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10月

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“ 如果你明知道是赃物还购买就是犯罪,以前叫销赃罪,现在改为掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益罪。明知是犯罪所得及其产生的收益予以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒的行为。本罪的主要特征之一,是行为人主观上必须是故意的?!懊髦笔枪钩杀咀锏牡幕疽厝绻悴恢朗窃呶?,又是合理价格购买的,那么你成为善意第三人,当警方收回你的财物后,你可以像卖给的人追偿你受到的损失?!?/div>
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10月

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“ 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 可以的。只是未满18周岁不能开通网上银行功能办理银行卡要求及流程如下: 1、年满16周岁以上的,可以本人凭身份证到银行柜台办理银行卡 2、未满16周岁,需要由法定监护人陪同才能办理银行卡,法定监护人需要携带本人身份证并携带家庭户口本即可。办理步骤如下: 1、带本人身份证去银行; 2、对银行大堂经理说,我要办张银行卡,她会教你填表格的 3、填好表格以后给柜台就可以了,基本大堂经理都会全程陪同你的; 4、柜台办好手续后,会让你设置密码,最后会给你一张银行卡?!?/div>
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10月

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“ 快递公司应该承担责任。针对你的问题答复如下: 1,《消费者权益保障法》第五十五条经营者提供商品或者服务有欺诈行为的,应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失,增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍;增加赔偿的金额不足五百元的,为五百元。法律另有规定的,依照其规定。 2,消费者和经营者发生消费者权益争议的,可以通过下列途径解决: (一)与经营者协商和解; (二)请求消费者协会调解; (三)向有关行政部门申诉; (四)根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁; (五)向人民提讼。以上答复,如果满意,敬请采纳?!?/div>
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10月

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“ 您好,针对您的怎么举报村支书欺负群众问题解答如下, 举报村支书可以依法通过下面三种途径进行检举: 1、向乡镇政府的纪委部门举报; 2、直接向当地的县纪委部门举报; 3、向当地的媒体揭露其恶行。联系当地媒体或者通过其他媒体平台进行曝光。 检举需要提供真实有效的证据,证据应该交给当地纪检部门。举领导干部违法行为要坚持实事求是的原则,要如实客观地检举问题,不准夸大或歪曲事实,更不准捏造材料,诬告别人,如有诬陷行为要承担法律责任?!?/div>
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律图攀枝花律师
律图攀枝花律师 1分钟前回复

你好,关于上述的问题,解答如下, 公证收费中证明财产继承、赠与、接受遗赠的收费标准,由现行按受益额的2%收取下调为:受益额20万元以下的部分,按不超过1.2%收??;超过20万元不满50万元的部分,按不超过1%收??;超过50万元不满500万元的部分,按不超过0.8%收??;超过500万元不满1000万元的部分,按不超过0.5%收??;超过1000万元的部分,按不超过0.1%收取。证明单方赠与或受赠的,减半收取。具体收费标准由各省、自治区、直辖市价格主管部门会同有关部门制定。

律图朝阳律师
律图朝阳律师 1分钟前回复

独资企业,只要发生印花税应税行为,就要缴纳印花税。只要工商注册有注册资金就涉及到印花税,若个人独资企业在注册时没有注册资金则没有印花税。在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人,都是印花税的纳税义务人(以下简称纳税人),应当按照本条例规定缴纳印花税。公司刚成立,不需要缴税。只有产生营业收入,才会缴税的。 1、增值税(小规模纳税人税率为3%,一般纳税人税率为17%—6%)或营业税(税率3%-20%) 2、城建税(增值税+营业税+消费税)纳税额*适用税率,这里的适用税指纳税人所在地市区的税率为7%,在县城、镇、大中型工矿企业不在县城、镇的税率为5%,不在市区、县城、镇的税率为1% 3、教育附加费(增值税+营业税+消费税)纳税额*3% 4、地方教育费附加(增值税+营业税+消费税)纳税额*2% 5、防洪护堤费(增值税+营业税+消费税)纳税额*1% 6、企业所得税(利润总额*25%)。新所得税法规定法定税率为25%,内资企业和外资企业一致,国家需要重点扶持的高新技术企业为15%,小型微利企业为20%,非居民企业为20%。 7、印花税按购销金额0.3‰ 8、车船使用税 9、房产税 10、土地使用税

律图淮北律师
律图淮北律师 2分钟前回复

您好,对于您提出的问题,我的解答是, 辞职报告也称为辞职信。按照下面格式来书写。尊敬的公司领导:  在递交这份辞呈时,我的心情十分沉重。现在公司的发展需要大家竭尽全力,由于贵公司未依法支付我的加班费,故依据《劳动合同法》38条提出解除双方的劳动关系?! 〉鼻肮菊τ诳焖俜⒄沟慕锥?,同事都是斗志昂扬,壮志满怀,而我在这时候却因个人原因无法为公司分忧,实在是深感歉意?! ∥蚁M玖斓荚诎倜χ谐槌鍪奔渖塘恳幌鹿ぷ鹘唤游侍?。本人在2015年8月1日离职,请公司领导知悉!  感谢诸位在我在公司期间给予我的信任和支持,并祝所有同事和朋友们在工作和活动中取得更大的成绩和收益!  此致  敬礼!  辞职人:×××  时间:2015年×月×日

