者印刷工具进行勘验、检查等??毖橛Φ敝谱鞅事?,勘验笔录是对客观事实的反映,能够证明案件的真实情况,是一种的证据。 二、民事证据三性 1、客观性。 指作为民事证据的事实材料必须是客观存在的。也就是说,作为证据事实,它不以任何人的主观意志为转移,它以真实而非虚无的、客观而非想象的面目出现于客观世界,且能够为人所认识和理解。为此,一方面要求当事人在举证时必须向人民提供真实的证据,不得伪造、篡改证据;要求证人如实作证,不得作伪证;要求鉴定人提供科学、客观的鉴定结论。另一方面,要求人民在调查收集证据时,应当客观全面,不得先入为主;要求人民在审查核实证据时必须持客观立场。 2、关联性 指民事证据必须与案件的待证事实之间有内在的联系。也就是说,只有对于认定要件事实有帮助的事实材料才有法律意义。这种事实材料所表现出来的关联性一般以两种形式表现出来: (1)、直接的联系,如事实材料所反映出来的事实本身就是待证事实的一部分; (2)、间接的联系,如事实材料所反映出来的事实能够间接证明某一待证事实成立。 3、合法性 指作为民事案件定案依据的事实材料必须符合法定的存在形式,并且其获得、提供、审查、保全、认证、质证等证据的适用过程和程序也必须是合乎法律规定的。

律图广元律师
律图广元律师 2分钟前回复

您好,关于房屋外墙渗水业主应该怎么维权这个问题,我的解答如下, 1.继续履行合同情形?!蹲罡呷嗣窆赜谏罄砩唐贩柯蚵艉贤婪装讣视梅扇舾晌侍獾慕馐汀?第十三条 第二款:交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。故,若房屋仅是轻微漏水未严重影响正常居住的情况下,在保修期内业主可以选择继续履行合同要求出卖人承担修复责任。 2.解除合同情形?!蹲罡呷嗣窆赜谏罄砩唐贩柯蚵艉贤婪装讣视梅扇舾晌侍獾慕馐汀返谑酰阂蚍课葜魈褰峁怪柿坎缓细癫荒芙桓妒褂?,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。第十三条 第一款:因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。故,若房屋漏水已经严重影响正常居住的情况下,或者房屋主体结构质量不合格,业主可以主张解除合同并要求赔偿损失。

律图澎湖县律师
律图澎湖县律师 1分钟前回复

实际中,房主在找人装修的时候,因为也不懂这一行,一般也算不准装修预算。所以,在装修方来结算的时候才发现已经超出预算了。按照一般情况来说,在装修之前对于装修费用什么的都是跟装修方那边说好了的,因此,就算最后有什么超出预算的,一般人都会认为是装修方的责任。但其实不然,现在的物价市场经常变动,况且怎么解决这些超出的预算,还得看你们之前的装修合同的约定。而且,就装修来说,还有一些家装要估价预算,同时在实际装修施工过程中,房主也可能临时对之间定好的装修设计进行部分改动,改动就可能涉及到费用的增加。 实际中,对于家装估价预算一般细分为很多项目,但总体来说有以下几项:    1、材料费。一般包括主要材料的费用及辅助材料的费用。    2、人工费。一般是指工人工钱。    3、工程量。即施工的部位和具体的单位长度面积或体积等。    4、附加费用。附加费用通常有工程管理费、税收、设计费及双方约定的特殊收费等。

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内蒙古自治区锡林郭勒盟中级人民法院民事判决书  (2019)内25民终1713号  上诉人(一审原告):张XX,男,1970年2月3日出生,汉族...
胜诉 被上诉人
2020.08.18
锡林郭勒盟律师-何洋律师

主办律师

(2018)内0424民初2770号原告:锡林浩特XX公司,住所地:内蒙古锡林浩特市XX。法定代表人朱XX,系该公司总经理。统一社会信用代码:9...
原告
2019.09.28
锡林郭勒盟律师-何洋律师