律图忻州律师
律图忻州律师 3分钟前回复

对于长期股权投资分为哪些类型?这个问题,解答如下, 控制  控制,是指有权决定一个企业的财务和经营政策,并能据以从该企业的经营活动中获取利益。企业能够对被投资单位实施控制的,被投资单位为本企业的子公司。通常,当投资企业直接拥有被投资单位50%以上的表决权资本,或虽然直接拥有被投资单位50%或以下的表决权资本,但具有实质控制权时,也说明投资企业能够控制被投资单位?! ⊥蹲势笠刀员煌蹲实ノ皇欠窬哂惺抵士刂迫?,可以通过以下一项或若干项情况判定: ?。?1)通过与其他投资者的协议,投资企业拥有被投资单位50%以上表决权资本的控制权?! 。?2)根据章程或协议,投资企业有权控制被投资单位的财务和经营政策?! 。?3)有权任免被投资单位董事会等类似权力机构的多数成员。这种情况是指虽然投资企业拥有被投资单位50%或以下表决权资本,但根据章程、协议等有权任免董事会的董事,以达到实质上控制的目的?! 。?4)在董事会或类似权力机构会议上有半数以上投票权。但能够控制被投资单位董事会等类似权力机构的会议,从而能够控制其财务和经营政策,使其达到实质上的控制?! 」餐刂啤 」餐刂?,是指按合同约定对某项经济活动所共有的控制。共同控制,仅在与该项经济活动相关的重要财务和经营决策需要分享控制权的投资方一致同意时存在。投资企业与其他方对被投资单位实施共同控制的,被投资单位为本企业的合营企业。合营与联营企业等投资方式不同的特点在于,合营企业的合营各方均受到合营合同的限制和约束。一般在合营企业设立时,合营各方在投资合同或协议中约定在所设立合营企业的重要财务和生产经营决策制定过程中,必须由合营各方均同意才能通过。共同控制的实质是通过合同约定建立起来的、合营各方对合营企业共有的控制。实务中,在确定是否构成共同控制时,一般可以考虑以下情况作为确定基?。骸 ?(1)任何一个合营方均不能单独控制合营企业的生产经营活动?! ?(2)涉及合营企业基本经营活动的决策需要各合营方一致同意?! ?(3)各合营方可能通过合同或协议的形式任命其中的一个合营方对合营企业的日?;疃泄芾?,但其必须在各合营方已经一致同意的财务和经营政策范围内行使管理权?! ≈卮笥跋臁 ≈卮笥跋?,是指对一个企业的财务和经营政策有参与决策的权力,但并不决定这些政策。企业能够对被投资单位施加重大影响的,被投资单位为本企业的联营企业。当投资企业直接拥有或通过子公司间接拥有被投资单位20%以上但低于50%的表决权股份时,一般认为对被投资单位具有重大影响。此外,虽然投资企业拥有被投资单位20%以下的表决权资本,但符合下列情况之一的,也应确认为对被投资单位具有重大影响:   (1)在被投资单位的董事会或类似的权力机构中派有代表。在这种情况下,由于在被投资单位的董事会或类似的权力机构中派有代表,并享有相应的实质性的参与决策权,投资企业可以通过该代表参与被投资单位政策的制定,从而达到对该被投资单位施加重大影响?! ?(2)参与被投资单位的政策制定过程。在这种情况下,由于可以参与被投资单位的政策制定过程,在制定政策过程中可以为其自身利益提出建议和意见,由此可以对该被投资单位施加重大影响?! ?(3)与被投资单位之间发生重要交易。有关的交易因对被投资单位的日常经营具有重要性,进而一定程度上可以影响到被投资单位的生产经营决策?! ?(4)向被投资单位派出管理人员。在这种情况下,通过投资企业对被投资单位派出管理人员,管理人员有权力并负责被投资单位的财务和经营活动,从而能对被投资单位施加重大影响。( 5)向被投资单位提供关键性技术资料。在这种情况下,因为被投资单位的生产经营活动需要依赖投资企业的技术或技术资料,从而表明投资企业对被投资单位具有重大影响?! ∥蘅刂啤 ∥蘅刂?、无共同控制且无重大影响具体表现如下: ?。?)投资企业直接拥有被投资单位20%以下的表决权资本,同时不存在其他实施重大影响的途径?! 。?)投资企业直接拥有被投资单位20%或以上的表决权资本,但实质上对被投资单位不具有控制、共同控制和重大影响。

律图红河律师
律图红河律师 3分钟前回复

  当事人可以凭身份证和孩子出生医学证明,到被告户籍所在地或被告经常居住地提出诉讼,主张孩子的抚养费。需要女方提供被告的姓名,家庭住址,联系方式等信息?!  痘橐龇ā罚骸 ?第二十五条 非婚生子女享有与婚生子女同等的权利,任何人不得加以危害和歧视?! 〔恢苯痈а腔樯优纳富蛏?,应当负担子女的生活费和教育费,直至子女能生活为止?!  睹袷滤咚戏ā罚骸 ?第二十一条对公民提起的民事诉讼,由被告住所地人民管辖;被告住所地与经常居住地不一致的,由经常居住地人民管辖?! 《云渌橹崞鸬拿袷滤咚?,由被告住所地人民管辖?! ⊥凰咚系募父霰桓孀∷?、经常居住地在两个以上人民辖区的,各该人民都有管辖权?! ?第一百二十条应当向人民递交状,并按照被告人数提出副本?! ∈樾醋慈酚欣训?,可以口头,由人民记入笔录,并告知对方当事人?! ?第一百二十一条状应当记明下列事项:   (一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式,法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式;   (二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息,法人或者其他组织的名称、住所等信息;   (三)诉讼请求和所根据的事实与理由;   (四)证据和证据来源,证人姓名和住所。

律图长治律师
律图长治律师 2分钟前回复

您好,对于您提出的问题,我的解答是, 通常一次逾期不会有不良信用记录,如果没有不良信用记录,就不影响贷款,如果有不良信用记录就无法贷款了。 信用卡逾期后果是: 一、银行信用卡银行中心就会收取滞纳金和利息: 1、滞纳金按最低还款额未还部分的5计算,最低收取人民,10元或1美金元 2、同时银行还会收取整个账单的每天万分之五的利息。 二、影响信用: 1、逾期在一个月内,算逾期一次,只要逾期,哪怕一次,想提升额度就比较困难; 2、逾期连续3次或累计6次,会有不良征信记录,以后贷款、办信用卡会很难; 3、逾期超过一定金额和时间,银行会冻结信用卡。

李玉芳律师
李玉芳律师 2分钟前回复

你好,具体要看法院的判决。如果对方未按照法院判决还款,可以向法院申请强制执行,需要进一步法律帮助可以与我联系。

律图宜兰县律师
律图宜兰县律师 2分钟前回复

迁安置房的注意事项如下: 一、拆迁安置房是否能买卖拆迁安置房一般需五年才能进行上市交易。房屋能不能上市交易,简单的可以根据土地性质判断,集体土地,是归集体所有,乡镇多半是这样的土地性质。 二、拆迁拿安置房注意事项安置房是否能取得房产证不能一概而论,这需要看其拥有的产权是否是全产权,以及拆迁协议上的相关规定。 三、买安置房注意事项对于无证的拆迁安置房,在购买时要分清情况如果此套拆迁安置房在拆迁时就手续不全,实际中拆迁协议也是不能办理过户的,房产证通?;岚凑詹鹎ㄐ榈认喙刈柿习炖?,房产证办理下来之后产权仍属于原房主,则不利于您维护权益。希望可以帮到你!

律图河东区律师
律图河东区律师 3分钟前回复

根据你的问题解答如下,   出租方(以下简称甲方)____________身份证:_______________________________   承租方(以下简称乙方)____________身份证:_______________________________   根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:    第一条房屋基本情况   甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于________;位于第____层,共_____〔套〕〔间〕,房屋结构为_________,建筑面积_______平方米(其中实际建筑面积_______平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米);该房屋的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋附着设施见附件二;〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为:________.    第二条房屋用途   该房屋用途为____________________.   除双方另有约定外,乙方不得任改变房屋用途。    第三条租赁期限   租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。    第四条租金   该房屋租金为(人民币)___万___千___百__拾__元整。   租赁期间,如遇到市场变化,双方可另行协商调整租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金。    第五条付款方式   乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(人民币)___万___千___百__拾__元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算,由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__个月的___日交付给甲方。    第六条交付房屋期限   甲方于本合同生效之日起____日内,将该房屋交付给乙方。    第七条甲方对产权的承诺   甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。    第八条维修养护责任   租赁期间,甲方对房屋及其附着设施每隔____〔月〕〔年〕检查、修缮一次,乙方应予积极协助,不得阻挠施工。   正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修由____方承担。   因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担责任并赔偿损失。   租赁期间,防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。    第九条关于装修和改变房屋结构的约定   乙方不得随意损坏房屋设施,如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备,需先征得甲方书面同意,投资由乙方自理。退租时,除另有约定外,甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。    第十条关于房屋租赁期间的有关费用   在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付,并由乙方承担延期付款的违约责任:    1.水、电费;    2.煤气费;    3.电话费;    4.物业管理费;    5.________________;    6.________________.   在租赁期,如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用,均由乙方支付。   第十一条租赁期满   租赁期满后,本合同即终止,届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁,则须提前____个月书面向甲方提出,甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复,如同意继续租赁,则续签租赁合同。   第十二条因乙方责任终止合同的约定   乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿:   1.擅自将承租的房屋转租的;   2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;   3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;   4.拖欠租金累计达____个月;   5.利用承租房屋进行违法活动的;   6.故意损坏承租房屋的;    7._____________________________.   第十三条提前终止合同   租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前_____月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效。   如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形,甲方必须终止合同时,一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。   第十四条登记备案的约定   自本合同生效之日起_____日内,甲、乙双方持本合同及有关证明文件向______申请登记备案。   第十五条违约责任   租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,按年度须向对方交纳年度租金的_____%作为违约金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。   第十六条不可抗力   因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任。   第十七条其它   本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。   第十八条合同效力   本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。   本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。   第十九条争议的解决   本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁,仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。   第二十条合同份数   本合同连同附件共___页,一式___份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力。   甲方(签章):___________乙方(签章):_______________   签订日期:__________年____月___日________年_____月___日