主办律师

原告:康XX,男,汉族,1960年2月17日出生。委托诉讼代理人:何洋,系内蒙古理想律师事务所律师。被告:XX公司,住所地:沧州市运河区永济东X...
原告
2019.09.28
锡林郭勒盟律师-何洋律师

主办律师

原告:刘XX(系受害人常XX妻子),女,1964年3月9日出生,汉族,现住锡林浩特市。原告:师XX(系受害人常XX母亲),女,1931年6月20...
原告
2019.09.28
锡林郭勒盟律师-何洋律师

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一般容留判几个月
刘婉芬律师 #刑事辩护 964次阅读
图文内容:看情况:一、容留他人卖淫罪,量刑在五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金,最少判处拘役六个月。二、容留他人吸毒罪,量刑在三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金,最少判处管制三个月。
  • #刑事处罚辩护 300次阅读
    音频内容: 走私普通货物、物品罪的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:(一)走私货物、物品偷逃应缴税额较大或者一年内曾因走私被给予二次行政处罚后又走私的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处偷逃应缴税额一倍以上五倍以下罚金。(二)走私货物、物品偷逃应缴税额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处偷逃应缴税额一倍以上五倍以下罚金。(三)走私货物、物品偷逃应缴税额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处偷逃应缴税额一倍以上五倍以下罚金或者没收财产。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处三年以下有期徒刑或者拘役;情节严重的,处三年以上十年以下有期徒刑;情节特别严重的,处十年以上有期徒刑。对多次走私未经处理的,按照累计走私货物、物品的偷逃应缴税额处罚。走私普通货物、物品,偷逃应缴税额在十万元以上不满五十万元的、五十万元以上不满二百五十万元的以及二百五十万元以上的,应当分别认定为“偷逃应缴税额较大”、“偷逃应缴税额巨大”、“偷逃应缴税额特别巨大”。
    锡林郭勒盟律师-何洋律师 何洋律师 1′47″
  • #刑事犯罪辩护 834次阅读
    音频内容: 两者之间有着本质的不同,主要有:(一)奸淫的目的不同。后行为的目的在于奸淫不满14周岁的幼女,即与之发生性关系;前行为则无此目的,其是为了通过猥亵儿童来满足、兴奋自己的畸形、变态的性欲。(二)行为的方式不同。后行为的方式为奸淫的行为,只能发生在异性之间;前行为与幼女发生性关系的方式则为除性关系以外的所有淫秽、下流行为,既可以发生在异性之间,也可以发生在同性之间。(三)行为的主体不同。后行为的主体必须为男子,前行为的主体既可以为男子也可以是女人;后行为的主体年满14周岁即可构成犯罪,前行为的主体则要求年满16周岁才能构成其罪。(四)所侵害的对象不同。后行为所侵害的对象为未满14周岁的幼女,前行为所侵害的对象则为未满14周岁的儿童,既可以是女性儿童即幼女,也可以是男性儿童。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百三十七条 强制猥亵、侮辱罪 以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的,处五年以下有期徒刑或者拘役。 聚众或者在公共场所当众犯前款罪的,或者有其他恶劣情节的,处五年以上有期徒刑。 猥亵儿童的,依照前两款的规定从重处罚。
    锡林郭勒盟律师-胡小惠律师 胡小惠律师 1′12″
  • #刑事处罚辩护 311次阅读
    音频内容: 判决宣告以前一人犯数罪的,除判处死刑和无期徒刑的以外,应当在总和刑期以下、数刑中最高刑期以上,酌情决定执行的刑期,但是管制最高不能超过三年,拘役最高不能超过一年,有期徒刑最高不能超过二十年。如果数罪中有判处附加刑的,附加刑仍须执行。判决宣告以后,刑罚执行完毕以前,发现被判刑的犯罪分子在判决宣告以前还有其他罪没有判决的,应当对新发现的罪作出判决,把前后两个判决所判处的刑罚,依照刑法第六十九条的规定,决定执行的刑罚。已经执行的刑期,应当计算在新判决决定的刑期以内。判决宣告以后,刑罚执行完毕以前,被判刑的犯罪分子又犯罪的,应当对新犯的罪作出判决,把前罪没有执行的刑罚和后罪所判处的刑罚,依照《刑法》第六十九条的规定,决定执行的刑罚。
    锡林郭勒盟律师-金兵瑶律师 金兵瑶律师 1′24″
  • #刑事犯罪辩护 303次阅读
    音频内容: 《刑法》第20条第1款规定:为了使国家、公共利益、本人或者他人的人身、财产和其他权利免受正在进行的不法侵害,而采取的制止不法侵害的行为,对不法侵害人造成损害的,属于正当防卫,不负刑事责任。正当防卫的本质在于制止不法侵害,?;し伤U现?。正当防卫的客观特征是,法益正在受到不法侵害的时候,采取对不法侵害人造成损害的方法,制止不法侵害。正当防卫的主观特征是,在认识到不法侵害正在进行的情况下,意图?;しㄒ娌皇芮趾?。举例来说,某人在遭到歹徒抢劫的时候,奋起反抗,将歹徒打伤或者失手将歹徒打死,都有可能因为正当防卫而免除刑事责任。
  • 妻子一夜变小三 都是“借腹生子”惹的祸
    作者 -刘琬琳律师
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      未领证的事实妻子不孕不育男方决定找代孕母亲借腹生子  何先生与黄女士未婚同居多年,虽然没有领结婚证,但两人形成了事实婚姻关系。同居多年但两人未育有子女,原来黄女士患