李欢律师
李欢律师 3分钟前回复

您好,找物价认证中心

杨晶律师
杨晶律师 4分钟前回复

你好,如实写贫困,申请司法救助就可以

杨晶律师
杨晶律师 2分钟前回复

你好,伤情鉴定结果是轻伤二级吗,目前在哪个阶段,是否赔偿取得你们受害人的谅解

李欢律师
李欢律师 2分钟前回复

1、作为承租方,应先审查租赁物是否存在法律法规禁止出租的情形,包括以下情形等: (1)未依法取得租赁物的相关证件; (2)共有租赁物未取得共有人同意的; (3)权属有争议的。 2、作为承租方,为了预防欺诈,在合同中约定,如果承租方是租赁物的所有人,必须提供相关的证明文件;如果承租方不是租赁物的所有人,必须具有转租权。 3、为了避免争议,在合同中对租赁物的基本信息应进行明确约定,如租赁物的规格、质量、数量等。 二、租赁合同之租期条款在合同中,约定租赁物的租赁期限,明确租赁的具体起止日期,如承租方超过租赁期使用租赁物,应支付给出租方超时使用的租金。

李欢律师
李欢律师 2分钟前回复

您好,为什么要您写贫困申请呢

律图南通律师
律图南通律师 3分钟前回复

对于企业所得税汇算清缴报告需要收钱吗?这个问题,解答如下,   企业所得税汇算清缴要准备的资料包括:    1、营业执照副本复印件    2、国税、地税副本复印件    3、本年度总账、明细账、会计凭证    4、本年度纳税申报表(包括所得税、流转税及教育附加、防洪费)    5、验资报告    6、以前年度中介机构所作的纳税鉴定报告复印件    7、存货盘点表、银行对账单、余额调节表    8、下年度缴本年度12月份税金的缴税单    9、资产所有权的证明的复印件    10、有关享受税务优惠政策的复印件   11、基本情况表

律图滁州律师
律图滁州律师 4分钟前回复

企业很少设融资部,一般都是在财务部门设资金管理,或资金管理负责人,如你单位确实是设置了融资部,那可能你们企业是不小的单位了。不管它名称吧,顾名思义,融资工作就是负责为企业筹集和管理自己,这是一个很哗常糕端蕹得革全宫户重要、很吃香、也很困难的工作。我以我的体会说几点吧,不一定有提升的作用:: 一、要熟悉融资渠道,与银行、财政建立良好的关系; 二、掌握企业资金状况,搞好企业资金运用的分析,看准问题,有重点的提出意见并向领导提出改进建议, 三、优化资金结构; 四、要接触客户和销售人员,关心和促进单位货款的回笼,特别是做好应收账款的回笼; 五、认真探讨开源节流,增加收入很重要,但是节约开支,反对浪费也不能放过。l 六、单位有投资、要做好投资评估、管理工作。以上是我的一定体会吧,供参考。

律图滨州律师
律图滨州律师 2分钟前回复

私家车停在路边的停车位上,把牌照遮挡起来要???;这属于故意遮挡机动车号牌,按交规规定是要??畹?。依据《中华人民共和国道路交通安全法)第九十五条上道路行驶的机动车未悬挂机动车号牌,未放置检验合格标志、保险标志,或者未随车携带行驶证、驾驶证的,公安机关交通管理部门应当扣留机动车,通知当事人提供相应的牌证、标志或者补相应手续,并可以依照本法第九十条的规定予以处罚。当事人提供相应的牌证、标志或者补相应手续的,应当及时退还机动车。故意遮挡、污损或者不按规定安装机动车号牌的,依照本法第九十条的规定予以处罚。第九十条机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的,处警告或者20元以上200元以下???。本法另有规定的,依照规定处罚。

律图晋中律师
律图晋中律师 4分钟前回复

【法律意见】 夫妻在婚姻关系存续期间购买的房产登记在男方父母名下的,应当认定为夫妻双方对男方父母的赠与,不属于夫妻共同财产。 【法律依据】 《合同法》 第一百八十六条 【赠与合同的任意撤销与限制】赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不适用前款规定。 第一百八十七条 【赠与的登记等手续】赠与的财产依法需要办理登记等手续的,应当办理有关手续。