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  • 离婚案陷财产分割纠纷 李阳痛骂妻子是“母狗”
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      李阳与外籍妻子Kim的离婚诉讼案在财产分割等问题上的纠纷尚未得到解决。李阳此前称“没什么财产”,后被Kim通过律师调查曝光有多达27处房产隐瞒未报,让李阳离婚案陷入

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      丈夫频繁精神出轨,妻子苦劝无效起诉离婚  迷上《非诚勿扰》,展开??仄髡岽笳健 ?008年,陈某与吴女士结婚。陈某是某白酒的代理商,早出晚归工作繁忙。从2010年

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  • 2020-10-19 #交通事故
    扣分。超速行驶是严重的交通违法行为之一,危险系数高,一旦发生事故造成的后果极其严重,是近年来全国公安交管部门重点整治的严重交通违法行为,因此超速是会扣分的。超过规定时速70%的,处以2000元???,记6分,可以并处吊销驾驶证。
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  • 2020-10-19 #交通事故
    醉驾会影响贷款审批,但不是所有得省市都有这个规定。很多省份交巡警总队为了惩罚醉驾,与金融监管部门合作,对“酒驾”“醉驾”者的个人信用进行限制,下调信用等级,限制消费或住房贷款等。
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  • 2020-10-19 #交通事故
    醉驾在检察院签了认罪认罚有前科也会被判处缓刑。犯罪分子被判处拘役或者3年以下有期徒刑的刑罚,根据犯罪分子的犯罪情节和悔罪表现,认为适用缓刑不致再危害社会的,可以适用缓刑。
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  • 2020-10-19 #交通事故
    银行员工醉驾会被开除的可能性比较大。醉驾是犯罪涉嫌危险驾驶罪,犯罪属于触犯刑律,要被处以拘役并处罚金,即便是态度比较好,也会被判处缓刑,缓刑也是由刑事案底,要承担刑事责任的。
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  • 2020-10-19 #征地拆迁
    归个人,因为我国的集体土地实行的是家庭联产承包责任制,承包到户的,土地补偿费实际就是对土地使用权的补偿,按照面积和规定标准,分到户。
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  • 2020-10-19 #征地拆迁
    征收耕地补偿标准1、旱田平均每亩补偿5.3万元。2、水田平均每亩补偿9万元。3、菜田平均每亩补偿15万元。征收基本农田补偿标准1、旱田平均每亩补偿5.8万元。2、水田平均每亩补偿9.9万元。3、菜田平均每亩补偿15.6万元。征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。
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  • 2020-10-19 #征地拆迁
    征地补偿标准是一致的包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
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  • 2020-10-19 #征地拆迁
    我们都知道现在的国家为了群众能够过上很好的生活,开始大量的在向农民征地,购买社保,这样的话也可以让农民晚年的生活过上安稳的日子,同时农民也可以得到一笔征地的补偿款,那就来了解一下2020年基本农田征地补偿标准是怎么样的?下面就来听听小编的看法。
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  • 2020-10-19 #婚姻家庭
    按共有物是指按份共有人按照个字的份额所享有的物。应该按照实物分割、变价分割、作价补偿三个方式来进行共有物分割。