律图恩施律师
律图恩施律师 4分钟前回复

期限已过对方有权处理被抵押的车辆。抵押合同上只要有明确的日期,如果车子出了事故,那么这就可以作为证据规避自己责任。根据《担保法》第三十三条本法所称抵押,是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有,将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时,债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押物。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的,可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的,抵押权人可以向人民提讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。扩展资料《担保法》第三十八条抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。第三十九条抵押合同应当包括以下内容: (一)被担保的主债权种类、数额; (二)债务人履行债务的期限; (三)抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属; (四)抵押担保的范围; (五)当事人认为需要约定的其他事项。抵押合同不完全具备前款规定内容的,可以补正。 第四十条订立抵押合同时,抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时,抵押物的所有权转移为债权人所有。

律图巫溪县律师
律图巫溪县律师 3分钟前回复

  出租方(以下简称甲方)____________身份证:_______________________________   承租方(以下简称乙方)____________身份证:_______________________________   根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:    第一条房屋基本情况   甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于________;位于第____层,共_____〔套〕〔间〕,房屋结构为_________,建筑面积_______平方米(其中实际建筑面积_______平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米);该房屋的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋附着设施见附件二;〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为:________.    第二条房屋用途   该房屋用途为____________________.   除双方另有约定外,乙方不得任改变房屋用途。    第三条租赁期限   租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。    第四条租金   该房屋租金为(人民币)___万___千___百__拾__元整。   租赁期间,如遇到市场变化,双方可另行协商调整租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金。    第五条付款方式   乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(人民币)___万___千___百__拾__元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算,由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__个月的___日交付给甲方。    第六条交付房屋期限   甲方于本合同生效之日起____日内,将该房屋交付给乙方。    第七条甲方对产权的承诺   甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。    第八条维修养护责任   租赁期间,甲方对房屋及其附着设施每隔____〔月〕〔年〕检查、修缮一次,乙方应予积极协助,不得阻挠施工。   正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修由____方承担。   因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担责任并赔偿损失。   租赁期间,防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。    第九条关于装修和改变房屋结构的约定   乙方不得随意损坏房屋设施,如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备,需先征得甲方书面同意,投资由乙方自理。退租时,除另有约定外,甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。    第十条关于房屋租赁期间的有关费用   在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付,并由乙方承担延期付款的违约责任:    1.水、电费;    2.煤气费;    3.电话费;    4.物业管理费;    5.________________;    6.________________.   在租赁期,如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用,均由乙方支付。   第十一条租赁期满   租赁期满后,本合同即终止,届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁,则须提前____个月书面向甲方提出,甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复,如同意继续租赁,则续签租赁合同。   第十二条因乙方责任终止合同的约定   乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿:   1.擅自将承租的房屋转租的;   2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;   3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;   4.拖欠租金累计达____个月;   5.利用承租房屋进行违法活动的;   6.故意损坏承租房屋的;    7._____________________________.   第十三条提前终止合同   租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前_____月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效。   如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形,甲方必须终止合同时,一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。   第十四条登记备案的约定   自本合同生效之日起_____日内,甲、乙双方持本合同及有关证明文件向______申请登记备案。   第十五条违约责任   租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,按年度须向对方交纳年度租金的_____%作为违约金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。   第十六条不可抗力   因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任。   第十七条其它   本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。   第十八条合同效力   本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。   本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。   第十九条争议的解决   本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁,仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。   第二十条合同份数   本合同连同附件共___页,一式___份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力。   甲方(签章):___________乙方(签章):_______________   签订日期:__________年____月___日________年_____月___日

律图黔东南律师
律图黔东南律师 2分钟前回复

对于抵押合同需要约定抵押期限吗这个问题,解答如下, 不能约定担保期限。 抵押合同是抵押权人(通常是人)与抵押人(既可以是债务人,也可以是第三人)签订的担保性质的合同。抵押人以一定的财物(既可以是不动产,也可以是动产)向抵押权人设定抵押担保,当债务人不能履行债务时,抵押权人可以依法以处分抵押物所得价款优先受偿。申办抵押合同时,公证处对审查抵押人主体资格和抵押物上要求较严。根据规定,抵押物是公民个人财产的,如设定抵押的财产有共有人时,应先得到所有共有人的同意并由所有共有人出具同意抵押的书面证明外商投资企业、个人合伙成立的私营企业等设有董事会的企业,按公司章程规定,担保须有董事会决议的,应提交董事会决议国有控股公司、国有企业以其生产、经营关键的国有财产设定抵押的,应事先得到国有资产管理机构的批准,申办公证时,还须提交批准文件。抵押合同能约定担保期限吗抵押期限应由法律作出明文规定按照定主义原则来考察抵押担保期限,不难发现,第五十二条关于“抵押权与其担保的债权同时存在,债权消灭的,抵押权也消灭”的规定对抵押权效力存续期限作了明确规定。依此规定,只要债权存在,抵押权就存在债权消灭,抵押权才消灭。抵押担保的债权因清偿、提存、抵销、免除、混同等原因全部消灭时,抵押权随之消灭。抵押权除因主债权消灭而消灭外,依担保法规定,还可因抵押权实现、抵押物灭失、抵押合同解除、抵押物转让价款提存而消灭?;谎灾?,只要债权尚未消灭、抵押物尚未灭失等法律规定的抵押权效力终止情形尚未出现,抵押权自抵押合同生效后始终存在,而不依当事人的意思为转移。如当事人排除担保法第五十二条的适用,另行约定抵押担保期限,或者登记机关违反上述法律规定,擅自设定抵押担保续展期限,都违背了物权法定主义原则,应认定无效。综上,《担保法》第五十二条关于“抵押权与其担保的债权同时存在,债权消灭的,抵押权也消灭”的规定对抵押权效力存续期限作了明确规定。希望以上内容对您有所帮助。

李玉芳律师
李玉芳律师 2分钟前回复

你好,可以为你拟定的

律图茂名律师
律图茂名律师 4分钟前回复

根据你的问题解答如下, 1、将车开到过户大厅,车辆查验区停放好,等待警察来验车验手续。(如果查出车辆有违章、交通肇事未结案、车辆抵押未注销等情况,需要先将车辆状态恢复到正常才行。) 2、交易大厅打二手车交易发票并交纳过户手续费 3、在交易大厅排号等待签字确认 4、买方签字确认之后,到大厅选号机上选取新号牌 5、领取过户车辆的新手续(登记证书、行驶证)及号牌,完成全部过户手续。

刘东海律师
刘东海律师 1分钟前回复

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姚玲律师
姚玲律师 4分钟前回复

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湖北省孝昌县人民法院民事判决书  (2019)鄂0921民初964号  原告:黄*峰,男,汉族,1967年8月1日出生,住广东省云浮市新兴县?!?..
胜诉原告
2020.02.10
孝感律师-董晓琴律师

主办律师

湖北省孝昌县人民法院民事裁定书  (2018)鄂0921民初1785号  原告:湖北XX公司,住所地:湖北省孝昌县华阳大道?! 》ǘù砣耍貉?...
原告撤诉原告
2020.02.10
孝感律师-董晓琴律师

主办律师

湖北省孝昌县XX民事判决书  (2019)鄂0921民初262号  原告:左XX,男,1977年10月2日出生,汉族,湖北省孝昌县人,住孝昌县。...
胜诉原告
2020.02.10
孝感律师-董晓琴律师

主办律师

湖北省孝昌县人民法院刑事附带民事判决书  (2019)鄂0921刑初150号  公诉机关暨附带民事公益诉讼起诉人湖北省孝昌县人民检察院?! ”桓?..
少刑被告
2020.02.10
孝感律师-董晓琴律师

主办律师

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怎么证明受胁迫写证明
钟立楷律师 #刑事辩护 1097次阅读
图文内容:可以这样做:胁迫签署的协议,可以收集受胁迫时有的证人证词,通话记录,视频记录等。属于可撤销的。当事人有权请求法院撤销。但需要提供证据证明。一般建议事后及时报警,保留报警记录作为证据。
  • #行政诉讼 617次阅读
    音频内容: 行政执法公示制度,行政执法全过程记录制度,重大执法决定法制审核制度。这三项制度是党的十八届四中全会部署的重要改革任务,对于促进严格规范公正文明执法,保障和监督行政机关有效履行职责,维护人民群众合法权益,具有重要意义。法律依据:《行政处罚法》第四条行政处罚遵循公正、公开的原则。 设定和实施行政处罚必须以事实为依据,与违法行为的事实、性质、情节以及社会危害程度相当。 对违法行为给予行政处罚的规定必须公布;未经公布的,不得作为行政处罚的依据。
  • #离婚 874次阅读
    音频内容: 1、两人常住户口簿、居民身份证。2、两人的结婚证。3、两人的离婚协议书。4、当事人各提交2张大1寸单人近期半身免冠彩色照片。
  • #工资福利 717次阅读
    音频内容: 最低工资制度是国家通过一定立法程序所规定的、为保障劳动者在履行必要的劳动义务后应获得的维持劳动力再生产的最低工资收入的一种法律形式。法律依据:《最低工资规定》第一条为了维护劳动者取得劳动报酬的合法权益,保障劳动者个人及其家庭成员的基本生活,根据劳动法和国务院有关规定,制定本规定。
  • #刑事处罚辩护 401次阅读
    音频内容: (1)法律主义(成文法主义)。罪刑法定主义所要求的法律主义是指规定犯罪与刑罚的法律必须是成文的法律;法官只能根据成文法律定罪量刑。(2)禁止事后法(禁止溯及既往)。禁止事后法是指只能适用行为时的法律,而不得适用行为后的法律(溯及既往)。(3)禁止类推解释。(4)禁止绝对不定(期)刑。(5)明确性。明确性表示规定犯罪的法律条文必须清楚明确,使人确切了解违法行为的内容,准确地确定犯罪行为与非犯罪行为的范围,以保障该规范没有明文规定的行为不会成为该规定运用的对象。(6)禁止处罚不当罚的行为。禁止处罚不当罚的行为是指刑法只能将具有处罚根据或者说值得科处刑罚的行为规定为犯罪。(7)禁止不均衡的、残虐的刑罚。法律依据:《刑法》第十三条 犯罪概念一切危害国家主权、领土完整和安全,分裂国家、颠覆人民民主专政的政权和推翻社会主义制度,破坏社会秩序和经济秩序,侵犯国有财产或者劳动群众集体所有的财产,侵犯公民私人所有的财产,侵犯公民的人身权利、民主权利和其他权利,以及其他危害社会的行为,依照法律应当受刑罚处罚的,都是犯罪,但是情节显著轻微危害不大的,不认为是犯罪。
    孝感律师-沈方圆律师 沈方圆律师 1′10″
  • 关于离婚案件,找律师一般多少钱?北京离婚律师-信金国
    作者 -信金国律师
    内容摘要