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  • 2020-10-19 #婚姻家庭
    随着我国国家计划生育政策的开放,在符合条件的夫妻中可以进行生育二胎,同时对于那些还是独生子女的家庭来说他们的福利待遇也还有。按照相关规定,独生子女会有六项补贴,其中包括父母补助以及其他保费缴纳的福利待遇。
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  • 2020-10-19 #婚姻家庭
    办理遗嘱继承房产过户的费用没有什么准确的答案,一般来说会产生公证费,房屋评估费,还有房产过户的工本费以及相关的税费等。继承人只有在实际办理继承房过户的时候,才能知道准确的收费标准,而且,继承房产的话是必须要办理遗嘱公证的。
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  • 2020-10-19 #债权债务
    可以起诉。和普通欠钱一样处理;先要找到他人,然后起诉他,要保留好相关证据:欠条、通话记录,有转账记录更好。
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  • 2020-10-19 #债权债务
    对公民提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的,由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的,各该人民法院都有管辖权。
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  • 2020-10-19 #债权债务
    针对于信用记录不良的情况,当事人应该及时了解还款的情况,特殊原因引起的逾期,可以在银行开非恶意逾期证明;银行错误造成的,可以申请撤销不良征信;身份被冒用产生的不良记录。若是由于自身信用问题造成不能贷款的,只能自己承担相应的后果。
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  • 2020-10-19 #债权债务
    1、投资人 ,投资人 ,投资人 是中华人民共和国的合法公民,合法共同持有 有限公司100%股权,其中投资人 持有 股份。2、投资人 持有 股份,投资人 持有 股份。3、上述股东已经完全履行了公司注册资本的出资义务。 公司自成立以来至股权转让协议生效之日未涉及任何争议及诉讼。
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  • 2020-10-19 #刑事辩护
    无期徒刑罪犯在刑罚执行期间,确有悔改表现,或者有立功表现的,服刑二年以后,可以减刑。减刑幅度为:确有悔改表现,或者有立功表现的,一般可以减为二十年以上二十二年以下有期徒刑;有重大立功表现的,可以减为十五年以上二十年以下有期徒刑。
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  • 2020-10-19 #刑事辩护
    判三年基本可以适用缓刑。犯罪分子被判处拘役或者3年以下有期徒刑的刑罚,根据犯罪分子的犯罪情节和悔罪表现,认为适用缓刑不致再危害社会的,可以适用缓刑。主要看该情节是否严重与轻微。
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  • 2020-10-19 #刑事辩护
    缓刑申请减刑向法院申请。罪犯在缓刑考验期限内有重大立功表现的,可以参照刑法规定,予以减刑,同时应依法缩减其缓刑考验期限。该申请应当向法院申请??梢韵蛩痉ú棵盘峤簧昵牒蟮萁恢屑斗ㄔ?。
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  • 2020-10-19 #刑事辩护
    无期徒刑罪犯在刑罚执行期间,确有悔改表现,或者有立功表现的,服刑二年以后,可以减刑。减刑幅度为:确有悔改表现,或者有立功表现的,一般可以减为二十年以上二十二年以下有期徒刑;有重大立功表现的,可以减为十五年以上二十年以下有期徒刑。
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机构负责人: 李新强
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