      具体要看案件的复杂程度和财产标的,同时还要结合律师的付费标准?! ∈紫?,对于律师处理案件时的代理费用,各地都有相关的政府指导价,但相关规定给出的都是大概的范围,给予

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  • 我现在在外地,能办理离婚手续吗?北京离婚律师-信金国
    作者 -信金国律师
    内容摘要

      离婚手续需要双方同时在场并到双方任意一方户籍所在地的民政部门办理离婚登记?! 》蚱匏饺啡戏蚱薷星槠屏训?,可以通过协议离婚或者诉讼离婚两种方式解决?! ∷娇梢跃屠?/p> 查看全文 >>

  • 两个人在一起就吵架,可以离婚吗?北京离婚律师-信金国
    作者 -信金国律师
    内容摘要

      可以选择协议离婚或者诉讼离婚的,看双方能否协商一致的?! 》蚱匏饺啡戏蚱薷星槠屏训?,可以通过协议离婚或者诉讼离婚两种方式解决?! ∷娇梢跃屠牖槲侍?、财产债务、子

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  • 2020-10-16 #交通事故
    起诉,按交通事故处理程序规定,交通事故发生十日内,交警必须出具事故责任鉴定书;如果对方全责,自己拿着责任书、损失清单等资料去法院起诉对方车主和保险公司。起诉、宣判后再不给就申请法院强制执行即可。
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  • 2020-10-16 #交通事故
    铁道部公布的退款时间为15个工作日,一般两三天左右就会退回。在发站开车前,特殊情况也可在开车后2小时内,退还全部票价,核收退票费。团体旅客必须在开车48小时以前办理。网上购票且未换取纸质车票的,还可以于不晚于开车前2小时登录网站办理退票手续。
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  • 2020-10-16 #交通事故
    违章停车???00元,不扣分。但有违章后不处理的,车辆到年审时,不予年审,必须把违章处理掉才可以年审。下面交通违规行为,并不受处罚:1、遇前方机动车停车排队等候时,在人行横道、网状线区域内停车等候的。2、在车门没有关好时行车的。3、上道路行驶的机动车未放置保险标志、检验合格标志,且能当场改正的。
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  • 2020-10-16 #交通事故
    当事人自行撤离现场后,协商损害赔偿未达成一致意见报警的,应当向交通警察提供有各方当事人签名的协议书或者交通事故相关文字记录材料。交通警察予以记录,由当事人签名,并根据当事人的过错发生交通事故所起的作用以及过错的严重程度,确定当事人的责任,制作简易程序处理事故认定书。
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  • 2020-10-16 #征地拆迁
    房屋拆迁管理费,费额标准:按拆除房屋建筑面积每平方米1元计收。拆迁补偿安置建筑安装工程先进集体、房屋综合造价和商品房价(基准价格)按标准执行。搬家补助费、经济损失补助费和提前搬迁壮大费按附件三所列标准执行。其中的搬家补助费和搬迁补助费固定安置的发一次,临时过渡的发两次。
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  • 2020-10-16 #征地拆迁
    可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。允许延长土地使用权期限。至于再次申请的期限,不应该超过30年。国家收回土地和地上建筑物,对业主进行补偿。
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  • 2020-10-16 #征地拆迁
    申请政府信息公开。申请行政复议,当被征收人遭遇违法征收时,提起行政复议几乎是维权的必经之路。提起行政诉讼。委托律师发函。
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  • 2020-10-16 #征地拆迁
    1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准):按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。
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  • 2020-10-16 #婚姻家庭
    夫妻在婚内取得的财产属于共同财产。被继承人所遗留的遗产由该被继承人的配偶,父母,子女作为第一顺序继承人共同继承。所以妻子去世后,应该首先分割出一半的财产作为丈夫的个人财产。剩余的一半财产作为遗产由丈夫,父母,孩子共同继承。一般而言他们的继承份额应该均等。
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  • 2020-10-16 #婚姻家庭
    带上死者的死亡通知书、火化证、死者的退休证、社???、身份证和死者亲属(合法继承人或指定受益人)的身份证明材料和户口本去社保局申请办理领取。
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  • 2020-10-16 #婚姻家庭
    1、被抚养人是未成年人或不能独立生活的人。2、抚养人与被抚养人在一起共同生活。3、抚养人对被抚养人在经济上、生活上以及精神上给予照料、教育、管教和?;?,即在物质上和精神上双重帮助。4、抚养的时间达到一定期限,关于最低抚育期理论上有不同观点,但一般认为不低于三年。
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  • 2020-10-16 #婚姻家庭
    法院应当从有利于子女身心健康,保障子女的合法权益出发,作出关于子女抚养权的判决。子女利益最大原则是确定子女抚养权归属的决定性因素关于子女抚养的问题,我国规定是人民法院根据子女的权益和双方的具体情况判决。两周岁以下子女的抚养权归属,离婚后,哺乳期内的子女,以随哺乳的母亲抚养为原则。
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  • 2020-10-16 #债权债务
    《民法典》第四百六十四条合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。 第四百六十五条依法成立的合同,受法律?;?。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。
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  • 2020-10-16 #债权债务
    一般小额贷款是会验资的。无抵押无担保贷款是不需要任何抵押物和担保人的小额信用贷款。主要面向有稳定收入而且收入中等以上来源的个人和企业主发放,不需要任何抵押物或担保,只需身份证明,收入证明,住址证明等材料。
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  • 2020-10-16 #债权债务
    在没有欠条的情况下,对方欠钱不还的还是要先进行协商,但经过协商后对方还是没有尽快还钱的,可以委托律师向当事人发律师函,不过律师函不是法律文书,所以,碰到有些老赖可能根本就不予理睬,在这种情况下要收集证据向法院起诉。
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  • 2020-10-16 #债权债务
    网上借贷不还的话会承担高额的逾期费用,承受网贷平台的方式催款,面临信任?;?,人生的征信会留下不良记录,最严厉的是会被网贷平台以借贷诈骗罪告上法庭。如果当初在借贷的时候,根本就没有还钱的这种想法,就是你占为己有目的的,借贷达到2000元就已经构成了贷款诈骗罪。
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  • 2020-10-16 #刑事辩护
    《国家赔偿法》第三十三条规定:“侵犯公民人身自由的,每日赔偿金按照国家上年度职工日平均工资计算?!备萆鲜龇晒娑?、统计数据及人社部提供的日平均工资的计算公式,对属于侵犯公民人身自由的国家赔偿案件,最高检刑事申诉检察厅确定新的日赔偿标准为315.94元。
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  • 2020-10-16 #刑事辩护
    根据《治安管理处罚法》第七十二条处10日以上15日以下拘留,可以并处2000元以下???;情节较轻的,处5日以下拘留或者500元以下???,但已满14周岁不满18周岁的人吸毒的,在上述幅度从轻或者减轻处罚;不满14周岁的人违反治安管理的,不予处罚,但是应当责令其监护人严加管教。
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  • 2020-10-16 #刑事辩护
    治安管理处罚法第五十条:阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处警告或二百元以下???;情节严重,处五到十日拘留,可以并处五百元以下???;阻碍人民警察依法执行职务的,从重处罚。
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  • 2020-10-16 #刑事辩护
    一般侦查时间一般不超过三个月,如果案情复杂,最长可延长到五个多月。
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众所周知,我国针对买房难的问题,专门推出了公租房这种类型的福利性房屋,人们在买不起房子的情况下,就可以去申请一套公租房来居住。那么公租房申请条件有哪些呢?如果大家对公租房有不清楚的,请看律图小编解答。更多 >>
机构负责人: 朱方成
地址: 人民南路30号
0719-8875307
湖北医药学院法医司法鉴定所是2006年经湖北省司法厅批准成立、设立在高等院校内的法医司法鉴定机构,司法鉴定许可证号:420606343。 ......
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机构负责人: 全小林
地址: 湖北省荆州市沙市区武德路1号新加坡城国际5-6栋1-2楼E10号
0716-8444008
荆州楚信盛元司法鉴定中心是由湖北省司法厅核准设立的面向社会服务的综合类司法鉴定机构,司法鉴定许可证号:420416569,由原楚信法医司法鉴定所和......
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机构负责人: 李家明
地址: 湖北省恩施市土桥大道五峰山路2号
0718-8301241
本所于2011年3月经湖北省司法厅批准成立,是恩施州一所专业从事法医司法鉴定的司法鉴定机构,涉及的范围为法医临床和法医病理,执业的地点在恩施市土桥......
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机构负责人: 陈贤华
地址: 湖北省孝感市广场街广场路6号孝感市中心医院
0712-2839595
孝感明镜法医司法鉴定所成立于2005年11月,2009年孝感市司法局、市妇联在该所联合挂牌成立了孝感市家庭暴力伤情司法鉴定中心。全所共有工作人员9......
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